집을 구입하려면 어떤 절차와 서류가 필요한가요?
집 구입에 필요한 서류는 미혼(미혼 포함) 전액 납부 주택 구입, 부부 전액 납부, 미혼(미혼 포함) 대출 주택 구입, 대출을 받아 결혼한 경우 구체적인 조건과 절차는 다음과 같습니다.
1. 주택 구입 절차
1. 개발자의 배경과 자격을 이해합니다. 강력한 개발업체를 선택하는 것이 중요합니다. 일반 개발업체는 주택 품질, 계약 체결, 재산권 처리 측면에서 보증을 받습니다.
2. 지역사회 주변 환경 및 지원 시설. 지방자치단체의 발전방향은 부동산 가치에 직접적인 영향을 미친다.
3. 커뮤니티 내부 계획. 난방 이송 스테이션, 쓰레기 처리실, 차고 입구 및 출구, 배전실 등이 선택한 주택에 영향을 미치는지 여부. 건물의 배치, 재건축 가능성, 건물 간격 및 조명의 영향.
4. 투자자는 지역사회 내외의 주택 수 비율을 분석해야 하며, 자가 거주자는 개인의 필요 사항을 살펴봐야 합니다.
5. 면적 오차, 층고 및 순높이, 재산권 처리 시간 등 기타 사항은 정식 상업용 주택 분양 계약서에 명확히 규정되어 있습니다. 주택을 점검할 때에는 내벽, 바닥, 지붕, 문, 창문, 방수처리, 외벽, 복도, 주택면적, 공용면적 등이 계약서와 일치하는지 확인해야 합니다.
2. 주택 구입을 위한 서류
1. 미혼(미혼 포함)은 전액을 지불하고 주택을 구입해야 합니다.
신분증, 호구부, 단일 인증서.
2. 결혼한 상태에서 전액을 지불하고 집을 구입하는 경우
두 배우자의 신분증, 호적부, 결혼증명서.
3. 주택 구입을 위한 미혼(미혼 포함) 대출
미혼 증명서, 신분증, 호구부, 신용 보고서, 소득 증명서, 은행 명세서, 단위 사업장 사본 라이센스와 공식 직인이 찍혀 있습니다.
4. 주택구입을 위한 부부대출
인감증명서, 호구부, 혼인증명서, 신용조회서, 소득증명서, 은행카드 명세서, 단위 사업장 사본 면허증 배우자의 신분증, 배우자의 호구부, 배우자의 혼인증명서. 두 사람이 함께 돈을 빌리는 경우 배우자도 신용 보고서, 소득 증명서, 직인이 찍힌 단위 사업자 등록증 사본, 은행 카드 명세서를 함께 제출해야 합니다.
집 구입 시 주의사항:
1. '5개 증명서'를 확인하세요.
'5개 증명서'는 '부동산개발증명서'를 참조하세요. " 및 "국유토지이용증" "사업개발허가증", "건축사업계획허가증", "상업용주택 매매(예정)허가증" 등을 말합니다. 개발자가 사업을 시작하고 싶다면 이 5가지 인증서가 필수입니다. 이러한 인증서 중 하나라도 누락되면 구매 과정에서 통제할 수 없는 많은 위험이 발생할 수 있습니다.
2. 보증금 지불은 필수 절차가 아닙니다
많은 개발자는 구매자에게 정식 사전 판매 계약에 서명하기 전에 "주택 청약 계약"에 서명하고 수수료를 지불하도록 요구합니다. 보증금. 이는 주택구입에 꼭 필요한 절차는 아니라는 점을 아셔야 하며, 이를 이행하지 않을 경우 보증금 분쟁이 발생할 수 있으므로 보증금은 최대한 내지 않는 것이 좋습니다.
위 내용 참고 : 하이난성 인민정부-새 주택 증명서 절차 및 정보 부동산 소유권 증명서 신청이 그렇게 어려운 곳이 있나요