사업세를 부가가치세로 대체하면 부동산 회사에 어떤 영향을 미치나요?
2016년 5월 사업세~부가가치세 개편이 시행된 이후, 많은 부동산 업계의 상황이 많은 관심을 끌었다. 그렇다면 사업세를 부가가치세로 대체하면 부동산 회사에 어떤 영향을 미칠까요? 아래 에디터와 함께 살펴보겠습니다.
1. 사업세를 부가가치세로 대체하면 부동산 회사에 미치는 영향
1. 조세 부담에 미치는 영향: 세금 부담은 주로 부동산의 투입 공제 상태에 따라 달라집니다. 소규모 납세자인 경우 세금 부담이 영향을 받습니다. 2. 이익 영향: 일부 부동산 산업의 운영 조건에 객관적으로 영향을 미칩니다. 3. 운영 영향: 송장 관리가 더욱 강화됩니다. 제품 가격 책정도 더욱 어려워질 것입니다. 마케팅 전략 선택의 어려움도 더욱 커질 것입니다.
2. 사업세-VAT 전환을 위해 부동산 회사는 어떤 전략적 제안을 해야 합니까?
1. 매입세액 공제 관리를 강화하세요. p>부동산 회사는 매입세액공제를 개선할 수 있다. 이는 부동산에 필요한 원자재의 대부분을 영세 판매자가 공급하고, 이들 판매자는 부가가치세(VAT)를 받기 어렵기 때문에 세액부담을 늘리거나 줄이는 방법이다. 둘째, 많은 원자재에 대한 VAT가 가장 간단한 방법으로 징수되므로 상쇄 시간 공제가 더 어렵습니다. 또한 주택 건설을 위해 건설 노동자를 고용하는 경우가 많아 인건비에 대한 부가가치세를 받기 어렵기 때문에 부동산 회사는 원자재 구입 시 납세자를 고려하게 된다.
2. 비용 관리에 주의하세요
부동산 업계가 지불하는 주요 비용은 토지 구입, 건설 설치 등이며, 도시마다 토지 비용이 다릅니다. , 그리고 그 격차는 상대적으로 크다. 예를 들어 1선 도시의 주거용 토지 가격은 일반적으로 제곱미터당 수만 위안이고, 2선 도시에서도 수만 위안 정도이므로 수익을 늘리려면 비용에 집중해야 합니다. 제어.
3. 재산제도 개선 및 사업행위 표준화
영업세에서 부가가치세로의 전환 시행 후, 부가가치세 계산서를 서로 공제할 수 있습니다. . 따라서 실제 부동산을 운영함에 있어서는 원자재 공급업체와 근로자를 선정하고 부가가치세(VAT) 청구서를 받을 수 있는지 확인하는 것이 필요합니다. 둘째, VAT 계산서를 올바르게 보관해야 하며, 분실되면 회사에 큰 손실을 입힐 수 있습니다.
편집자 요약: 위 내용은 영업세가 부동산 회사의 부가가치세에 미치는 영향에 대한 관련 설명입니다. 대다수의 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.