토지 증명서를 양도하는 데 비용이 얼마나 드나요?
법적 주체:
토지 증명서 양도에는 증서세(일반적으로 주택 가격의 1.5%)와 인지세(0.05%)를 납부해야 합니다. 부동산 증명서를 받은 후 토지 증명서를 신청하세요. 토지를 양도하는 경우에는 토지양도수수료(지방자치단체가 정하는 지가의 3%)를 납부하여야 하며, 토지를 양도하는 경우에는 납부할 필요가 없습니다. 또한, 산발적인 수수료가 있습니다. 토지증 양도수수료는 증서세 1.5%, 인지세 0.5%이며, 중개업자로부터 집을 구입하는 경우에는 중개수수료 2.5%도 납부해야 합니다. 또한 변호사 비용 평가 비용 등을 포함하여 은행의 대출 수수료를 지불합니다. 기본요금은 20만원 미만(20만원 포함)에는 2,800위안, 20만원 초과시 1만원당 50위안이 추가된다. 5위안짜리 증서도 있습니다. 위의 비용이 충족해야 하는 조건은 다음과 같습니다. 1: 주택의 재산 소유권이 2년을 초과했습니다. 2년 미만인 경우 추가로 5.5%의 영업세가 부과되며 이는 원칙적으로 부담됩니다. 판매자에 의해. 2: 건축 면적이 140제곱미터 미만입니다. 면적이 140제곱미터를 초과하는 경우 증서세(140제곱미터 포함)는 3%입니다. 3: 집은 일반 상업용 주택입니다. 공공 주택을 구입한 경우 토지 양도 수수료도 지불해야 합니다. 계산방법은 면적*15.6위안입니다. 4:: 현재 개인소득세를 강제 징수하지 않으므로 무시할 수 있습니다. 5: 위는 재산권이 있는 주택을 말합니다. 대출을 받을 수 없으며 한 번만 납부하면 됩니다. 증서세 등을 납부할 필요가 없습니다. 기타 수수료의 경우 일반적으로 몇 천에서 10,000 이상에 이르는 이체 수수료만 납부하면 됩니다. 하지만 중개업체에서 구매하는 경우에도 2.5%의 대행 수수료를 지불해야 합니다. 법적 객관성:
'도시 부동산 관리법' 제38조 다음 부동산은 양도할 수 없습니다. (1) 양도로 취득한 토지사용권이 본 제39조의 규정에 부합하지 않습니다. (2) 사법, 행정기관이 법에 따라 부동산권을 봉쇄하거나 제한하기로 결정한다. (3) 법에 따라 토지사용권을 회수한다. 부동산이 다른 승인을 받지 않은 경우 (5) 소유권에 대한 분쟁이 있는 경우 (6) 법에 따라 소유권 증명서를 받지 못한 경우; 법률 및 행정 규정.