2022 년 부동산 승계 신규 규정
1. 유산 상속은 반드시 죽은 사람이 죽은 후에 시작해야 한다.
법률에 규정된 상속권은 상속인이 누리는 일종의 기대권일 뿐이다. 상속인이 죽지 않으면 상속관계는 일어나지 않는다. 상속인이 사망한 후에야 상속권이 기득권이 된다. 유언장 상속권을 실현하려면 상속인이 생전에 합법적인 유언장을 세우고 상속인이 이미 사망한 것이 있어야 한다. 그렇지 않으면 유언장 상속 관계가 발생하지 않는다. 부모가 건재하다면, 그들의 부동산 자녀는 상속할 수 없다. 부모가 자녀에게 재산을 주는 것은 괜찮지만, 이런 행위는 생전 증여라고 하며 상속이라고 하지 않는다.
2. 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법정 상속인, 즉 법정 상속인 또는 유언인이어야 한다.
우리나라 민법전이 확정한 법정 상속인: 배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모.
3. 상속인이 법에 따라 취득한 유산은 상속인이 생전에 가지고 있던 합법적인 재산이나 법에 따라 상속할 수 있는 기타 합법적인 재산권이어야 한다.
가족 재산, 부부 재산, 파트너십 재산은 분할되지 않고 유산으로 상속될 수 없다. 이와 같은 재산은 반드시 분할해야 하고, 사망자에 속하는 부분은 유산이다. 불법적으로 취득한 모든 재산은 유산에 속하지 않으며 상속할 수 없습니다.
유산의 정의: 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 적법한 재산. 상속인이 사망할 때 남긴 모든 개인 재산과 법에 따라 상속할 수 있는 기타 재산 권익. 긍정적인 유산과 부정적인 유산을 포함해서요. 적극적인 상속은 사망자가 생전에 누렸던 재산과 저작권 중의 채권, 재산권 등 상속할 수 있는 기타 합법적인 권익을 가리킨다. 유산이란 죽은 사람이 생전에 빚진 개인 채무를 말한다.
법정 상속의 정의: 법에 직접 규정된 상속인의 범위, 상속 순서, 상속 공유 및 유산 분배 원칙에 따라 상속인의 유산을 상속하는 상속 방식. 법정 상속은 법적 추정 상속의 일종이다. 상속인이 유언장을 세우지 않았거나 유언장이 무효일 때, 법은 가까운 친족의 가까운 친족 관계에 따라 일반적으로 균등하게 분배되며, 상속인은 생전의 모든 상속인이 상속을 물려받을 것으로 추정된다.
유언 상속의 정의: 법정 상속과 달리 상속인은 상속인이 생전에 세운 합법적인 유언에 따라 상속인의 유산을 상속하는 상속제도를 말한다. 유언장 상속에서 상속인의 범위, 상속 순서 및 몫은 상속인이 생전에 세운 유언장에 의해 결정되므로 유언장 상속을' 지정 상속' 이라고도 합니다. 유언장을 세운 상속인은 유언장이라고 하고, 유언장에 지정된 상속인은 유언장이다.
유증은 유언자가 죽은 후 유언을 통해 개인 재산의 일부 또는 전부를 국가, 집단 또는 법정 상속인 이외의 사람에게 증여하는 법률 제도이다. 이것은 유언자가 유언장을 통해 그 유산을 처리하는 한 가지 방법이다. 재산을 유증하는 사람은 유증인이라고 하고, 유증재산을 물려받은 사람은 유증자 또는 유증자라고 부른다. 유증부양협정은 유증자와 부양인 간의 출산, 부양, 사망의무에 관한 합의로, 유증자가 사망한 후 그 재산을 유증자에게 양도한다. 유증부양협정은 평등, 보상, 상호 권리 의무의 민사 법률 관계이다.
첫째, 주택 상속 이전 절차
(1) 상속 재산의 공증처에 가서 재산 상속 공증을 처리하려면 다음 자료를 제공해야 합니다.
1, 상속인 파출소에서 발급한 상속인 사망 증명서
2, 사망자가 있는 단위 (또는 거주위원회, 마을위원회) 에서 발급한 후계자 증명서;
상속인의 신원 확인;
상속 된 부동산 허가 또는 기타 증빙 서류.
(2) 부동산 거래 센터에서 부동산 양도 등록을 하려면 다음 자료를 제공해야 합니다.
1, 주택 소유권 증명서,
2. 공증을 계승하고,
상속인의 신분증 및 사본,
4. 주택 소유권 등록 신청서 (접수창구에서 접수함).
둘째, 주택 상속 조건
(a) 상속인이 사망한 후에야 유산을 물려받을 수 있다. 이것이 상속의 첫 번째 조건이다.
(2) 유산을 물려받은 사람은 상속인의 법정 상속인, 즉 법에 따라 상속인의 상속인이 될 수 있어야 한다. 상속인이 유언을 받아 재산을 법정 상속인 이외의 사람에게 양도하거나 국가나 단체에 기부하는 것도 상속인이 유산을 처분하는 방법이지만 상속이 아니라 유증입니다.
(c) 유산은 상속인이 생전에 소유한 재산이다. 일부 재산은 * * *, 예를 들면 부부가 공유하는 * *. 한쪽이 죽었을 때 모든 재산이 유산이 된 것은 아니다. 이때 재산권을 분할하고 유산을 물려받기 전에 상속인의 배우자에 속하는 몫을 먼저 나누어야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 122 조 상속의 정의는 자연인이 사망할 때 남겨진 개인의 합법적인 재산이다.
법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.
제 123 조 법정 상속, 유언 상속, 유증 및 유증 부양 협정의 효력 승계가 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.
제 124 조 상속이 시작된 후 상속인이 상속을 포기한 사람은 유산 처리 전에 상속을 포기하는 서면 성명을 내야 한다. 표현이 없으면 상속을 받아들이는 것으로 간주됩니다.
유증자는 유증을 알고 60 일 이내에 유증된 것을 받아들이거나 포기한다는 표시를 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자, 유증자) 만기를 표시하지 않은 것은 유산을 포기하는 것으로 간주된다.
제 1062 조 부부 * * 부부가 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 * * 의 재산이며 부부 * * 가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.