광저우 때문에! 1 1 불산 중고주택 거래량은 전년 대비 100% 증가했다!
며칠 전에' 제로 계란' 몇 개를 자른 후,
정상으로 돌아오기 시작했습니다.
인터넷 서명의 평균 가격이 다소 하락했지만,
하지만 대부분의 거래가 광저우 센터 5 구의 집이 아니기 때문에
그래서 평균 가격은' 인상' 되지 않았습니다.
광저우 바로 옆에 있는 불산은
나날이 광저우의 부동산 시장을 묘사하는 것은 조금도 지나치지 않다. .....
불산: 중고주택 거래량이 다시 최고치를 기록하며 전년 대비 100% 를 넘어섰다.
불산시 주거건설국이 발표한 자료에 따르면 불산 중고주택 거래가 연내 최고치를 기록하며 거래세트 수가 95 12 대로 33% 올라 전년 대비 100% 를 넘어섰다. 월거래량이 처음으로 1 만 평방미터를 돌파했다.
이전에는 줄곧 불산의 일손방이었다. 왜 지금 중고 주택 시장이 이렇게 불붙는가? 단지 내가 너희 노인들에게 겁을 먹었기 때문이다. .....
노광은 불산에 가서 집을 강탈하고, 중고방 시장은 안정되고' 고객을 유혹한다' 고 했다.
작년 말부터, 특히 설을 쇠고 불산에서 집을 산 이후 불산의 한 집 가격이 줄곧 높았는데, 특히 광저우에서 특히 가까운 선성남해에서는 더욱 그러하다. 천등호의 평균 가격은 3 만 위안을 돌파하여 광저우 판유 남사로강보다 더 비싸다! 이거 어떻게 사세요?
이에 따라 많은 광저우 관광객들이 불산의 중고방 시장을 마음에 들어했고, 선성, 계성, 리수, 달리 등 광저우 인근 지역이 이 집단의 1 위가 됐다. 165438+ 10 월, 선성중고 주택 거래량은 환대비 70% 이상 증가했고 남해구 환비는 35% 증가했다.
광저우에서 중고방 한 채를 사는 것은 충분히 어려운데, 하물며 외지의 불산은 말할 것도 없다. 그래서 변쇼는 중고집을 살 하드 지식을 준비했다 ~ 필요한 경우 Ctrl+C 와 Ctrl+V 를 기억해라!
1, 중고 주택 거래 과정은 자세히 조사해야 합니다!
어느 도시에서든 중고 주택 거래 과정은 항상 이렇게 가고, 한 걸음도 안 된다!
2, 간접 주택 거래 단계!
우선 중개 회사에 당신이 사고 싶은 부동산의 가격, 면적, 구체적인 요구 사항을 알려 주세요. 중개 회사를 언급하기만 하면 머리가 아프지 마라. 사실 중개 회사는 아주 좋습니다. 신용도가 좋고 지명도가 높은 중개 회사에 의뢰하면 적은 노력으로 더 많은 일을 할 수 있다. 지금 집은 무료이고, 계약이 삼방이 함께 서명했기 때문에 중개인의 차액 문제는 기본적으로 해결되었다. 중고주택 거래 정책과 방식에 익숙하지 않은 상태에서 몰래 거래하면 중개비를 절약할 수 있지만 더 많은 거래 위험을 증가시키는 것을 의미한다.
둘째, 중개 회사를 따라 집을 팔아 방을 본다. 동네 관리와 녹화 수준, 집의 용도와 내부 구조를 관찰하고 재산비, 주차비, 난방비, 물, 전기, 만약 네가 부동산에 대해 어떤 의문이 있다면, 너는 직접 가서 물어봐야 한다. 같은 지역, 같은 등급, 같은 지역의 중고 주택 판매 단가를 비교해 집주인의 심리적 가격 결론을 적당히 떠본다.
해당 부동산관리부에 가서 부동산 소유권증의 진실성과 집주인 신분, 다른 사람 (또는 단위) 과 * * * 관계가 있는지, 미해결 채무 관계가 있는지, 부동산이 담보인지, 임대인지 등을 조사하다. 중개 회사에 부동산 구매를 의뢰할 때 이 부분은 중개 회사가 완성한다. 부동산 거래에는' 인터넷 서명' 과정이 있다. 인터넷 서명만 통과하면 기본적으로 빌딩이 판매될 준비가 되었다는 것을 설명할 수 있다.
자신이 사고 싶은 중고집을 확인한 후에는 반드시 판매자, 중개사와 주택 구입 계약을 체결해야 한다. 계약서에 서명할 때 구매자는 특정 주소, 집 번호, 재산권자, * * 소유주 또는 단위의 판매 허가, 주택 기본 상황 설명, 주택 구입금, 중개 서비스 요금 지불 방법 및 날짜, 계약금 지불 금액 및 인도 방법, 계약금 인도 후 주택 보유 기간, 잔여 주택 인도 방법 및 날짜, 주택 이전 특정 날짜, 주택 특정 인도 날짜를 확인해야 합니다
계약금의 액수는 매매 쌍방이 구체적인 상황에 따라 협의하여 결정한다. 계약금을 낼 때 판매자와 중개 회사는 계약금 영수증을 공동으로 발행해야 한다. 판매자는 서명을 하고, 중개 회사는 공식 도장을 찍어서 확인한다. 판매자가 계약을 위반하면 구매자는 이중 계약금을 요구할 수 있다.
중고방 인터넷 서명이 성공하면 이체할 수 있다. 양도하기 전에 중개회사는 매매 양측이 준비해야 할 관련 서류를 통보하고 전출을 돕기 위해 전담자를 배정할 것이다. 구매자와 판매자가 모두 직접 참석해야 이전 수속을 원활하게 할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 부동산이 양도된 후 남은 주택 대금을 정산할 수 있지만, 청산하기 전에 판매자와 중개회사는 그 부동산의 관련 부동산 회사에 주택 수속을 밟아야 한다. 원업주가 재산비 주차비 난방비 물 전기 가스 등 관련 비용을 청산한 후 남은 주택금은 주택 구입 계약에 따라 원업주와 결산한다. 주택담보대출이 필요하다면 중개사에 전과정 지도 협조를 의뢰할 수 있다.
(위 답변은 20 16- 12-23 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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