계약금을 낼 때 쓰는 아내의 이름, 남편이 주택 구입 계약서에 서명할 수 있습니까?
법률 분석
주택 구입 계약서에 서명하는 것은 일반적으로 계약금을 지불해야 하는데, 이는 채무자가 채무를 이행하고 채권이 실현될 수 있도록 독촉하기 위한 법적 보증 방식이다. 계약서에 서명할 때 계약금은 반드시 서면으로 약정해야 하며, 계약금의 액수와 인도 기한도 약정해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않아 상대방에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않으면, 상대방에게 채무를 두 배로 이행해야 한다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 가격으로 또는 약속에 따라 회수해야 한다. 보증금은 이중 반환의 성질이 없다. 결혼 기간에 얻은 재산은 부부 공동재산에 속한다. 부부가 재산을 공유하므로 부부 어느 쪽과도 계약을 체결해도 된다. 특히 주택재산권은 아내 한 사람이 소유하기로 합의했으며, 주택 구입 계약을 체결할 때 부부 쌍방은 동시에 재산 협정에 서명하거나 아내의 단독 재산권으로 공증해야 한다. 주택 구입 계약금의 역할은 계약의 원활한 진행을 보장하는 것이다. 계약금은 당사자 쌍방이 채무 이행을 보장하기 위해 사전에 상대방에게 일정 금액의 돈을 담보로 지불하기로 동의한 것을 말한다. 송달인이 채무를 이행한 후 계약금은 상계, 분산 또는 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 1062 조: (1) 임금, 상여금, 노동 보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.