집 소유권 계약서 템플릿이요? 주택 소유권 증명서를 신청하는 절차는 무엇입니까?
집의 재산권은 일반적으로 재산권의 소유권이 합의에 의해 결정되기 때문에 쌍방이 합의하면 계약을 체결할 수 있기 때문에 모두가 관련 지식을 갖고 있어야 하고, 그렇지 않으면 숨겨진 위험을 가져올 것입니다. 오늘은 견본 주택 소유권 계약 및 주택 소유권 증명서 신청 절차를 소개하고 이에 대해 이야기해 보겠습니다.
1. 견본주택 계약서
A측: XXXX, 여성, 한족, XXXXXX, 현재 XXXXX에 거주. ID 번호: XXXXX. B측: XXX, 남성, 한족, XXXX명, 현재 XXXXXX에 거주. ID 번호: XXXXX.
XXXXX월 XXXXXX, XXXXX일에 당사자 A는 여러 가지 이유로 XXXXX 주택 XX을(를) 구입했습니다. 위에서 언급한 주택의 재산권을 명확히 하고 향후 분쟁을 피하기 위해 양측은 다음과 같이 합의했습니다. 협의를 통한 합의:
1. 집의 재산권은 전적으로 A측에 있습니다.
2. 집의 재산권은 결혼 후에도 A의 개인 재산에 속하며 남편과 아내의 공동 재산이 아닙니다. 어떠한 상황에서도 어떤 형태로든 주택에 대한 모든 조치가 처리됩니다.
3. 본 합의는 A측과 B측이 평등과 자발성을 바탕으로 체결한 것으로, 양측의 진정한 의사표시입니다.
4. 본 계약은 서명일로부터 유효하며 취소할 수 없습니다. 계약서는 2부로 작성되어 A당사자와 B당이 각각 1부씩 보유합니다.
본 계약 당사자의 서명:
A 당사자:
B 당사자:
연도, 월, 일
II.주택재산증명서 신청 절차
1. 개발자가 최초 등록을 했는지 확인
개발자의 초기 등록은 신청을 위한 필수 전제 조건입니다. 부동산 증명서. "상업용 주택 매매 관리 방법" 제34조에 따라 부동산 개발 기업은 상업용 주택을 인도받은 날로부터 60일 이내에 주택 소유권 등록에 필요한 정보를 제출해야 합니다. 주택이 위치한 부동산 관리 부서에. 일반적으로 관할 당국이 최초 등록을 위해 요구하는 시간은 20~60일입니다.
2. 관리부서에 가서 '주택(토지) 소유권 등록신청서'를 받아 작성하세요.
신청서 작성 후 개발자의 서명과 인감을 받습니다. 필수의. 일부 개발자는 기성 스탬프 양식을 손에 쥐고 있을 것입니다. 여러분이 해야 할 일은 개발자에게 가서 양식을 받아 작성하는 것뿐입니다. 어느 부서에서 부동산 증명서를 신청해야 하는지 미리 개발자에게 물어본 후 해당 부서에 직접 상담하면 여기저기 돌아다니는 수고를 덜 수 있습니다.
3. 측량 도면(표)을 가져옵니다
측량 및 매핑 시트는 등기부서가 부동산 증명서에 표시된 면적을 결정하는 중요한 기초이므로 다음과 같습니다. 꼭 필요한 자료 중 하나입니다. 측량 및 지도 작성 양식은 개발업체가 지정한 주택 면적 측량소에서 신청 및 수령하거나, 신분증을 지참하고 개발업체에 직접 방문하여 받거나, 등록 부서에 측량 및 매핑을 신청할 수 있습니다. 집 지역의.
4. 관련 서류 접수
사전에 관련 부서에 문의하실 때 어떤 지원서류를 준비해야 하는지 명확히 밝히고 한번에 작성해 주시기 바랍니다. 이러한 서류에는 주택 구입 계약서, 주택 정산 명세서, 부동산 증명서 사본 등이 포함됩니다. 완성된 신청서는 개발자의 검토와 도장을 받아야 합니다.
5. 공공 주택 유지 관리 자금 및 증서세 납부
공공 주택 유지 관리 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 지역의 커뮤니티 사무소에서 징수하기 시작했습니다. 은행이 공공주택 유지관리 자금을 대행합니다. ***유지관리 자금은 개발사 직원에게 결제 방법을 문의하세요. 동사무소나 은행에서 징수하는 경우 반드시 납부증명서를 보관해야 하며, 이 두 금액에 대한 납부증명서는 부동산 증명서 신청 시 꼭 필요한 서류이므로 분실 시 취득에 영향을 미치게 됩니다. 부동산 증명서의.
6. 신청서 제출
자료에는 주로 다음이 포함됩니다:
(1) 스탬프가 찍힌 신청서
(2 ) 주택 판매 계약서
(3) 주택번호, 주택 실측면적, 주택가격 정산에 관한 분양계약을 체결한 매수인과 매도인의 확인서
(4 ) 측량 및 매핑 양식, 주택 등록 양식, 가구 평면도 사본 2부
(5) 특별 유지비 특별 영수증
(6) 증서 납세 또는 면세 증명서
(7) 주택 구매자의 신원 증명(원본 확인을 위한 사본)
(8) 제출 ***집에 대한 합의가 있는 경우***
(9) 은행에서 대출금을 조기 상환했다는 증명서
7. 정해진 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요.
수령 통지서를 반드시 보관하세요. 관리부서에서 발급한 증명서를 받아 위에 공지된 시간에 맞춰 부동산 증명서를 수령하세요.
이상으로 오늘 소개해드릴 견본주택 소유권 계약서와 주택소유증명서 신청 절차에 대한 모든 내용을 숙지하신 후, 주택 구입 후 성공적으로 신청하시길 바라겠습니다. 부동산 증명서를 가지고 있으며 집에 대한 법적 권리를 가지고 있습니다. 여전히 더 많은 관련 지식을 알고 싶으시면 저희 웹사이트에 계속 관심을 가져주세요.