무엇을 저당 잡을 수 있습니까?
담보대출은 흔히 볼 수 있는 대출 방식이다. 많은 은행이나 대출 회사들이 비슷한 업무를 하고 있다. 이런 대출 한도는 높고, 이자는 낮고, 문턱은 낮다. 합격한 담보물만 있으면 대량대출로 쉽게 대출할 수 있다. 많은 사람들이 대출 담보물이 무엇인지 모른다. 아래와 같이 좀 조사해 보시니, 모두 참고해 주시기 바랍니다.
일반 대출 담보물
첫째, 부동산 담보 대출
간단히 말해서 부동산이란 움직일 수 없는 경제적 가치를 지닌 물건을 말한다.
집 및 기타 지상 고정 물체;
기계, 운송 수단 및 기타 재산;
국유 토지 사용권, 주택 및 기타 토지 소유물;
국유 기계, 교통수단 및 기타 재산
법에 따라 계약하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 도랑, 릿지, 해변 등 황무지의 토지 사용권.
둘째, 동산 서약
담보도 현재 흔히 볼 수 있는 대출 방식이다. 다음은 흔히 볼 수 있는 동산 담보이다.
환어음, 수표 및 약속 어음;
채권, 예금 전표;
창고 명세서, 선하증권
양도 가능한 기금 점유율 및 지분
등록상표 전용권, 특허권, 저작권 등 양도가능 지적재산권 중의 재산권
외상 매출금
법률 및 행정 법규는 출자할 수 있는 기타 재산권을 규정하고 있다.
셋째, 신용담보
사실 순신용대출은 담보가 필요하지 않습니다. 즉, 은행과 금융기관은 주로 당신의 신용도에 따라 대출을 해주기 때문에 신용과 자질은 당신의 담보물입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언)
넷. 보증
일반적으로 자질이 있는 사람은 모두 보증인이 될 수 있다.
대위 변제 채무 능력을 가진 법인;
다른 경제 조직이나 자연인
담보물 외에 대출자에게 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 요구할 것이다. 구체적인 요구는 대출 기관이 우선한다.
담보대출이란 무엇입니까? 담보로 무엇을 할 수 있습니까?
담보대출이란 대출자가 법적으로 자신의 재산 소유권을 담보로 하여 기관이나 개인 대출을 받는 일종의 대출 방식이다. 담보권의 표지는 가치가 있어 실현하기 쉽다. 차, 집, 상점, 지분, 금 등. 부동산. 은행 담보 대출은 우선 개인 주택, 가정주택, 부동산 공장, 상가 등과 같은 부동산을 담보로 잡을 수 있다. 부동산이 있는 담보대출은 일반적으로 먼저 평가해야 하며, 평가 후 대출은 평가가의 70 ~ 80% 에 이를 수 있다.
다음 중 하나를 수행합니다.
1. 담보대출의 신용정보를 보셨나요?
담보대출도 신용조사를 받아야 한다. 일반적으로 담보대출은 은행 대출을 가리키며, 은행에서 대출을 신청하는 것은 종종 신청자의 징문에 더 많은 관심을 갖는다. 사용자 징신이 요구 사항을 충족하지 못하면 담보를 제공해도 대출 신청은 통과되지 않는다. 담보물은 단지 담보일 뿐, 징신은 사용자 신용의 기록이다.
모기지 론은 몇 년 동안 지속될 수 있습니까?
담보대출의 연한은 담보물과 관련이 있다. 일반적으로 다음과 같습니다.
① 부동산 담보 대출의 대출 기간은 비교적 길어서 보통 1-20 년 정도에 최대 30 년의 부동산 담보 대출을 신청할 수 있다.
② 자동차 담보의 사용 연한이 비교적 짧으며, 보통 1-3 년 정도이며, 금융기관에 따라 자동차 담보를 처리하는 시간이 다르다.
③ 일부 금융자산 담보대출의 대출 기간이 비교적 짧다. 예를 들면 국채담보대출과 같은 최대 대출 기간은 1 년 또는 국채 만기일보다 작다.
3. 담보대출은 얼마나 자주 대출할 수 있습니까?
담보대출의 시간은 담보대출의 종류, 은행자금의 유동성, 대출의 금액과 관련이 있어 일률적으로 논할 수 없다. 보통 은행 담보대출의 대출 시간은 승인 후 3 일 정도, 자동차 담보는 승인 당일 대출한다. 사용자는 인터넷 은행, 휴대전화 은행, 은행 고객서비스 핫라인, 은행 영업점 카운터 등을 통해 구체적인 대출 진행 상황을 확인할 수 있다.
4. 담보부동산을 양도할 수 있습니까?
은행에 따라 저당 부동산은 일반적으로 양도할 수 없지만 쌍방은 은행에 가서 협상할 수 있다. 만약 은행이 동의한다면 쌍방은 자료를 가지고 관련 수속을 할 수 있다. 은행이 동의하지 않으면 안 된다. 너는 반드시 대출금을 상환하고 담보를 취소해야만 소유권을 양도할 수 있다.
모기지 론의 상환 방법은 무엇입니까?
담보대출의 상환 방식은 여러 가지가 있는데, 그중 가장 중요한 상환 방식은 등액 원금상환법, 평균 원금상환법, 일회성 원금상환법입니다. 원금 상환은 주로 대출 기간이 1 년 이내인 담보대출에 적용되며, 평균 원금 상환법에 의해 발생하는 이자는 등액 원금상환법에 의해 발생하는 이자보다 적다.
주택 담보 대출은 어떤 담보물을 만들 수 있습니까?
다음 부동산은 주택 대출의 담보물로 쓸 수 있다: 1. 차용자가 독립적으로 지배 할 수있는 부동산 및 기타 정착물; 만약 * * * 공유주택이라면, * * * 동의증명서를 받은 후 차용인의 전체 재산권 점유율에 따라 담보를 설정할 수 있습니다. 현집을 사는 사람은 구매한 부동산의 재산권권과 보험증권에 따라 담보권을 설정할 수 있다. 경매장을 사면 주택 구입 계약으로 담보권을 설정할 수 있다. 2. 대출자가 인정한 대출자나 보증인이 소유한 각종 유가증권 (예금증서 포함) 및 기타 재산. 다음 부동산은 담보물로 사용할 수 없습니다: 1. 토지 소유권 둘째, 소유권 및 사용권이 알려지지 않았거나 논쟁의 여지가있는 재산; 셋째, 강제하거나 처리 할 수 없다. 모기지가 설정되었습니다. 5. 법에 따라 압수당하거나, 구금을 감독하거나, 기타 보존 조치, 강제 조치를 취하는 것 법에 따라 저당잡히거나 담보할 수 없는 기타 재산. 관련 법규 제 9 조는 부동산을 담보로 하고, 담보인과 담보권자는 반드시 서면 담보계약을 체결하고, 현지 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 대출할 수 있다. 담보할 때, 출질인과 질권자는 반드시 서면 담보계약을 체결해야 한다. 대출자는 공증이 필요하다고 생각하는데, 대출자는 공증처에 가서 공증 수속을 해야 한다. 공증 및 등록비는 차용인이 부담합니다. 제 11 조 저당 부동산의 가치는 대출자나 그가 인정한 부동산 평가기관이 평가하고 저당권자가 확인할 수 있다. 평가 비용은 차용인이 부담한다. 제 12 조 부동산을 담보로 한 경우, 대출자는 대출 계약서에 서명하기 전에 규정된 보험종에 따라 보험회사에 보험 수속을 밟거나 대출자가 대신 관련 보험 수속을 밟아야 한다. 보험 금액은 대출 원금이자 총액보다 낮아서는 안 된다. 보험 기간은 적어도 차용 조류보다 6 개월 더 길다. 보험증권에는 대출자의 권익을 손상시키는 제한 조항이 포함되어서는 안 된다. 보험에 필요한 모든 비용은 차용자가 부담해야 한다. 담보기간 동안 보험증권은 대출자가 보관한다. 제 13 조는 담보물인 부동산으로, 그 부동산증과 보험증빙은 대출자가 보관한다. 대출자는 담보기간 동안 담보부동산을 잘 보관하고, 그 무결성을 수리, 관리 및 보장하고, 언제든지 대출자의 감독과 검사를 받아야 한다. 제 17 조 담보나 담보쌍방은 담보계약이나 담보계약을 체결해야 하며 담보물이나 물질 목록을 첨부해야 한다. 담보계약은 등록일로부터 발효되고, 담보계약은 담보물이 질권자에게 납품될 때 발효되며, 대출자가 전체 대출 원이자를 청산할 때까지 종료된다. 담보나 담보가 해제되면 대출자는 담보물이나 담보물을 대출자에게 돌려준다. 제 18 조 개인 주택 담보대출은 대출자가 담보나 담보보증을 제공하는 것을 기초로 대출자가 인정한 제 3 자가 철회할 수 없는 충분한 유효 보증을 제공해야 한다. 보증인이 법인인 경우, 반드시 모든 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 중국공상은행에 계좌를 개설해야 한다. 일반적으로 보증인은 차용인의 단위여야 한다. 보증인은 자연인으로서 고정 수입원이 있어야 하고, 충분한 배상능력이 있어야 하며, 반드시 대출은행에 일정 금액의 예금을 보관해야 한다.