집이 대출금을 청산한 후 담보로 저당잡힌 부동산증을 어떻게 처리합니까?
다음 절차가 필요합니다.
1. 대출은행과 공동으로 주택 담보 취소 수속을 밟다.
2. 보험회사에 상응하는 보험료 환불 수속을 합니다.
3. 보증금을 개발자에게 환불합니다 (있는 경우). 대출 기간 동안 부동산증, 기타 권증, 신분증을 이미 처리했는데, 행정서비스센터 주택관리소 창구에서 처리할 수 있습니다.
부동산증이 없다면 대출이 끝난 뒤 은행의 취소증을 들고 주택관리소 창구로 가서 취소했다가 부동산증을 처리하면 반드시 아래와 같이 챙겨야 한다.
1. 신분증 또는 호적본 사본, 호적증명서, 재산권인 사장 및 * * *.
2. 구매
3. 계약서 사본이 있습니다.
4. 구매 송장 및 사본.
5, 문 면허 및 사본.
또한 은행 대출은 대출 결산 증명서를 갚았고, 은행마다 결산 증명서를 받는 시한이 다르다. 보통 일주일 정도 걸리고 민생은행은 5 일 (영업일 기준) 정도면 받을 수 있고 늦어도 10 일 반이 걸릴 수 있습니다. 은행 대출 정산 증명서에는 일반적으로 두 가지 용도가 있다. 하나는 대출이 이미 청산되었다는 것을 증명하고 개인 부채를 줄이는 것이다. 3 일 (영업일 기준) 후에 대출자는 은행에 가서 결제증명서를 받을 수 있다. 상업 대출은 7 ~ 15 일 동안 청산하여 결산증을 취득하다. 결제증명서를 인쇄할 때 차용인은 항상 휴대해야 한다. 은행 대출이 상환되면 차용인은 관련 은행에 대출 정산 증명서를 발급할 수 있으며, 은행마다 정산 증명서를 받는 시간이 다르다. 일반은행은 네가 대출일 내에 은행에 가서 결제증명서를 받아야 한다고 규정하고 있다. 또 다른 은행들은 대출자에게 대출금을 갚은 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 은행에 가서 결제증명서를 받을 것을 요구했다. 대출자는 관련 은행의 고객서비스에 연락해서 결제증명서를 받은 정확한 시기를 문의할 수 있습니다. 대출자는 은행이 규정한 시간을 가지고 현지 주택관리국에 부동산 담보취소 등록 수속을 처리하거나, 대출 청산증명서를 가지고 해당 보험회사에 환불 수속을 밟아야 한다는 것을 증명해야 한다. 만약 대출자가 정해진 시간 내에 대출 결산 증명서를 받지 못한다면, 은행에 대출 결산 증명서를 요구해야 한다. 상환한 후에야 결제증명서를 받을 수 있습니다. 은행은 정규 금융단위입니다. 중개업자는 빨리 결제를 받지 않고 정규 절차에 따라 관련 은행에 가서 결제증을 수령합니다. 보통 빚을 청산하면 바로 받을 수 없고, 중개인이 바로 받을 수 있다고 믿지 마세요.
둘째, 대출로 집을 사려면 보험을 사야 합니까?
네가 담보대출을 신청할 때, 너는 반드시 보험을 사야 한다. 주택 구입자는 대출로 집을 살 때 반드시' 개인주택담보주택보험' 을 동시에 구매해야 한다. 개인 주택 대출 관리 방법' 에 규정된 대출 보험에 따르면 상업은행이 주택 대출을 지급하는 것은 전제조건일 뿐이다. 중앙정부가 자주 담보대출을 지지한다고 말했을 때, 담보대출 환경이 확실히 개선된 것 같다. RealData 가 발표한 자료에 따르면 202 1, 1 0,90 개 주요 도시의 첫 주택 융자 및 2 차 주택 융자 금리는 각각 5.73%, 5.99% 로 202/Kloc-0% 에 비해 202/Kloc-0% 로 나타났다. 대출 신청은 무엇을 주의해야 합니까? 1, 대출 평가 모든 사람은 은밀한 대출을 신청하기 전에 자신의 대출 자격과 신청할 수 있는 대출 한도를 평가해야 한다. 현재의 대출 정책에 따르면, 은행 대출을 신청하는 것은 그리 쉬운 일이 아니며, 많은 사람들이 은행에서 대출을 거부하는 곤경에 처하게 될 것이다. 집을 사고 대출 자격이 있으면 대출도 준비하고 집을 사는 계약금도 준비해야 한다. 첫 번째 스위트룸은 적어도 30% 의 계약금을 준비해야 하고, 두 번째 스위트룸은 적어도 40% 의 계약금을 준비해야 한다. 또 금리도 고려해야 한다. 2. 사전 준비자료는 은행 대출을 신청할 때 구매자가 선택한 대출 방식에 따라 다른 대출 자료를 준비해야 한다. 하지만 자료 한 부를 적게 준비하면 대출 신청 시간이 길어지므로 미리 준비하는 것이 좋습니다. 개인 주택 상업 대출을 신청할 때, 은행은 일반적으로 대출자에게 경제 수입 증명서를 제공할 것을 요구한다. 자신의 수입을 지나치게 과장하지 말고 허위 대출 정보를 제공하는 상품이 심각하다는 점에 유의해야 한다. 3. 많은 은행에 비해 새집을 사면 대출은행을 선택할 수 없다고 생각하는 사람들이 많다. 많은 개발업자들이 지정협력은행을 가지고 있기 때문이다. 그렇다고 주택 구입자가 지정은행만 선택할 수 있다는 뜻은 아니다. 그래서 여러분은 이 지식에 대해 더 많이 알아야 합니다. 변쇼는 대출을 통해 집을 사고, 대출은행의 선택은 반드시 자신의 상황을 결합해야 하며, 고려해야 할 많은 문제 (예: 대출 속도, 조기 상환 규칙, 금리 조정 방식 등) 가 있다고 제안했다.
모기지 론은 주택 보험을 처리해야합니까?
아니, 주택 융자금은 보험과 맞먹는다. 단지 집의 재산권을 은행에 저당잡히는 것뿐이다!
주택 담보 대출은 보험료를 내야 합니까?
답은 다음과 같습니다.
1, 반드시 제출해야 합니다.
2. 주택 구입 대출은 집을 은행에 저당잡히는 것 외에 담보나 보험이 필요하다. 일반 주택 융자금은 보험료 (은행과 협력관계가 있는 보험회사) 를 내고, 적립금 대출은 담보비 (적립금 관리센터와 협력관계가 있는 보증회사) 를 내는 것이다.
3. 보험료와 보장비가 있는데 보통 0.3 ‰-0.5 ‰입니다. 30 만, 기한 20 년, 이자율 0.4 를 빌리면 비용은 3,000,000.4 ‰ 20 = 2,400 원 (연간 65,438+0.20 원) 입니다. 미리 대출금을 상환하면, 미리 정해진 연한에 따라 돌려줄 수 있다. 예를 들어 12 에서 대출금을 갚았고, 8 년 보험료 (보장비): 1208=960 원, 반납할 수 있습니다.