일본에서 집을 살 때 주의해야 할 점은 무엇입니까?
일본 부동산 중개업자의 입소문, 전체 정규도, 서비스 수준은 국내 부동산 중개업보다 높지만, 혼수로 물고기를 만지는 사람도 많다. 따라서 일본 부동산 중개인을 선택할 때는 부동산의 진실성, 정규성 등과 같은 중개인에 대한 기본적인 이해가 있어야 한다. , 중개 달리기를 피하십시오.
2. 일부 운전 자금을 보유하다.
중국인이 일본에서 집을 사는데, 예산이 그렇게 많은데 집을 살 수 있을까요? 사실, 가장 좋은 방법은 일부 유동 자금을 예약하는 것입니다. 일본 부동산을 매입하면 집 수리, 보유 후 세금, 심지어 집세 납부 등 불확실한 요소 준비까지 할 수 있기 때문입니다. 따라서 일부 불확실성을 해결하기 위해 일정 금액을 예약하는 것이 좋습니다.
사람과 재산에 대한 위험을 고려하십시오.
일본의 자연재해가 빈발하고 연해, 오두막이 많은 지역, 저지대 지역, 원전 부근에서 지진이 발생하기 쉬운 2 차 재해는 인신과 재산 안전에 위협이 되는 것으로 알려져 있다. 따라서 이 지역의 부동산을 선택할 때 반드시 주의를 기울여야 한다. 또 일본에서 부동산을 살 때 대부분의 사람들은 자기 집을 위해 재해보험을 구입하고 자신과 가족을 위해 생명보험을 구매한다.
4. 리스 계약을 갱신합니다.
일부 중국인들이 일본에서 집을 사는 것은 투자를 위한 것일 수 있고, 나는 대부분 내지에 있기 때문에, 이 경우 임대 계약을 갱신할 때 세입자 자신의 조건과 주택 상황을 자세히 살펴봐야 한다. 또한 임차인을 선택할 때는' 부족무난하다' 는 원칙을 고수하고 생활습관과 품행이 좋지 않은 임차인을 받아들여 임시 임차하지 말아야 한다. 이는 집세 연기, 실내 설비 손상, 이웃 분쟁 등 일련의 문제를 초래할 수 있기 때문이다.
5. 세입자를 찾는 위험과 대책
부동산의 공실률도 부동산 투자의 중요한 구성 요소이며, 부동산의 위치 등 조건뿐만 아니라 부동산 중개인의 능력도 중요한 영향 요인이다. 집을 세낼 때 실력 있는 중개업자에게 의뢰하면 집 공석 문제를 줄일 수 있다.
6. 일본 부동산을 최대한 많이 이해합니다.
일본 부동산 중개업자와 상담하기 전에 인터넷이나 다른 채널에서 일본 부동산의 기초지식을 배우면 사전 소통 시간을 절약할 수 있을 뿐만 아니라 부동산 중개업자의 전문성에 대한 초보적인 판단도 할 수 있을 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산 중개업 (미국 TV 드라마), 부동산명언) 간단히 말해서, 너 자신이 알고 나면, 속는 확률이 크게 낮아질 것이다.