왜 70 년 아파트를 사는 것을 추천하지 않습니까? 수력 발전으로 70 년 동안 아파트를 살 수 있는 사람이 있습니까?
첫째, 이점:
1, 긴 수명
70 년 아파트는 실제로 집의 재산 소유권과 토지사용권의 결합이다. 일반적으로 주택 소유권의 기한은 장기적이지만 토지사용권은 관련 법률 규정에 따라 40 년, 50 년, 70 년 등 기한이 자동 갱신된다.
2. 우수한 성능
70 년 된 아파트는 본질적으로 주택인데, 조금 작다. 호적을 옮기거나 30 년 대출을 신청할 수 있다. 그리고 집을 매매할 때는 정상적인 세금일 뿐이다. 수력 전기 요금은 모두 민간용이며, 일반적으로 가스만 사용한다.
둘째, 단점:
1, 풀 높이
70 년의 아파트는 높다. 호형의 실제 면적으로 계산하면 70 년 호형 가격이 부분적으로 분담된다. 그리고 70 년 아파트는 주택엘리베이터 설정이 아니라 제품설계가 주택단지 환경과 주거체험보다 못하다.
2. 부동산 관리비가 높습니다
70 년 주택 아파트는 부동산 관리에서 일반 주택보다 우수하기 때문에 상대적 부동산 관리 비용이 높다.
3. 생활비가 많이 든다
아파트의 수도 전기 요금이 일반 주택보다 높아 사실상 생활비가 늘었다.
4. 높은 단가
70 년 주택 아파트는 면적이 작고 총가격이 낮지만 단가는 일반 주택보다 높다. 아파트를 살 돈으로 더 큰 일반 주택을 살 수 있다.
확장 데이터:
아파트 구매 시 주의사항:
1. 아파트를 사려면 평판이 좋은 브랜드 개발업자를 선택해야 한다. 이런 기업은 책임감이 있고 대중에게 인정받고 있다. 위치가 우수하고, 교통이 편리하며, 상업적으로 성숙한 지역을 선택하면 충분한 인파가 있어야 충분한 임대 시장이 생길 수 있다. 주택 면적 크기는 적당해야 하고, 임대한 작은 호형은 가능한 한 작아야 한다. 너무 큰 집을 선택해서는 안 된다.
2. 아파트를 사려면 재산권에 주의해야 한다. 관련 규정에 따르면 주택사용권의 성질은 토지사용권과 일치하고, 상품주택의 성질은 상업지, 공업지, 주택용지밖에 없다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
3. 구매 목적을 명확히 합니다. 투자라면 비즈니스 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 오피스텔에 비해 이런 호형 임대료는 낮고, 중소기업에 더 인기가 있으며, 무제한 대출을 구입하여 주택 구입에 영향을 주지 않는다. 또한 보안 시스템이 완벽한지, 주택 공급원이 완비되었는지, 주변 교통망이 온전한지, 투자자들이 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요인이다.
왜 70 년 아파트를 사는 것을 추천하지 않습니까?
부동산에 대해 조금 아는 친구는 아파트와 집이 어느 정도 다르다는 것을 알아야 한다. 주요 차이점은 재산권의 길이와 토지의 성질이다. 많은 친구들이 집을 사면 아파트를 피하고, 아파트를 알고 싶지 않고, 70 년 아파트를 포함한 아파트를 사고 싶지 않다. 많은 친구들이 잘 보지 않는데 왜 70 년 아파트를 사지 않을까요?
부동산에 대해 조금 아는 친구는 아파트와 집이 어느 정도 다르다는 것을 알아야 한다. 주요 차이점은 재산권의 길이와 토지의 성질이다. 많은 친구들이 집을 사면 아파트를 피하고, 아파트를 알고 싶지 않고, 70 년 아파트를 포함한 아파트를 사고 싶지 않다. 많은 친구들이 잘 보지 않는데 왜 70 년 아파트를 사지 않을까요? 아파트를 사기에 적합한 사람은 누구입니까?
왜 70 년 아파트를 사지 않습니까?
어떤 사람들은 70 년 재산권 아파트를 사는 것을 권장하지 않는다. 아파트는 보통 상업용지 위에 건설된다. 주택에 비해 재산권은 40 년밖에 되지 않는다. 상업수전 유료기준은 민용수전 가격보다 높고 호적은 제한되어 있다. 주택지에 건설돼 설계 용도가 주택이고 재산권 연한이 70 년인 아파트에는 이런 단점이 없다. 정착을 신청할 수도 있습니다.
하지만 70 년 재산권이 있는 아파트는 어쨌든 아파트로 계획되어 있어 주택과는 차이가 있다. 이 차이는 주로 생활 경험에 반영됩니다. 주거건물의 햇빛 기준과 건물 간격은 계획에서 비교적 높은 요구 사항을 가지고 있기 때문에 호형, 방향, 조명, 통풍이 잘 되는 디자인이 일반적으로 더 적당합니다. 주거지의 아파트는 일반적으로 일조기준과 건축간격이 국가 관련 규격에 맞지 않는 주거건물을 가리킨다.
아파트를 사기에 적합한 사람은 누구입니까?
1, 싱글
아파트 70 년 재산권이 있는 집은 아직 매우 적고, 대부분 50 년 재산권이 있는 상품주택이다. 이는 아파트를 사는 사람들이 장기 거주에 적합하지 않다는 것을 결정하고, 싱글의 단기 전환은 매입이다. 또 독신자의 경제력은 상대적으로 제한적이어서 비싼 집을 살 힘이 없어 아파트에 대한 클릭이 대부분 적다. 이렇게 싱글인 사람이 집을 사는 압력은 그리 크지 않을 것이다. 예를 들어 독신자는 집이 없고, 집을 세내는 데 필요한 임대료는 적지 않은 부담이다.
2. 양로가정
독신 같은 노인도 아파트 구입에 상당히 적합하다. 아파트 위치가 비교적 좋고 주변 시설도 완비되어 있습니다. 노인에게 있어서, 멀리 가지 않고도 매일 필요한 물건을 살 수 있다. 또한, 너무 큰 집은 텅 비어 보일 수 있다. 특히 독거노인, 아파트도 너무 크고 가지런해 보이지 않아 치우기 쉽다. 작은 호형 집은 노인들이 갑자기 외로움을 느끼지 않도록 더욱 충실하게 보일 것이다.
3. 집을 사는 투자자
집을 사는 투자는 주로 두 가지 방법이 있다. 하나는 집을 매매하여 차액을 버는 것이고, 하나는 집을 사서 임대하는 것이다. 집을 매매하고 차액을 벌면 보통 주택성격의 집을 사는 것이 좋다. 팔기 쉽다. 그리고 만약 당신이 집을 사서 임대하는 사람이라면, 아파트를 사는 것이 좋을 것이고, 집을 빌리는 친구들도 단기간에 거주하거나 과도할 수 있기 때문에 아파트를 임대하는 사람이 더 많을 것을 제안한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
이것이 바로 70 세 아파트를 추천하지 않는 이유이다. 아파트를 사기에 적합한 사람을 소개하는 내용이다. 집을 사는 친구들은 아파트는 보통 40 년의 재산권에 불과하지만, 일부 아파트에는 오랜 기간 동안 특별재산권이 있다는 점에 유의해야 한다. 모두들 구매할 때 반드시 분명히 알아야 한다, 특히 막 필요로 하는 사람들. 친구가 아파트를 사기 전에 자세히 알아야 한다.
70 년 재산권 아파트의 치명적인 단점
70 년 재산권 아파트의 치명적인 단점은 다음과 같습니다.
1 과 70 년 아파트의 유틸리티 요금이 비교적 비싸서 주거체험이 일반 주택보다 못하다.
2, 집을 사면 계약금이 높고, 양도비가 높고, 잘 팔리지 않아, 수지가 맞지 않는다.
3. 건축 간격이 짧아서 태양에 노출되는 일이 거의 없어 집의 편안함에 영향을 미친다.
아파트를 사기에 적합한 사람은 누구입니까?
1, 싱글.
아파트 70 년 재산권이 있는 집은 아직 매우 적고, 대부분 50 년 재산권이 있는 상품주택이다. 이는 아파트를 사는 사람들이 장기 거주에 적합하지 않다는 것을 결정하고, 싱글의 단기 전환은 매입이다.
또 독신자의 경제력은 상대적으로 제한적이어서 비싼 집을 살 힘이 없어 아파트에 대한 클릭이 대부분 적다. 이렇게 싱글인 사람이 집을 사는 압력은 그리 크지 않을 것이다. 예를 들어 독신자는 집이 없고, 집을 세내는 데 필요한 임대료는 적지 않은 부담이다.
2, 연금 가정.
독신 같은 노인도 아파트 구입에 상당히 적합하다. 아파트 위치가 비교적 좋고 주변 시설도 완비되어 있습니다. 노인에게 있어서, 멀리 가지 않고도 매일 필요한 물건을 살 수 있다.
또한, 너무 큰 집은 텅 비어 보일 수 있다. 특히 독거노인, 아파트도 너무 크고 가지런해 보이지 않아 치우기 쉽다. 작은 호형 집은 노인들이 갑자기 외로움을 느끼지 않도록 더욱 충실하게 보일 것이다.
3. 집을 사는 투자자.
집을 사는 투자는 주로 두 가지 방법이 있다. 하나는 집을 매매하여 차액을 버는 것이고, 하나는 집을 사서 임대하는 것이다. 집을 매매하고 차액을 벌면 보통 주택성격의 집을 사는 것이 좋다. 팔기 쉽다.
집을 사서 임대하는 사람이라면 아파트를 사는 것이 낫다. 집을 빌리는 친구도 단기간에 거주하거나 과도할 수 있기 때문에 아파트를 임대하는 사람이 많다.
자살은 70 년도 안 되는 아파트다.
주택의 성격을 조금 아는 네티즌들은 우리나라 일반 주택지 재산권은 70 년 위주이고 상업용지 재산권은 보통 40 년 또는 50 년이라는 것을 알고 있다. 흔히 볼 수 있는 주택 유형에는 각종 아파트가 있다. 하지만 만약 70 권의 아파트를 산다면, 당신은 행운입니까, 아니면' 불행' 입니까?
우선 아파트의 정의를 보급하자. 아파트는 집단주택의 일종으로 생활시설이 완비되어 있지만 일부 건물, 붕당 건축 면적과 붕당 발코니 면적의 합이 50 평방미터를 넘지 않는 주택건물을 가리킨다. 일반적으로 주택아파트와 서비스식 아파트로 나뉜다. 서비스식 아파트는 주로 서비스식 아파트, 창업아파트, 청년아파트, 화이트칼라 아파트, 청년소호 등 다양한 형식으로 존재한다.
어차피 나는 공식적인 정의가 무슨 말을 하고 있는지 모르겠다. 요컨대 아파트는 작은 면적으로 채광과 조립이 모두 나쁘다. 주거용 건물에 비해 다음과 같은 차이점이 있습니다.
첫째, 재산권의 길이
아파트: 40 년 /50 년 재산권.
주택: 70 년 재산권.
부동산 보유권은 보통 주택 구입자들이 아파트를 살 때 가장 관심을 갖는 문제이다. 결국, 지도자들은 여전히 재산권 만료 후 문제를 어떻게 해결할 것인가를 논의하기 위해 회의를 하고 있다. 만약 저당이 막 끝나자마자 또 거액의 토지양도금이 왔다면 정말 불쾌하지만, 걱정하지 마세요. 제가 위에서 말씀드렸듯이 집의 성격과 토지사용권이 완전히 변하지 않을 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
둘째, 생활비
아파트: 상업전기, 물원가가 높고 주차비, 물관비가 높아서 가스가 없어요.
주택: 민용수전비용이 낮고 주차비와 부동산 관리비가 낮습니다.
생활비용은 인견지략을 보는 것으로, 집을 사는 목적과 주택 구입자의 개인적 수요에 달려 있다.
셋째, 건축 기준
아파트: 햇빛 기간, 채광차, 대부분 한 방향, 통풍이 안 됩니다.
주택: 햇빛 시간이 길고, 채광이 좋고, 방향이 많고, 통풍이 잘 된다.
위의 세 가지 일반적인 차이점을 요약하여 중점이 왔다!
그러나 최근 2 년 동안 부동산 시장에는 세 번째 아파트' 70 세 주택 아파트' 가 나타났다. 이름에서 알 수 있듯이, 이 아파트와 우리가 알고 있는 아파트의 가장 큰 차이점은 그것이 70 년의 재산권을 가지고 있다는 것이다! 즉, 70 년 아파트를 샀을 수도 있고, 물과 전기, 가스가 있을 수도 있습니다!
연대와 성질이 모두 비슷하기 때문에 모두 같은 땅에 지어졌는데, 왜 이름이 다른가? 원래 주거지의 아파트는 일반적으로 햇빛 기준과 건축 간격이 국가 관련 규격에 맞지 않는 주거건물을 가리킨다. 일반 주택과 구별하기 위해 이런 아파트는' 주택아파트' 로 명확하게 정의되었다. 이런 집은 기본적으로 북향 호형으로 남북은 전혀 보이지 않는다!
따라서 주택 구입자는 집을 살 때 반드시 주택 구매 계약을 잘 보아야 한다. 작은 차이로 인해 건물 간격과 방향이 크게 줄어들 수 있습니다.
(위 답변은 2016-12-31에 게재됐다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.