결혼 후 주택 구입은 일방 소유로 등록되는데, 결혼 후 몰래 전액을 내고 집을 구입하는 방법은?
요즘 집값은 정말 점점 오르고 있고, 집을 마련하기 위해 평생을 고군분투해야 하는 사람들이 많다. 우리 모두 알고 있듯이 결혼 전에 집을 사는 것은 일반적으로 개인 재산인 반면, 결혼 후 집을 사는 것은 일반적으로 결혼 후에 집을 사서 별도로 소유하고 싶어하는 사람들이 많습니다. 결혼 후 집을 단독 소유로 등록하는 방법, 결혼 후 비밀리에 집을 전액 납부하는 방법과, 단독으로 주택을 전액 납부하는 방법을 살펴보겠습니다. 당신은 결혼했습니다.
1. 결혼 후 구입한 주택을 일방 소유로 등록
1. 국가 규정에 따르면 일반적으로 결혼 후 구입한 재산은 쌍방에 속함** *같은 재산은 일방 명의로 등록되어 있어도 부부의 동일한 재산입니다. 재산 장부에 따르면 재산은 별도로 등록되어 있습니다. 양 당사자가 아닌 한 사람의 이름으로 부동산이 개인 재산인지 공동 재산인지 분석하려면 결혼 후 어떻게 될지 알아야합니다.
2. 특약
결혼 후 주택을 구입한다고 해서 재산증명서를 등록한 당사자에게만 귀속되는 것은 아닙니다. 일반적으로 특약이나 특별한 사정이 없는 경우에 한합니다. , 혼인 후 주택을 구입하더라도 등록된 당사자에게만 귀속됩니다. 배우자 중 한 사람의 명의를 등록하는 것은 부부의 공동 재산으로 법적으로 인정됩니다. 혼인관계에 있고, 부부가 특별한 약정을 하지 않은 경우, 그 재산은 쌍방에게 귀속됩니다*** 동일한 재산은 혼인법 등 다른 관련 법률에 의해 결정되어야 하며, 재산만으로는 이러한 입증효과를 얻을 수 없습니다.
3. 합의가 있는 경우
부부가 재산 소유권에 관해 합의한 경우 부부가 부동산을 등록할 때 계약서에 서명하는 데 동의합니다. 등록 부서는 부동산이 한 사람의 이름으로 등록되어야 한다는 데 동의합니다. 일반적으로 계약에 따른 문서는 한 당사자의 합의된 소유권에 속하는 것으로 간주될 수 없습니다. 이 효과를 얻으려면 양 당사자가 보다 명확한 서면에 서명해야 합니다. 문서.
4. 주택 구입
대출 구입의 경우 특별한 합의가 없는 한 부부가 대출금을 상환하기 위해 부부 공동재산을 사용하는 문제와 관련이 있습니다. 혼인 후의 취득인 경우에는 특별한 약정이 없는 한, 그 부동산의 취득대금 전액이 배우자 일방의 명의로 등기된 경우에는 공동재산으로 봅니다. 부모 중 한 사람이 전액을 기부했거나, 결혼 전에 일방이 재산을 기부했다는 것이 증명될 수 있는 경우 개인 재산으로 간주될 수 있습니다.
재산대장에 별도의 소유권이 있다는 것은 해당 주택이 한 사람의 명의로 등기되어 있다는 의미일 뿐, 재산권이 그 사람에게 속한다는 의미는 아니다. 상세히.
2. 결혼 후 일방이 몰래 전액을 지불하고 집을 구입합니다
실생활에서 부부가 결혼 후 얻은 재산은 재산이 동일하더라도 마찬가지입니다. 이혼한 경우 분할해야 하는데, 결혼 후 일방이 몰래 집을 전액 지불하고 구입하면 동일인의 재산으로 간주됩니까? 아래 편집자는 귀하에게 도움이 되기를 바라며 관련 콘텐츠를 소개할 것입니다.
결혼 후 일방이 전액을 지불하고 집을 구입해도 동일한 재산입니다
우리나라 관련 법률에 따르면 결혼 후 비밀리에 전액을 지불하고 집을 구입하는 경우 결혼, 그 돈은 부부의 것입니다** 재산이 동일할 경우 구입한 집도 부부의 재산이며, 양측 모두 동등한 처분권을 갖습니다.
'중화인민공화국 혼인법'
제17조 부부가 재산을 소유한 경우, 부부가 혼인 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부에게 귀속된다. 남편과 아내*** 동일:
(1) 임금 및 상여금
(2) 생산 및 운영
(3) 지적 재산권;
(4) 본 법 제18조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속이나 증여로 취득한 재산,
(5) 계약에 속하는 기타 재산 .
남편과 아내는 ***이 공동 소유한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다.
3. 결혼한 경우 혼자 집을 사는 방법
1. 결혼한 사람은 혼자 집을 살 수 있습니다. 결혼. 결혼 후 집을 구입하기 위해 혼전 개인 재산을 사용하는 경우, 집을 구입하더라도 결혼 후 남편과 아내의 공동 재산을 사용하여 집을 구입하는 경우 해당 집은 여전히 개인 재산에 속합니다. 별도로, 재산증명서에 한 사람의 이름이 기재되어 있는 경우에도 이는 부부의 공동재산에 속합니다.
2. 요즘에는 많은 도시에서 결혼 후 전액을 지불하고 혼자 집을 구입하려면 지역 구매 제한 정책의 요구 사항을 충족해야 합니다. - 베이징에서 주택을 구입하려는 베이징 가족은 현지 구매 제한 정책의 요구 사항을 충족해야 하며, 주택을 소유하지 않고 5년 이상 베이징에서 사회보장세 또는 개인소득세를 납부한 경우에는 제외됩니다. 베이징 가구는 주택 1채 구입으로 제한됩니다.
3. 지역 주택 구입 정책을 충족한 후, 자신의 경제력을 토대로 주택 총액의 예상 범위를 추정하고 구매 여부 등 주택 구입에 대한 요구 사항을 명확히 해야 합니다. 우리 자신을 위한 집이나 아이들이 학교에 갈 집. 다음으로 주택선정 및 점검을 거쳐 마음에 드는 주택을 선정한 후 보증금을 납부하고, 시행사와 정식 주택매매계약을 체결한 후 합의된 주택가격을 납부합니다.
4. 집이 완성되어 인수된 후 개발자는 집주인에게 집을 점유할 것을 통보하고 집주인은 집을 점검하고 체크인 절차를 완료합니다. 해당 세금 및 수수료는 지방국세청에서 납부하고, 절차는 직접 처리하거나 부동산 증명서를 발급받아 대행하게 됩니다. 전액을 지불하고 계획 없이 집을 구입하는 것은 모든 사람에게 매우 위험합니다. 우리는 개발자와 협상하고 프로젝트 진행에 따라 주택 가격을 분할 지불할 수 있습니다.
위 내용은 결혼 후 집을 사서 일방 소유로 등록하는 방법에 대한 내용입니다. 결혼 후 일방이 전액을 지불하고 집을 구입하는 방법입니다. 결혼 시 혼자서 전액 결제하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다!