대출할 때 특허권이 담보되었다. 우리는 지금 양해의 약속을 할 수 있습니까?
모기지 고려 사항:
첫째, 예금
판매자가 계약 이행 전에 전체 만기 상품 대금을 지불하기 위한 담보로 총 상품 대금을 현금으로 선불하도록 구매자에게 요구할 수 있다는 뜻이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 계약금과 선불금의 차이. 계약금은 일종의 보증으로, 주로 위약 행위를 징벌하는 데 쓰인다. 선불금은 처음부터 지불의 일부이며, 이 두 가지는 약속으로 인해 서로 전환될 수 있다. 계약금과 위약금의 차이. 위약금은 손해배상의 성격에 속하며, 그 액수의 결정은 전적으로 피해자의 손실에 달려 있으며, 계약금은 일종의 채권 보증이다. 금액이 확정되면 쌍방이 합의하지 않는 한 변경할 수 없습니다.
둘째, 보증
판매자가 구매자에게 경제력과 성실성이 강한 법인을 제 3 자로서 구매자의 지급을 보증할 것을 요구할 수 있다는 뜻이다. 구매자가 제때에 지불하지 못하면 보증인은 지불 책임을 져야 한다.
실제로 우리는 다음과 같은 문제에 주의해야 합니다.
1. 보증인은 자발적이어야 한다. 보증인은 판매자와 서면 보증계약을 체결하여 보증의 내용과 방식을 명확히 하고 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 한다.
보증 계약은 보증인의 책임을 명확하게 규정해야합니다. 그 중에서도' 대행이행' 과' 연대 책임' 의 차이에 주의해야 한다. 보증인을 대신하여 이행하는 것은 원래 채무자가 확실히 채무를 이행하고 손실을 배상할 수 없는 경우에만 보증인에게 채무를 이행하고 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다는 것을 의미한다. 연대 책임은 채무자가 채무를 이행하지 않는 한, 이행 능력이 있든 없든 채권자가 직접 그 이행을 요구하거나 손실을 배상할 수 있다는 것을 말한다.
3. 원채무로 원채무계약을 변경하거나 수정할 때 반드시 사전에 보증인의 동의를 구해야 한다. 그렇지 않으면 보증인이 보증책임을 지지 않는다.
4. 보증인을 합리적으로 선택합니다. 공기업 주관부나 기타 행정기관은 보증인이 될 수 없고, 선정된 보증인은 해당 지불 책임을 맡을 수 있다는 점에 유의해야 한다. 즉 보증인에 대한 신용조사가 필요하다는 것이다.
5. 담보계약을 체결할 때, 다음 내용은 필수적이다: 담보채권의 종류, 금액; 보증 방법 보증의 범위 보증 기간.
셋째, 모기지
구매자나 제 3 자가 일정량의 재산을 지불의 담보로 제공하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법에 따라 경매나 할인을 통해 재산을 매각하여 우선 배상을 받을 권리가 있다.
주의가 필요한 문제:
1. 쌍방 당사자의 이름 또는 이름, 담보채권의 금액과 범위, 담보물의 이름, 담보물의 소유권 및 저당 날짜를 명시하는 서면 담보계약을 체결해야 합니다.
2. 담보보증의 범위를 명확히 한다: 원채권의 배상, 채무 불이행으로 인한 손실과 위약금의 배상, 담보권 실현 비용 (공증 및 소송비).
3. 담보기간 동안 다른 사람은 담보물을 사용하거나 처분할 수 없습니다.
넷. 보증
매인이나 제 3 자가 재산을 채권자에게 넘겨주어 후자가 우선보상받을 권리를 누릴 수 있도록 지적하다.
담보와 담보의 차이: 담보할 때 채권자는 담보인의 담보물을 소유하지 않고 담보는 담보재산에 대한 소유를 누리고 있다. 저당할 때 담보인 (채무자) 은 담보물로 인한 원금을 받고, 담보할 때 채권자 (질권자) 는 담보재산의 원금을 받는다. 담보에서 채권자는 담보재산에 대한 주장권을 누리고, 담보에서 채권자는 담보재산에 대한 자율적인 결정을 내릴 수 있다. 담보에서 채권자는 담보물을 소유하지 않기 때문에 담보물을 보관할 의무가 없고, 담보에서 채권자는 담보물을 잘 보관할 의무가 있다.