매년 미국 부동산세를 내야 합니까?
미국에서 집을 사려면 각종 세금을 내야 한다. 즉, 부동산주가 매년 현지 시정부에 납부해야 하는 세금이다. 부동산세는 미국 조세 제도의 중요한 세금으로 미국 정부에 의해 징수되며, 부동산세는 보통 일 년에 한 번 납부한다.
실제 세금 징수 과정에서 미국 각 주의 세율과 경제 상황에 따라 납부한 세금도 다르다.
지리적 위치가 좋을수록 부동산 가치가 높을수록 납부한 세금도 많아진다. 이에 따라 부동산이 평가절하되면 업주들은 매년 세금을 낼 때 정부 전문가에게 감세를 평가하고 다시 신청할 수 있다.
확장 데이터:
미국의 부동산세 세율은 일반적으로' 주문형 고정' 이며, 미국 각 주는 일반적으로 0.2 ~ 2.5% 의 구간이다. 세기는 주로 부동산의 평가가치 (일정한 납세 비율 곱하기) 를 기초로 하며, 평가방법은 주로 시장비교법, 재설정원가법, 수익소득법 등이 있다. 주마다 다른 방법을 사용한다.
미국 각지에서 징수하는 부동산세는 세율과 세기의 조정에 따라 변하며 집값이 급상승할 때 동적으로 세금 부담을 조정하는데, 이는 이미 주민이 주택 소비에 두 번째로 큰 지출이 되었다.
재산권 등록제도, 네트워크화된 부동산 정보 관리, 분쟁 해결 메커니즘 등. 상대적으로 완벽한 징수 시스템이 구축되어 세금 징수 과정의 효율성을 보장했지만 연체상황은 여전히 불가피해 매년 6543.8+00 억 달러가 넘는 부동산세가 연체되고 있다.
미국의 현재 부동산세제에는 납세자에 대한 세제 혜택과 지방정부에 대한 세금 부담권 무제한 인상 제한 조항이 포함돼 있어 납세자와 정부 게임의 결과다.
우대 정책에는 면세, 감세, 연기세 및 특정 집단에 대한 감세가 포함됩니다. 제한에는 일련의 세율 제한, 재산세 소득 증가 제한, 평가가치 증가 제한 등이 포함됩니다. 미국 부동산세제는 차별화된 정책을 통해 서로 다른 수입납세자의 세금 부담을 줄인다. 현재 부동산세가 가계소득의 비중을 3% 정도 차지하고 있다.
참고 자료:
인민망-부동산세, 외국은 어떻게 받습니까
참고 자료:
바이두 백과-부동산세