저렴한 임대 주택으로 '새로운 시민'의 도시 꿈을 밝혀주세요
우리나라는 도시화가 가속화되면서 점차 대도시로 젊은이들이 모여들고 있다. 공공자료에 따르면 2020년 현재 우리나라의 이주인구는 3억 7,600만 명에 달한다. 그 중 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 항저우 등 대도시는 젊은이들과 이주노동자들이 도시로 유입되는 인기 지역이 됐다. 취업을 위해. 그러나 대도시의 상대적으로 제한된 구매력과 높은 주택 가격으로 인해 대도시에서 가족을 시작하고 사업을 시작하는 데 주거 갈등이 발생했습니다.
최근 국무원 신문판공실에서 열린 기자회견에서 판웨이(Pan Wei) 주택도농개발부 주택안전국장은 '14차 5개년 계획' 기간 동안 다음과 같이 말했다. ' 기간 동안 주택도농부는 저렴한 임대주택 공급 확대 등 4대 대책을 내놓는다. 주택 부문 공공서비스 보장 수준을 제고하는 조치도 취한다. 그 중 '14차 5개년 계획' 기간에는 40개 주요 도시에 650만 호(객실)를 추가로 마련하는 예비 계획이 있으며, 이를 통해 1300만명의 신규 시민과 청년들의 주거 부담 완화에 도움이 될 것으로 기대된다고 명시돼 있다. 어려움.
이러한 정책은 '신시민'들의 마음을 사로잡았다고 할 수 있다. 이러한 유형의 그룹은 현재 도시에서 가장 역동적인 그룹이지만 임대로 인해 가장 큰 어려움을 겪는 그룹이기도 합니다. 이 그룹은 현재 소득 수준으로는 대도시에서 주택을 구입하려는 꿈을 실현하기 어렵기 때문에 과거에는 호구등록, 사회보장 납부 기간 등의 이유로 기존 저렴한 주택 메커니즘에서 제외되었습니다. , 그리고 소득.
지난해에도 중앙정부는 저렴한 임대주택과 민간소유 주택 공급 확대를 거듭 언급했다. 첫째, 2021년 정부 업무 보고서에 4월 주택도시농촌개발부와 국가발전개혁위원회가 2021년에 40개 도시에서 936,000채의 저렴한 임대주택을 건설할 것이라고 명시한 공고를 발표했습니다. 6월 국무원은 "저렴한 임대 주택 개발 의견 가속화에 관한"(문서 22)을 발표했으며 12월 6일 중국 공산당 중앙위원회 정치국 회의에서는 저렴한 임대 주택 건설을 촉진할 것을 명확히 제안했습니다. 주택 및 기타 저렴한 주택 시스템 등. 이 일련의 정책은 국가가 저렴한 임대 주택 건설을 매우 중시한다는 점을 강조합니다.
이번 국무원 신문판공실 기자회견에서 주택도농개발부는 주로 중앙위원회가 제안한 저렴한 임대주택의 전략적 전개에 관한 보다 구체적인 실시계획과 세부규칙을 제안했다. 중국 공산당과 국무원. 저렴한 임대주택 공급을 확대하고, '신입시민' 등 주거난이 있는 계층을 저렴한 주택제도에 포함시키는 것은 큰 의미가 있습니다.
우선 새로운 도시화 건설 과정을 추진하는 데 도움이 된다. 21세기에 들어서면서 우리나라의 도시와 농촌의 구조는 역전되었고, 도시는 인류의 주요 공간 전달체가 되었습니다. 구체적으로 1978년부터 2020년까지 중국의 도시 상주인구는 1억 7천만 명에서 9억 2백만 명으로 증가했고, 도시화율은 17.9%에서 63.8%로 증가했다. 그러나 7차 국세조사 결과에 따르면 2020년 전국 이주인구는 3억 7,600만 명에 달할 것으로 나타났는데, 이는 우리나라의 3억 명이 넘는 인구가 실제로 도시에 뿌리를 내리지 못하고 있음을 보여준다. 저렴한 임대주택 공급을 확대하면 도시에 거주하는 '새로운 시민과 청년'의 실현을 앞당길 수 있습니다.
둘째, 청년 노동자원 배분 최적화에 도움이 된다. 대도시의 인적 자본 집적은 긍정적인 파급 효과를 가지고 있습니다. 인적 자원 보유량은 지식 창출과 기술 연구 개발의 기반을 마련하고 도시 산업 업그레이드와 혁신적 발전을 위한 핵심 원동력입니다. 도시 개발에는 인적 자본의 축적이 필요하며, 제조업의 업그레이드에도 고도로 숙련된 인재가 필요합니다. 중국의 도시화 과정은 많은 수의 노동력을 축적해 왔으며, 산업과 인재의 집중은 지식 유출과 기술에 큰 의미를 갖습니다. 확산. 그러나 현실적으로 높은 임대료와 주거난은 '신시민' 집단의 취업공간 선택에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나로 자리 잡았고, 이는 우리나라 대도시를 인재 풀로 대체하는 데 도움이 되지 않을 것이다. 저렴한 임대 주택 공급을 확대하면 대도시의 혁신 자원과 청년 인적 자원을 일치시키고, 도시의 인적 자본 축적과 지식 및 기술 보유량을 늘리고, 고품질 발전을 위한 인재 기반을 마련할 수 있습니다.
셋째, '신시민'의 사회적 이득과 도시 통합의식을 높이는 데 도움이 된다. '신시민' 그룹은 규모가 크고 활력이 넘치며 창의적이며 사회, 경제 발전에 효과적인 힘입니다. 현재 이들의 주택 구입 능력은 주로 가족의 재정적 지원에 달려 있으며, 주택 자원에 대한 세대 간 의존도가 지속적으로 증가하는 추세로 인해 주택 구입에 대한 열정과 주도권이 어느 정도 약화되었습니다. 저렴한 임대주택 공급을 확대하고 아직 생애 초기 단계에 있는 '신시민'을 위한 주거안정을 제공하면 이들의 주거 부담을 줄일 수 있을 뿐만 아니라 이들이 시간, 에너지, 재정 자원을 사회 생산과 창조에 집중할 수 있게 될 것입니다. ; 이는 또한 이 그룹에게 주택 요구를 해결할 수 있는 새로운 영역을 열어줄 것입니다.
이 채널의 출현은 주거 갈등에 대한 불안감을 효과적으로 완화하고 이득감과 도시 통합을 향상시킬 것입니다.
넷째, 주택임대시장 수급구조 최적화에 도움이 된다. 부동산 시장의 지역적 특성, 정보 비대칭 등의 문제로 인해 가격 메커니즘이 시장 수요와 공급을 조정하더라도 많은 시장 요소의 발전과 변화로 인해 원래의 균형 상태는 계속해서 깨질 것입니다. 그리고 부동산 시장의 수급 격차는 앞으로도 오랫동안 지속될 것입니다. 주택임대시장 측면에서 우리나라는 총부족 상태에서 구조적 부족상태로 전환되었습니다. 제7차 국세조사 자료에 따르면, 2020년 우리나라의 가구당 평균 인구는 2.62명으로, 2010년에 비해 0.48명이 감소했습니다. 우리나라의 가족인구 규모가 지속적으로 감소함에 따라 고용집약적 지역이나 교통이 편리한 지역에 위치한 '신시민'에게 적합한 소형주택에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 주택 보안 시스템을 최적화할 뿐만 아니라 주택 임대 시장 공급을 최적화하고 주택 임대 시장의 보다 완전한 발전을 촉진할 것입니다.
마지막으로 기대 안정, 주택 가격 추세 안정, 부동산 시장의 꾸준한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것입니다. “새로운 시민”은 첫 번째 주택에 대한 수요가 엄격합니다. 저렴한 주택 공급을 확대하고 '신시민'을 위한 저렴한 임대주택 공급을 통해 이들의 구매력에 따른 주택구입 욕구를 합리적으로 해소하고, 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 지원할 수 있을 것이다. 또한, 저렴한 임대주택은 임대료가 저렴하고 처음 구입하고 싶은 자가 소유 주택보다 더 편안하기 때문에 너무 일찍 내 집을 소유하는 것에 대한 사람들의 인식이 점차 바뀌어 주택 시장의 기대가 안정될 수 있습니다. 주택가격의 동향을 파악하고 건전하고 안정적인 발전의 기반을 마련합니다.