주택 매매 계약서 작성 방법
주택 매매 계약서는 어떻게 작성하나요?
주택 매매 계약서에는 판매자인 A와 구매자인 B가 포함됩니다.
주택 매매 문제에 대해 우호적인 협상을 마친 후 A측과 B측은 상호 준수를 위해 다음과 같은 계약 사항을 만장일치로 체결하기로 합의했다.
집매매계약서 첫 번째 항목에는 A가 팔고자 하는 집의 주소와 가격이 적혀 있다.
주택 매매 계약서에는 주택을 사고 팔 때 납부해야 하는 세금 및 수수료가 명시되어 있습니다. 주택 매매 계약이 체결되기 전에는 해당 주택에 대해 납부해야 하는 모든 세금 및 수수료가 있는 경우 해당자가 부담합니다. 파티 A.
B측은 주택 매매 계약에서 발생한 증서세, 토지 양도 수수료 등을 부담합니다.
기타 세금 및 수수료는 관련 법률 및 규정에 따라 각자 부담해야 합니다.
담보대출은 주택매매계약서 세 번째 항목에 규정되어 있는데, B측은 은행에 담보대출을 신청하여 A측에 주택구입대금을 지급하고, B측은 주택구입대금을 A측에 지급한다. A당은 3회에 걸쳐 진행됩니다.
1단계에서 대출은행이 B측에 대출약정서를 발행하면 B측은 계약금 30달러를 은행에 입금하고 2단계에서는 대출은행이 A측을 발행한다. B측에 대출, 은행은 B측의 대출 금액과 계약금 30달러를 A측 계좌로 직접 이체합니다
세 번째 기간에 A측이 집을 양도하면 B측이 잔액을 지급합니다. A를 일시불로.
A측은 B측이 은행에 대출을 신청하여 주택 가격을 지불하기로 합의하고, 주택 매매 계약서에 다음과 같은 약속을 합니다. 1. 대출 관련 정보를 은행이나 기관에 제공 을이 대출을 신청한 은행이 인정한 서류에 서명
2. 재산 양도 절차를 밟을 때 재산권 정보를 은행이나 인정한 기관에 전달해야 합니다. 필요에 따라 보유를 위해 대출 은행.
주택 매매 계약서에는 B 당사자의 대출 신청이 대출 은행의 승인을 받지 못한 경우 양측 당사자는 다음과 같은 방법으로 주택 매매를 해결하기로 동의합니다. 1. 계속해서 해당 계약을 이행합니다. 2. 계약을 해지하려면 A가 보증금을 징수한 경우 전액을 B에게 반환해야 합니다.
주택 매매 계약서는 쌍방의 계약 위반에 대한 책임을 규정할 뿐만 아니라, 이행 과정에서 구매자와 판매자 사이에 발생한 분쟁의 해결 방법도 설명하고 있습니다.
주택 매매 계약서 샘플
A 측(판매자):
B 측(구매자):
A 측과 B 측이 동의함 주택 매매에 관한 사항, 협의 후 다음과 같은 계약 조건에 도달했습니다.
1. 당사자 A가 자발적으로 유닛 룸을 양도합니다(건축 면적 제곱미터, 창고 제곱미터, 재산권 인증서 번호). 진안시로 1호 공동건물에 위치 부동산을 을에게 매각하고, 매각된 부동산과 관련된 토지사용권을 을에게 동시에 매각함(부동산증명서 사본 및 해당 부동산의 위치 지도를 첨부합니다.)
2. 양 당사자는 위에서 언급한 부동산과 부속 건물의 총 가격을 대문자 RMB(즉, 소문자 RMB)로 표시하는 데 동의합니다. 3. 을은 본 계약을 체결할 때 보증금(즉, 소문자)을 지불합니다.
4. 을은 보증금 납입일로부터 1개월 이내에 갑에게 계약금을 지급합니다. 보증금은 차감), 계약금 이외의 금액은 은행 주택담보대출을 통해 납부합니다. (관련 마감일 및 절차는 근무하는 주택담보대출 은행의 규정에 따릅니다.)
5. A측은 해당 부동산이 합법적이고, 소유권이 명확하며, 합법적인 토지 사용권이 있음(토지 양도 수수료 지불)을 보장합니다.
6. 부동산 증명서 절차를 처리하는 데 발생하는 관련 세금 및 수수료는 당사자가 부담합니다.
7. B측이 계약금을 지불한 후, A측은 해당 부동산 양도 절차를 처리하기 위해 B측과 적극적으로 협력합니다. 부동산이 B측의 이름으로 양도되면 B측은 해당 금액을 지불해야 합니다. A 측에 대한 주택 지불금의 전체 잔액.
8. 당사자 A는 사전에 당사자 B에게 부동산을 인도해야 합니다.
이때 해당 부동산에는 보증, 담보, 재산 결함이 없어야 하며 누구도 임대할 수 없습니다. 또는 사용하세요
전화비, 수도세, 전기세, 부동산 관리비, 난방비, 인터넷 접속비, 케이블 TV 요금 등 미납된 부채가 없습니다.
9. 본 계약에 서명한 후 일방이 본 계약 조건을 위반하는 경우 해당 일방은 상대방에게 RMB 10,000의 손해 배상금을 지불해야 합니다.
일방이 요구한 대로 재산을 인도하거나 집을 지불할 수 없으며, 지불 기한이 매일 연체된 경우 상대방에게 30일 연체 벌금을 지불해야 하며 이는 계약 위반으로 간주됩니다.
정부 및 은행 규정으로 인해 본 계약에 따른 재산 양도 절차를 객관적으로 처리할 수 없거나 은행이 처리할 수 없는 경우 모기지로 인해 계약이 종료되는 경우에는 본 조항이 적용되지 않습니다.
10. A측은 부동산 인도 시 부동산의 구조물, 바닥, 벽이나 이동에 적합하지 않은 물건을 훼손해서는 안 되며, 배기팬(모델: ) 1개, 공기 2개를 제공합니다. 에어컨(모델: ), 온수기(모델: ), 욕실 히터(모델: ), 정수기(모델: ), 스테레오 2개(모델: ), 옷걸이, 실내 조명, 앞문과 뒷문 및 창문 커튼, 컴퓨터 책상, 주방, 욕실시설 등 B사(집값에 포함).
11. 본 계약은 2부로 작성되어 동일한 법적 효력을 가지며, 양 당사자가 서명한 날부터 효력이 발생합니다.
12. 추가 약관:
위 내용은 필요에 따라 수정될 수 있습니다.