집을 사고 싶지만 중개인을 통과하고 싶지 않습니다. 어떻게 집을 찾을 수 있습니까?
1, 여러 중개사를 많이 찾으면 각 중개사의 집원 정보마다 차이가 있다.
2, 적극적으로 협조하여 집을 보고 집주인이 자생하는 집을 최대한 보고 나중에 집주인을 다시 찾을 수 있도록 한다.
3, 마음에 드는 집이 있으면 중개업자가 간 후 문을 두드리고 집주인과 면담을 합니다.
4, 집주인 가격, 양도, 납기시간 등 각 방면과 협의한 후 중개 계약서에 서명하여 계약금을 지불하고 절차를 계속할 수 있습니다.
1, 방 좀 봐. < P > 먼저 방을 볼 때는 반드시 이 집 소유권증을 보고 방이 개실인지 사용권실인지 아니면 임시재산권인지 알아야 한다. 주택 개조라면 업주가 원가인지 할인가로 산 집인지 알아야 한다. 둘째, 주택 소유권증의 집주인과 판매인이 같은 사람인지 알아야 한다. 그렇지 않다면, 그들이 어떤 관계인지, 위탁서, 공증서가 있는지 알아야 한다. 마지막으로, 재산비, 난방비에 유류 문제가 있는지 알아야 한다.
2, 계약 체결. < P > 향후 분쟁이 발생할 경우 조사할 수 있도록 모든 약속을 계약서에 이행해야 합니다.
3, 결제 방법에주의하십시오.
는 이적 당일에 지불하는 것이 가장 좋다. 양도 수속을 할 때, 매매 쌍방이 필요로 하는 증명서를 모두 갖추어 주택 관리국의 절차에 따라 처리하면 된다. < P > 중개 중고 주택 거래 절차
1, 매매 양측을 통해 정보 통신 채널을 구축하지 않고 구매자는 집의 전반적인 현황과 재산권 상태를 이해하고 판매자에게 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 증명서를 포함한 합법적인 증명서를 제공하도록 요구하였다.
2, 매매 쌍방이 협상을 통해 주택 위치, 재산권 상황 및 거래가격, 주택 인도 시간, 주택 인도, 재산권 처리 등에 합의한 후 쌍방은 주택 매매 계약을 체결했다.
3, 매매 쌍방 * * * 과 함께 부동산 거래관리부에 신청서를 제출하여 심사를 받다. 매매 쌍방이 부동산 관리 부서에 신청 수속을 제출한 후, 관리 부서는 관련 증명서를 검사하고, 재산권을 심사하고, 상장 조건을 충족하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 무재산권이나 일부 재산권에 대해 또 다른 재산권을 받지 않은 경우 신청을 거부하고, 상장거래를 금지해야 한다.
4, 증서 작성. 부동산 거래관리부는 거래주택의 재산권 상태와 구매 대상에 따라 거래부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 심사 승인을 단계적으로 신고한 후에야 거래 양측이 계약 수속을 밟을 수 있다.
5, 세금 납부. 세비의 구성은 비교적 복잡하니, 거래주택의 성격에 따라 결정해야 한다. 예를 들어, 5 년이 지났는지 여부는 유일한 세트가 아닙니다.
6, 재산권 이전 절차를 처리합니다. 거래 쌍방이 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후, 거래 자료는 발급 부서로 이전되고, 바이어는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
7, 대출 구매자에게는 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방 * * * 이 대출은행에 가서 대출 수속을 처리하고, 은행은 구매자의 신용을 심사하고, 쌍방이 거래하고자 하는 주택을 평가하여 구매자의 대출 한도를 결정하고, 구매자의 대출을 승인합니다.
8, 구매자가 주택 소유권을 수령하고 모든 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행된다.