은천 주택 적립금 대출 조건 및 절차?

대출 조건 20 14 10 10 월 9 일 주택과 도시건설부, 재정부, 중국인민은행이 공동으로' 주택 적립금 개인 주택 대출 업무 개발에 관한 통지' 를 발표했다. 은천은 은천 적립금 신정 최신 소식에 계속 관심을 기울일 것이며, 모두가 계속 관심을 가질 수 있습니다. 뉴딜 대출 조건의 변화 (미실시) 현재: 적립금 대출을 신청하기 전에 대출자는 근무지 은천에서 주택적립금 연속 12 개월 이상 정상적으로 납부해야 한다. 개혁 후: 대출자는 적립금 대출을 신청하기 전에 6 개월 이상 주택 적립금을 계속 정상적으로 납부한다. 외지 상호 인정: 근로자는 취업지 주택적립금 관리센터에서 발급한 보증금증빙증으로 호적 소재지 주택적립금 관리센터에 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. 은천시는 아직 새로운 정책의 내용을 정식으로 시행하지 않고 여전히 원래의 제도에 따라 집행하고 있다. 구체적으로 1 입니다. 대출 자격: 신청인과 그 소재한 기관은 제때에, 충분한 액수, 연속 주택 적립금을 1 년 이상 예치했고, 정지, 체납이 발생하지 않았으며, 예치율은 5% 미만이 되어서는 안 된다. 2. 주택 구입 계약이나 협의가 있고, 건설, 개조, 정비주택은 계획, 토지 등의 부서에서 승인한 관련 승인 서류를 소지해야 한다. 3. 장기적이고 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자 상환 능력의 증명 4, 소유 자금의 총 구매 가치의 25% 이상을 가지고; 구입 한 중고 주택의 완료 날짜는 20 년을 초과 할 수 없습니다. 대출 자료 1. , 부부 신분증, 군관증 등 유효신분증, 호적부 등 유효주거증명서 (닝샤에 등록) 2. 혼인 상태 증명서 (싱글인 경우 민정 부서에서 싱글증명서, 이혼한 경우 이혼증 또는 민사조정서 또는 판결서를 제공해야 함) 부부 개인 신용 보고서 (1 개월 유효 기간); 4. 대출자 단위는' 은천시 주택적립금 대출 승인표' 에 대출자의 고정수입을 기입하고 도장을 찍는다. 6. 닝샤에서 외지에서 주택 적립금을 납부한 근로자는 은천에서 주택을 구입하고 적립금 대출을 신청할 때 현지 적립금 관리센터에서 직공 주택 적립금 납부증명서와 오프사이트 주택 대출 상세 일일간지, 신용증명서, 직공 적립금 인출 협의를 제출해야 한다. (1 개월 유효) 7. 상황에 따라 은천 주택 적립금 대출 자료 1 대출 절차도 제공해야 합니다. 직원들은 위의 절차에 따라 주택 적립금 관리 센터에 은천 주택 적립금 대출 승인서를 작성하였다. 선순위 기금 관리 센터는 검토해야합니다. 3. 대출계약과 담보계약은 주택적립금 대출위탁은행에 서명해야 한다. 4. 부동산 대출 담보등록은 은천시 주택재산권 거래관리센터에서 처리해야 합니다. 5. 적립금 관리센터에 대출통지서를 발급합니다 (미혼, 이혼, 농업호적, 재산권이 있는 * * * 은천 공증처에 가서 대출공증을 받아야 함) 6. 은행에 대출을 위탁하는 새로운 정책 (미시행) 은 현재 적립금 대출 관련 요금이 주로 평가비와 보증서비스료에 집중되어 있다. 이러한 중간 비용은 일반적으로 적립금 대출 총액의 3 ~ 4 ‰ 를 차지하며 최대 8‰ 에 달하는 것으로 알려졌다. 개혁 이후 적립금 대출 신청 과정에서 대출보험, 공증, 평가 등 다양한 비용을 취소했다. 대출 금액 및 금리 변화 뉴딜 대출 금액 (미실시) 현재 은천시 호지시 단주구: 23 만원 다카요시: 20 만 위안; Dinghu 지구: 654.38+0 만 5 천 위안; 사회시: 654.38+0.6 만원; 하이테크 존: 654.38+0 만 8 천 위안; Huaiji 카운티: 654.38+0 만 2 천 위안; 덕청현: 654.38+0.5 만원; 봉개현: 654.38+0.5 만원; 광녕현: 654.38+0.8 만원 (참고: 신청자 대출 한도는 주택 구입 소재지 대출 한도를 기준으로 함). 개혁 후: 은천은 아직 적립금 대출 한도를 조정하지 않았으며, 변동이 있으면 가능한 한 빨리 갱신될 것이다. 대출 한도: 최대 승인 한도는 직원 주택 구매의 총 가치의 75% 를 초과하지 않습니다. 독신 직원이나 부부는 한 쪽만 정상적으로 주택 적립금을 납부하고, 매번 주택 구입 대출 한도는 40 만 위안이다. 부부 쌍방이 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 경우, 각 주택 구입 대출 한도는 50 만 위안이지만, 동시에 대출자 (부부) 주택 적립금 계좌 잔액의 10 배를 넘지 않는다. 상품 주택, 경제 적용 주택, 주택 개조 증가 및 보충 차액은 총 주택 가치 또는 주택 증가 및 보충 차액의 75% 를 초과할 수 없습니다. 중고 주택 최대 대출 금리는 총 주택 가치의 50% 를 초과하지 않는다: 은천 적립금 대출 이자율 및 대출 기간 대출 상환 1. 상환은 월별로 원금이자 상환 제도를 실시하여, 대출자는 대출금의 전부 또는 일부를 미리 갚을 수 있다. 2. 대출금을 미리 갚고, 이자는 대출금을 갚는 달까지 계산하며, 앞으로는 이자를 계산하지 않는다. 원금을 부분적으로 상환하는 사람은 나머지 원금에 따라 이자를 다시 계산한다. 3. 대출 기한은 1 년이며, 계약금리를 집행하고, 한 번에 원금을 갚고, 이자는 원금에 따라 갚는다. 법정 금리 조정, 이자를 할부로 계산하지 않는다. 4. 대출 기한이 1 년 이상인 매달 같은 금액으로 원이자를 상환합니다. 법정 금리 조정의 경우 다음 해에는 1 부터 해당 이자율 등급에 따라 새로운 금리 규정을 시행한다. 기한이 지나도 갚지 않는 것은 중국 인민은행의 규정에 따라 벌금을 부과한다.