부동산 지식의 기본 문제가 있다.
1. 부동산: 부동산과 부동산 (부동산이라고도 함) 의 총칭을 가리킨다.
부동산의 세 가지 기존 형태:
단순한 땅, 단순한 집, 복잡한 토지 가옥.
3, 부동산 특성:
A, 부동산 위치 고정 (토지는 움직일 수 없고, 집은 움직일 수 없다);
B, 부동산의 지역적 차이 (각 부동산의 가치는 다름);
C. 부동산의 높은 가치와 내구성 (비싸고 영구적인 토지)
D, 부동산보증가치 (화폐평가절하, 부동산보증가치, 화폐평가절상, 부동산평가절상)
4. 부동산: 주택과 그 권리 (소유, 사용, 이익, 처분 등 권리) 의 총칭이다.
5, 주택 분류:
A. 기능적 용도: 주거용 건물 (주거 지역, 양질의 주택), 산업 건물 (공장, 창고), 상업용 건물 (외관, 쇼핑몰), 사무용 건물 (오피스텔), 행정 건물 (군대, 학교 등 단위 및 도시);
B. 건축 구조: 강철 구조, 철근 콘크리트 구조, 벽돌 구조, 벽돌 목재 구조 등
C. 소유권: 공공 주택 (직접 및 자체 관리 공공 주택 등). ) 및 개인 주택;
부동산: 토지와 그 권리 (사용, 이익, 양도 등 권리) 의 총칭이다.
7. 토지 분류:
A. 개발 및 활용: rehmannia glutinosa, rehmannia glutinosa;
B. 건축 기능: 건축 및 비 건축 토지;
C 용도: 주거지, 상업서비스지, 공업지, 창고지, 시정공공시설지, 교통지, 녹화지, 특수용지 등.
8. 부동산업: 부동산 개발, 경영, 관리 및 서비스에 종사하는 업종을 말합니다. 포함 내용:
첫째, 토지 개발;
B, 주택 건설, 유지 보수 및 관리;
C. 토지 사용권의 유상 이전 및 이전;
D. 주택 소유권 판매 및 임대;
E. 부동산 담보 대출;
F, 부동산 시장;
9. 토지사용권: 토지소유자가 토지분류에 따라 토지를 사용할 권리 (법에 따라 토지에 대한 경영, 사용, 수익권) 를 가리킨다. 토지공유제는 집단소유제와 국가소유라는 두 가지 형태가 있다. A) 농촌 토지가 집단적으로 소유하고 있으며, 농민들이 집단적으로 소유하고 있다. B) 도시 토지는 국가 소유의 형태를 취하여 전 국민이 소유한다. 어떤 개인도 토지 소유권을 얻을 수 없다.
토지 이용 취득 방법:
그리기: 학교, 병원, 군사지, 공항 등 시정건설 프로젝트와 같은 무료 사용
양도: 국가유상으로 사용권을 취득하는 방법에는 계약 (예: 200-250 만원/무), 입찰 (사용목적과 가격에 따라 예비 가격 제출), 경매
10, 부동산 시장:
A. 1 급 시장: 토지를 주체로 한다 (토지시장, 토지거래시장이라고도 함)
B. 2 급 시장: 개발자가 토지를 취득한 후, 일정한 상여금을 투자하여 건설하고, 보상이나 증여를 통해 재산권을 수요자 (새로 건설한 상품을 매매하는 시장) 에게 전매한다.
C. 3 급 시장: 매매, 모기지, 양도, 임대 (중고 주택) 를 포함한 소비자 시장의 주택 재순환
좋은 부동산 시장 구조 목록:
165438+ 양도 거래 당사자는 국가 및 토지 단위 또는 개인입니다.
12. 토지재산권: 토지소유권, 토지권, 지역권, 담보권, 전권, 임대권 포함.
표면권: 임대료를 지불하는 대가로 남의 땅에 집을 지을 권리를 말하며, 그 본질은 토지사용권이다.
지역권: 다른 사람의 토지를 자신의 사용에 사용할 권리를 가리킨다.
저당: 토지 이용권자가 토지 유효 사용 기간 동안 토지를 담보로 은행 대출이나 기타 담보를 받을 권리를 말한다.
임차권: 토지사용권자가 유효 사용기간 내에 다른 사람에게 토지를 임대해 수익을 얻고 임차인이 토지의 임차권을 취득하는 것을 말한다.
13. 토지사용기간: 국가가 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고, 쌍방이 토지사용자가 사용할 수 있는 기간에 동의하는 것을 말합니다.