전화 상담은 부동산 평가에서 어떤 역할을 합니까? 부동산 양도 비용은 얼마입니까?
전화 상담은 부동산 평가에서 어떤 역할을 합니까?
1, 주택재산권 상담전화, 정부가 시민들이 부동산 거래를 편리하게 하기 위해 설립한 상담 방식. 각 지방마다 자신의 전화번호를 가지고 있으며, 통일된 기준이 아니므로 부동산 거래에 대한 지식에 더 정확하게 대답할 수 있다.
2. 또 주택재산권에 대한 문의전화라면 보통 들어가기가 어렵다. 상담하는 사람이 너무 많기 때문에 정부는 전화 교환원을 많이 설치하지 않았다. 이는 일부 TV 에 법률상담전화가 있는 것과 같지만, 대부분의 시간이 통화중이어서 전혀 들어갈 수 없는 것과 같다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 텔레비전명언) 어떤 지방주택재산권 상담전화는 빈번호여서 적당한 시간을 찾아 들어오기 어렵다.
3. 주택거래기관에 가서 주택재산권 문제를 문의할 수도 있습니다. 일정 서비스 요금을 지불하는 한, 경험 많은 부동산 중개인은 그의 거래 경험을 바탕으로 문제 해결 방안을 제공할 수 있다. 요금을 내고 전화로 소통할 수도 있습니다.
부동산 양도 비용은 얼마입니까?
1, 증서세 (매수인이 납부함): 65438+ 일반주택은 매입금의 0.5 ~ 2% 를 징수한다. 90 평 이하의 첫 스위트룸은 65438+ 매입금의 0% 에 따라 징수됩니다. 일반주택이 아닌 주택이나 두 채 이상 주택은 주택구매금의 3 ~ 4% 에 따라 징수됩니다 (일반주택은 세 가지 조건을 동시에 충족해야 하며, 주거건물 용적률은 1.0 이하여야 합니다. 단체 건축 면적은 144 평방 미터 이하입니다. 실제 거래 가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택의 평균 거래 가격보다 1.44 배 낮고, 일반 주택이며, 그렇지 않으면 일반 주택으로 처리된다.)
2. 영업세 (판매자 납부): 부동산증을 취득하지 않은 지 5 년 만에 집값을 받는 5.6%, 이미 부동산증을 취득하여 5 년 만에 차액을 받는 5.6%, 5 년 후 일반주택은 면제된다.
3. 개인소득세 (판매자가 납부함): 1% 또는 거래차이의 20%; (일반 주택만 5 년 면제)
4. 거래비: 평방 미터당 6 위안, 쌍방이 반씩 지불한다.
등록비: 80 위안, 구매자가 지불합니다.
6. 집값은 반드시 현지 주택 관리 부서에서 지정한 감정기관에 의해 결정되어야 하며, 당신은 수백 위안의 감정비를 내야 합니다.