법학 전공 졸업 논문 5000 자 범문
법학 졸업 논문 5000 자 1 지적재산권 융자 보증의 법적 장애 및 문제.
첫째, 지적 재산권 금융 개요 및 필요성
지적재산권 융자는 채무자와 제 3 인이 합법적인 지적재산권으로 담보채권을 만들어 대출을 받는 일종의 융자 방식이다. 우리나라 지적재산권의 법적 근거는' 보증법' 제 75 조 제 3 항 규정:? 법에 따라 양도할 수 있는 상표전용권, 특허권, 저작권 등의 재산권은 질을 내고 계약을 체결할 수 있으며, 본 문의 관련 등록은 등록일로부터 효력이 발생한다. -응? 지적재산권 담보융자는 유럽과 미국 선진국에서는 이미 매우 보편적이지만, 중국에서는 아직 초기 단계에 있다. "국가 지적 재산권 전략 개요" 가 분명히 지적한 것은? 자주혁신 성과의 지적재산권화, 상업화, 산업화를 추진하여 기업이 지적재산권 양도, 허가, 담보 등을 통해 지적재산권의 시장가치를 실현하도록 유도한다. -응?
우리나라 과학기술형 중소기업은 융자 수요가 크지만 신용이 낮고 유형자산이 적고 무형자산의 가치가 크지 않아 충분히 활용되지 못했다. 그러나 은행과 중개금융기관의 전통적인 경영 이념의 부정적 영향, 지적재산권의 미래 사용료의 고위험, 높은 평가절하가 보증의 장애물과 오역이 되면서 법률의 관련 허점으로 융자가 보장되지 않았다. 우리나라에서는 중소기업이 보유한 특허가 총수의 65%, 신제품이 80%, 생성된 최종 제품 및 서비스 가치가 GDP (국민총생산) 의 60%, 납부한 세금이 총 세액의 53% 를 차지한다. 이에 따라 지적재산권 융자에는 많은 시장과 기회가 있다. 지적재산권 융자를 강화하면 기업의 혁신 능력과 관리 능력을 향상시키고 정부의 부담을 줄이며 중국에 부합할 수 있습니까? 과학과 교흥국? 전략, 전반적인 대외경쟁력과 적응력을 제고하는 것은 경제 발전과 국가 혁신 능력의 향상에 유리하다.
둘째, 우리나라의 기존 지적재산권 융자법 규정에 존재하는 문제.
(a) 지적 재산권의 법적 규범이 명확하지 않고 권리의 정의가 너무 일반적이다.
중국에는 관련 보증법, 특허법, 상표법 및 저작권법이 있지만 보증법에는 여전히 몇 가지 문제가 있습니다.
제 79 조 법에 따라 양도할 수 있는 상표 전용권, 특허권, 저작권 중의 재산권 출질로, 출질인과 질권자는 서면 계약을 체결하고 주관 부서에 품질 등록을 해야 한다. 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.
제 80 조 본법 제 79 조에 규정된 권리가 출질된 후, 출질인은 다른 사람의 사용을 양도하거나 허가할 수 없지만, 출질인과 질권자의 협의 동의를 거쳐 다른 사람의 사용을 양도하거나 허가할 수 있다. 출질인이 받은 양도비와 허가비는 질권자에게 미리 청산하거나 질권자와 약속한 제 3 자에 보관해야 한다.
규정이 너무 일반적이어서 지적재산권 등 무형자산의 복잡성과 위험을 완전히 덮을 수 없다. 그러나 특허, 상표, 저작권의 교차 부분에 어떤 법률이 적용되어야 하는지에 대한 완전한 규정은 없으며, 담보융자 사건에서 복잡한 문제에 직면하기가 더욱 어렵다. 그리고 규범의 범위는 너무 좁고, 상업비밀권, 상품권권, 식물 신품종권, 집적 회로 레이아웃 설계권도, 전문적이거나 집단적인 입법도 없어 많은 권리의 진공을 초래하고 논란이 되는 침해 행위가 발생했다. 보증법' 과' 물권법' 의 연결도 매우 나쁘다. 예를 들어' 보증법' 제 79 조는 지적재산권 담보계약이 유효하다고 규정하고 있다. 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생합니까? "재산법" 제 227 조는 등록 상표 전용권, 특허권, 저작권 등 지적재산권 출질로 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다고 규정하고 있다. 품질권은 관련 주관 부서에서 품질 등록을 할 때 설립된다. -응? 엄격한 의미 론적 관점에서, 사용? 발효? 두 가지 법적 결과가 완전히 다른 개념으로, 서로 모순되어 법률의 적용에 불리하다.
(b) 지적 재산권 금융 평가가 완벽하지 않다.
지적재산권 자산 평가는 전체 융자 보증의 핵심이자 관건이다. 지적 재산권 평가의 내용에는 포함된 권리와 제한, 지적 재산권의 가치, 지적 재산권을 결정하고 보호하는 법률이 명확하고 규범적인지 여부 등 세 가지 측면이 포함됩니다. 그러나 평가 수준이 낮고, 기준이 통일되지 않고, 형식이 일치하지 않고, 권위와 안정성이 부족하고, 다양한 유형의 평가가 부족하며, 평가의 불확실성이 과학적이지 않다.
(c) 지적 재산권 시장 거래가 미성숙하다.
지적재산권의 담보가치는 주로 미래의 현금 흐름이기 때문에 지적재산권 자체는 실현하기 어렵고 위험과 평가절하 가능성이 높으며 공개 시장 거래 규칙은 규범적이지 않아 융자 비용이 높다. 또한 특허의 시효성으로 인해 많은 특허가 폐기와 환급의 위기에 처할 수 있으며, 시장 거래에는 통일된 규범이 없어 지적 재산권의 거래 질서가 매우 혼란스럽고 위험이 높아진다. 게다가, 지적 재산권은 전환하기 어렵거나, 전환 조건이 매우 높다. 예를 들어 특허권은 대형 기계 장비에 의존할 가능성이 높기 때문에 성과 전환의 효율성이 매우 떨어진다.
(d) 중소기업과 지적 재산권 금융 은행 간의 정보 비대칭
과학기술형 중소기업의 내부통제제도와 정보공개제도가 미비하기 때문에 은행은 과학기술형 중소기업에 대한 이해와 정보가 적고 신용등급이 낮다. 많은 은행들이 중소기업에 대출할 엄두가 나지 않아 관련 조사와 상담이 부족하다. 쌍방의 소통과 접촉은 결코 밀접하지 않다. 위험을 줄이기 위해 은행은 자금 조달의 문턱과 비용을 높이고 유동성과 용도에 대한 상세하고 제한적인 질적 규정을 만들어 중소기업의 대출 적극성에 큰 영향을 미친다.
(e) 중국의 지적 재산권 등록 제도가 혼란스럽다.
중국의 지적재산권 등록 절차는 매우 복잡하고 난이도가 매우 크다. 수십 개의 부서가 감독하고, 권력이 너무 크고, 비용이 너무 많이 든다. 어떤 보증은 중복되고, 어떤 보증은 반복되지 않으며, 또한 허용되지 않는다. 미래 재산? 그리고는요. 유동 재산? 담보물로 등록의 난이도와 비용을 증가시켰다. 그리고 특허, 상표 등과 같은 다양한 유형의 지적 재산권은 모두 이중 담보이며, 그 프로세스와 부서는 모두 조작하기 어렵다. 또 우리나라 법률 규정에 따르면 저작권이 거래로 양도되거나 담보를 설정할 때 공시 메커니즘이 없다. 상황을 더욱 복잡하게 만들다.
(6) 지적 재산권 보증의 단일 형태.
특허의 시효성과 실용성에 있어서 특허 담보는 전체 특허의 사용과 업그레이드에 불리하며, 그 가치는 매우 제한적이다. 그리고 지적재산권 담보물의 담보가치는 담보물의 양도에 전적으로 기반을 둔 것이 아니라 지적재산권의 예상 현금 흐름에 기반을 두고 있다. 지적재산권의 담보가치는 양도가치보다 담보가치에 더 가깝다. 따라서 지적 재산권 서약에 문제가 있다.
5000 자 법학 졸업 논문 2 농촌 택지 사용권의 숨겨진 유통에 관한 법률 규제
우리나라의 도시화 과정이 가속화됨에 따라 신세대 농민공들은 대부분 도시에서 집을 사는 경향이 있기 때문에, 그들이 농촌에 있는 택지와 집들이 버려지고, 심지어 일부 지방에도 나타나는가? 빈 마을? 。 농민의 기본 생활보장인 농촌 택지 기능이 점차 약화되면서 농촌 택지 이용권이 은밀히 유통되기 시작했다. 이러한 보이지 않는 유통행위를 법률의 규범과 조정 아래에 둘 필요가 있다. 거래 안전을 지키기 위해 이 글은 농촌택지 사용권 등록제도 개선, 농촌택지 이용권 유통을 위한 효과적인 기관 설립, 농촌택지 퇴출 메커니즘 건립 등 세 가지 방면에서 입법안을 제시했다.
논문 키워드 농촌 택지 사용권 숨겨진 유동 택지 등록 택지 퇴출
농촌 농가사용권은 농촌 집단경제조직의 구성원을 말하는 것입니까? 법에 따라 집단 소유의 토지를 소유하고 사용할 권리가 있으며, 법에 따라 이 토지를 사용하여 집과 부속 시설을 건설할 권리가 있습니까? 。 물권법' 은 택지 사용권을 이익물권으로 정의하는 일종의 이익물권이다. 중국 물권입법의 목적은 로마법에서의 변화를 겪고 있는가? 모든 것에 집중하세요? 게르만법인가요? 이것을 중심으로? 변경, 재산권도? 재귀인? 어디 가? 재사용? 발전 방향은 소유권에 비해 택지사용권의 행사는 여전히 많은 제한을 받고 있으며, 여러 방면에서 집단 토지 소유권에 양보해야 한다. 토지는 가장 기본적인 생산수단이자 생활자료이다. 사회주의 국가로서, 우리는 모든 토지가 공용인지 확인해야 하며, 이 전제하에 우리는 농촌의 농가를 충분히 이용할 수 있다.
당의 18 회 삼중 전회에서 통과된' 중앙의 전면적인 개혁 심화에 관한 몇 가지 중대한 문제에 대한 결정' (이하' 결정') 을 심의했다. "결정" 은 농민 농가의 이익물권을 보호하고, 농촌 주택기지 제도를 개혁하고, 농민 주택재산권 담보와 담보와 양도를 신중히 추진하며, 농민들이 재산소득을 늘리는 경로를 탐구할 것을 제안했다. 18 회 삼중 전회 정신을 실천하기 위해 점차 농촌 주택 시장을 개방하다. 부동산 통합? 원칙은 농촌 농가의 유통을 적극적으로 개혁하고 탐구해야 한다는 것이다. 농촌 택지 이용권 유동 개혁을 전면적으로 추진하기 전에 농촌 택지 이용권의 보이지 않는 유통은 사실상 이미 존재하고 있다. 흔히 볼 수 있는 보이지 않는 유동 방식은 양도, 임대, 증여, 담보, 입주, 상속, 교체 등이다. 법적 규제가 부족해 보이지 않는 유통은 대부분? 택지 사용권이 귀속되는 암흑 상자 조작 분쟁은 유동 각 방면의 권리를 손상시켜 큰 법적 위험을 가지고 있다. 이 글은 세 가지 방면에서 농촌 택지 사용권의 숨겨진 유통에 대한 법적 규제를 검토하고자 한다.
첫째, 법률 규제 관문을 전진하여 농촌 택지 사용권 등록 제도를 개선하다.
공신을 공시하는 것은 물권법의 기본 원칙 중의 하나이다. 재산권은 축구장의 골문과 같다. 만약 네가 골을 넣고 싶다면, 너는 반드시 골대의 위치를 명확하게 표시해야 한다. 재산권 등록은 공익신탁을 실현하는 데 필요한 수단이다.
(a) 택지 사용권 등록은 택지 유통의 전제조건이다.
"중화인민공화국 토지관리법" 규정? 농가, 자류지, 자류산은 모두 농민 집단 소유입니까? 즉 택지의 소유권은 향진 집단, 마을 집단 또는 촌민 그룹에 속한다. 자격을 갖춘 인원은 택지 사용권을 신청하고 택지에 주택과 부속시설을 지을 수 있다. 농촌택지 사용권의 원래 취득은 등록대항제를 채택하고, 등록절차는 익물권을 얻기 위한 필수조건은 아니지만, 등록 후 선의의 제 3 인에 대항할 수 있다. 현재 우리나라는 택지 사용권 등록 발급 사업을 벌이고 있는데, 이는 농촌 토지제도 개혁을 더욱 심화시키기 위한 토대를 마련했다. 그러나 중국의 역사적 습관과 농촌 현실에 근거하여 소유권 확인 등록은 실시하기 어렵다. 광둥 () 안후이 () 등지 농촌 토지개혁 시범 경험을 채택할 것을 건의하며, 택지 소유권 등록 수속을 마친 사람만 양도할 수 있도록 허용하고 토지 용도를 바꿀 수 없다.
(b) 농가 사용권의 숨겨진 양도 등록은 다르게 취급해야 한다.
숨겨진 유통으로 인한 택지 사용권 변동은 보통 어떤 것이 있습니까? 합법적인 외투를 입고 있습니까? 에, 까지? 부동산 통합? 원칙의 조건부 이전 또는 상속. 농촌 토지제도 개혁이 추진됨에 따라, 보이지 않는 유통은 결국 현행 법률제도의 제한에서 벗어날 것이다. 새로운 입법은 택지사용권의 유통을 차별하고 등록효력과 등록대항 사이에서 적절한 선택을 해야 한다. 농촌 토지 청부 경영권을 등록하는 것도 현행법을 참고할 만하다. 농촌 토지 청부 경영권은 양도 교환 등의 방식으로 유통되고, 등록대항제를 채택하지만, 다른 형태의 농촌 토지 청부 경영권 유통에는 규정이 없다.
현재 법률은 농촌 택지 사용권을 단독으로 양도할 수 없고, 각지의 부착물만 가지고 양도할 수 있으며, 양수인과 양도인은 반드시 같은 집단경제조직의 구성원이어야 한다고 규정하고 있다. 농촌에 따르면? 지인 사회라는 특징을 통해 집단경제조직 내부의 양도행위는 자연스럽게 공신 공신의 효과를 얻을 수 있고, 택지 양도도 등록대항을 실시해야 한다.
농촌택지 사용권의 증여와 상속은 익물권을 누리는 주체의 변화를 초래할 수 있으므로, 상술한 행위가 실질적 요건을 충족하는지 중점적으로 검토해야 한다. 증여와 상속은 무상취득에 속하기 때문에' 물권법' 규정에 따르면 선의의 제 3 자는 대항권 행사는 지불 대가에 근거해야 하며, 증여와 상속은 선의취득 제도에 적용되지 않고 일반 대항권을 누리지 않아야 한다고 주장한다. 따라서 농촌택지 사용권을 부여하고 계승할 때는 법적 관계의 안정성을 보장하기 위해 등록 발효주의를 적용해야 한다.
농촌택지 이용권 임대, 담보, 입주는 이용권을 누리는 주체를 바꾸지 않으며, 입법적으로는 상술한 행위의 등록을 규정하지 않을 수 있다. 임대, 보증, 출자 당사자는 이성인이어야 하며, 임대 계약, 보증계약, 권증의 계약 효력은 거래의 안전을 보장하기에 충분하다. 속속 설립된 중개 서비스 기관도 계약 검증 서비스를 제공하여 계약 효력을 강화할 수 있다.
둘째, 법적 규제의 관점을 넓히고 농촌 택지 이용권 유통을 위한 효과적인 제도를 수립한다.
(1) 전문 행정기구를 설립하여 농촌 토지 사용권을 통일적으로 등록하다.
국토자원부의 농촌 택지 관리 강화에 대한 의견은 농촌 택지 등록증 발급 업무를 강화하고 택지 토지 등록증 발급증을 가구에 발급하고 내용 규범이 명확하고 농민의 합법적 권익을 효과적으로 보호해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 실제로 이 규정을 시행하기는 어렵다. 우리나라 부동산 등록에는 여러 등록 기관, 여러 번 등록하는 현상이 있다. 농민들이 번거롭기 때문에 등록을 꺼리고, 개별 등록기관이 이윤을 내기 위해 고액 등록비를 받는 것도 택지 등록이 추진되기 어려운 이유 중 하나다. 따라서 농촌의 각종 토지사용권을 등록할 전문 기관을 설립할 필요가 있다.
현재 택지 사용권 관리에는 많은 허점이 있다. 주된 이유는 무엇입니까? 우리나라 집단 토지 소유권 주체가 공석인데, 토지 소유자가 그 사용권의 합법적인 권익을 적극적으로 보호하지 못했습니까? 。 역사적으로 남아 있는 문제가 많기 때문에 농촌 택지 이용권 등록은 촌민 자치기구의 기본 역할을 발휘하고, 자치단위에서 연락원을 선발하고, 법률 지식 홍보 활동을 전개하고, 향진 배치 전문가가 조정을 담당할 수 있다. 과학적 인력 배치 및 기관 설정을 통해 택지 소유자를 관리자로서의 신분과 역할을 강화하다. 현시 국토자원관리부와 파출기구는 택지 유통의 다른 패턴에 따라 분류등록을 하고 금융기관, 민정부부, 공상행정관리부와의 정보 공유를 점진적으로 실현하여 거래의 안전을 전면적으로 보장한다.
(b) 시장 지향적 인 농촌 토지 중개 서비스 기관 설립
농촌 토지 청부 경영권 유통의 성공적인 경험을 바탕으로 시장화 운영을 위한 중개기구를 설립하고 정보 발표, 가격 평가, 계약감증, 법률상담, 분쟁 조정 등의 서비스를 제공한다. 주치인 베이징대학교 국가발전연구원 원장은 농촌토지거래시장을 건립해 택지를 포함한 모든 농촌토지유통에 서비스를 제공할 것을 제안했다. 현재 충칭, 청두, 우한 모두 농촌 토지 거래 시장의 설립을 모색하고 있지만 모두 시범 단계에 있다. 또한 단일 행정토지거래소는 주택 유통 과정에서 대량의 현실적이고 전문적인 문제를 해결하기 어렵다. 예를 들면 유동 정보 발행 채널이 원활하지 않고, 땅값 평가가 전문적이지 않고, 거래 절차가 복잡하여 당사자가 처리하고, 유통 후 토지 양도금 지불 비율과 방식을 확정하기 어렵고, 거래 당사자의 권리 구제 채널 부족 등이 있다.
시장화된 중개 서비스 기관이 생겨났다. 중개기구는 중개인으로서 농촌 택지 이용권 유통 각 측에 전문 서비스를 제공하고 일정 비율에 따라 커미션을 받는다. 도시 부동산 중개사의 운영 방식은 참고할 수 있으며, 회계사무소, 로펌 등 전문기관은 이런 업무를 탐구하고 연구할 수 있다. 분류 경영, 하위 경영 탐구를 바탕으로 택지대리, 택지평가회사, 택지보험회사, 택지투자운영회사 등 종합적인 시장운영기관을 점진적으로 설립한다.
셋째, 법적 감독 구경을 통일하고 농촌 농가 출구 메커니즘을 수립한다.
우리 나라 법률은 농촌 농가가 따라야 한다고 규정하고 있습니까? 집 하나? 하지만 원칙적으로, 많은 농부들은 선물을 계승하거나 받아들이는 것에 근거하여 많은 농가를 얻을 수 있다. 집 한 채 이상? 현상이 비교적 보편적이다. 어떤 농민들은 심지어 표준면적을 초과하여 집을 짓거나, 낡은 것을 뜯어내지 않고 새로 짓거나, 허가 없이 불법 부지를 짓고 집을 짓는다. 산시 () 성 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 시 () 이런 현상은 전국적으로 보편적으로 존재한다. 도시화 과정이 가속화됨에 따라 농촌 농가의 유휴율이 더욱 상승할 수 있다. 농촌 택지 사용권의 암묵적인 유통을 묵인하하는 것은 임시방편일 뿐, 비표준 유통은 택지 가격이 하락하고 농민의 이익을 해치고 집단 자산 손실을 초래할 수 있다. 근본적으로 농촌 농가의 보이지 않는 유통을 규범화하려면 농촌 농가 퇴출 메커니즘을 확립하여 농촌 토지 이용률을 높여야 한다.
상황에 따라 농촌택지 퇴출에는 무상과 유상 두 가지 방법이 있다. 공익건설, 향촌 공공시설 건설, 구촌 개조 등의 요구로 농민 농가를 점유하는 것은 농민의 주관적인 의지를 포함하지 않고 일방적인 행정행위에 속하며 각지의 농용지 징수 보상 기준을 적용해 더 이상 군더더기를 하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공익 건설, 향촌 공공시설 건설, 구촌 개조 등)
(1) 농촌 농가 사용권의 무상 회수
"농촌 농가 관리 규정" 에 따르면 농촌 농가 사용권을 무상으로 회수하는 경우는 다음과 같다. 비준수? 집 한 채 이상? 또는 건축 기준을 초과하십시오. 건축이 승인 된 날로부터 2 년 이상 건설을 시작하지 않았습니다. 농가 또는 주택의 불법 이전; (4) 작가는 마을 사람들이 택지 사용권을 취득한 후 토지 용도를 무단으로 바꾸는 상황을 늘렸다. 첫째, 마을 사람들이 자발적으로 철수하도록 장려해야 하고, 불법 점유된 주택기지는 무상으로 회수해야 하며, 지상 건물 및 기타 부속시설은 적절한 보상을 해야 한다. 면적이 초과된 것과 부분적으로 초과된 집은 보상 대상이 아니다. 후자의 세 가지 상황은 현급 인민정부의 비준을 보고하여 촌민위원회나 마을경제협력사가 직접 농가사용권을 무상으로 회수한다.
(b) 농촌 농가 사용권은 유상으로 퇴출된다
농촌택지 이용권 유상 퇴출의 전제는 자금원 문제를 해결하고 농촌택지 퇴출 보상기금을 세우는 것이다. 우리나라의 현황은 집단 토지 소유자인 마을 집단 대부분이 관련 자금원이 없다는 것이다. 주택기지 퇴출 보상기금의 자금원은? 누가 투자하고, 누가 이득을 보고, 누가 이득을 보고, 누가 투자하는가? 원칙을 위해, 국가 재정 충당금을 기초로, 무라카미 경제와 단체조직원들이 가입하도록 장려하고, 토지수익이 실현될 때 펀드 점유율에 따라 수익을 분배하도록 독려한다.
시장 경제 환경에서 농민들은 모두 이성적인 사람이다. 원래 무상으로 취득한 사용권이 무기한인 택지에서 자발적으로 탈퇴하려면, 시장 조건에 맞는 보상 기준 수립, 보상 범위 확대, 보상 결제 방식 탐색, 도시와 농촌 일체화의 사회보장체계 구축을 포함한 택지 탈퇴의 인센티브와 보상 메커니즘을 적극적으로 탐구해야 한다.
화폐보상 외에 광동 충칭 천진 등지에서도 시범을 시작했나요? 택지 변경? 즉, 농민들은 자발적으로 집터를 규정된 교체 기준에 따라 작은 마을의 집을 바꿔 작은 도시로 이주하여 거주한다는 것이다. 주택지 사용권을 주택 소유권과 교환하는 이런 방법은 아름다워 보이지만 실제 문제는 많다. 소도시 주택 건설 비용이 높기 때문에, 이런 교체는 반드시 대규모로 대면적으로 진행해야 한다. 집단 구성원의 의견이 일치하지 않을 때, 소수의 마을 사람들의 이익은 보장하기 어려울 수 있다. 소도시로 이주하는 것도 앞으로의 농업 생산에 불편을 끼친다. 전통적인 조잡한 경작 위주의 농촌에서 택지 변경? 이 모델은 보급하기 어렵다.
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