전액을 지불하고 집주인에게 연락할 수 없으면 어떻게 합니까?

법적 문제: 계약 약속 날짜에 집을 내고, 이미 양도했고, 전액 지불했다. 세입자가 곧 만기가 되어 체크아웃을 원합니다. 판매자는 세입자, 중개, 나의 전화를 받지 않고, 오랫동안 집을 내지 않고, 설명하지 않는다. 파출소는 이 일에 상관없이 어떻게 해야 한다고 말했다. 조 변호사: 고소할 수 있어요. 상대방에게 계약 이행을 요구할 수 있어요. 유 변호사: 세입자와 직접 협상하면 교방이 끝납니다. 다른 의무는 이미 이행되었지만, 실제 배달일 뿐이다. 더 전문적인 해답이 필요하시면 홈페이지로 가셔서 무료 변호사 상담, 무료 법률 상담 전화 주세요. 관련 지식-중고 주택 함정을 피하는 방법? 1, 집의' 신분' 을 알아내다. 중고방 중개사의 알록달록한 광고에 직면하여 소비자들은 눈을 반짝이게 해야 한다. 본 사건에서 사선생은 중개 회사 광고의 유혹을 받아 결국 분쟁을 일으켰다. 주택 구입자들은 중고 주택의 연령과 면적에 각별한 주의를 기울여야 한다. 새로 지은 주택과는 달리 중고 주택의 주택 연령은 매우 중요하며 중고 주택의 사용 연한을 직접 결정하는 것도 거래가격 평가의 중요한 근거다. 집의 면적에 관해서는, 주택 구입자는 현장 답사를 해야 한다. 집의 실제 면적이 광고에 표시된 면적과 뚜렷한 차이가 있다면, 주택 구입자는 계약 후 주택 면적 축소로 인한 분쟁을 피하기 위해 현장에서 측정하는 것이 가장 좋다. 또한 부동산증은 주택 소유권의 권리증빙으로, 판매자가 중고 주택을 판매하는 전제 조건이자 구매자가 주택 소유권을 취득하는 표시이기도 하다. 중고 주택의 면적, 집령, 담보가 모두 부동산증에 기재되어 있기 때문에 주택 구입자는 주택 구입 계약서에 서명하기 전에 반드시 부동산증을 자세히 살펴보아야 한다. 감정 기관을 "도우미" 로 만들어주세요. 중고주택 거래가격에 영향을 미치는 요인으로는 주택의 신구도, 집의 위치, 주변 환경, 교통의 편리도 등이 많다. , 중고 주택 거래 가격을 결정하기가 어렵다. 바이어는 전문 감정기관에 의뢰하여 거래가격을 감정하는 것이 가장 좋다. 주택 구입자는 평가 기관을 선택할 때 신용등급이 높고 신용도가 좋은 평가 기관을 선택하고, 평가 기관의 업무 자격증과 등급 자격증을 검토하여 가능한 한 일부 평가 기관의 상황을 파악해야 한다. 3. 공개투명성에 주의하세요. 중고 주택 거래의 마지막 절차는 이전 등록이고, 재산권 이전 등록은 중고 주택 매매 계약의 발효 요건이다. 주택 매매는 특정 매매에 속한다. 다른 일반 사물의 매매와는 달리, 국가는 주택 매매에 관한 규정이 있다. 매매 쌍방은 일반적인 거래 규칙을 따라야 할 뿐만 아니라, 국가의 법률 법규와 정책에 따라 구체적인 수속을 밟아야 한다. 국무원의' 도시 사유주택 관리 조례' 제 9 조에 따르면,' 도시 사유주택 매매, 판매자는 반드시 주택 소유권증과 신분증을 소지해야 하며, 구매자는 반드시 주택 구입 증명서와 신분증을 가지고 집 소재지의 주택관리기관에 가서 수속을 밟아야 한다. 어떤 기관이나 개인도 몰래 도시의 사유주택을 매매해서는 안 된다. 등록하지 않고 몰래 집을 매매하는 행위는 법률의 보호를 받지 않는다. " 4. 보증금을 열심히 내세요. 중고집을 사는 과정에서 중개회사는 종종 주택 구입자에게 계약금을 지불하라고 요구하는데, 이는 일종의 계약계약계약금이다. 민법통칙' 제 89 조 제 3 항의 규정에 따르면, "한쪽은 법률이 규정한 범위 내에서 상대방에게 계약금을 지급할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다. " 즉' 계약금 벌칙' 은 구매자가 주택 구입 계약을 체결하지 않으면 계약금 반환을 요구할 권리를 상실한 것이다. 따라서 주택 구입자들은 구매를 확정하고 계약금을 신중하게 지불하기 위해 각 방면의 상황을 이해해야 한다. 소비자들은 중고집을 구매할 때 중고주택에 대한 현장 답사를 실시하고, 주택 면적 크기, 집연령, 부동산증에 기재된 사항을 주시하고, 각 방면의 요소를 종합해 보다 합리적인 거래가격을 협의하고, 구매 후 위탁구매계약을 확인하고 계약금을 지불해야 한다.