북경 공셋집 부동산증은 어떻게 처리합니까?
"공공 임대 주택 등록 관련 문제에 관한 통지" 에 따르면 베이징시 공공 임대 주택의 재산권 단위는 반드시 법에 따라 재산권 등록을 해야 한다. 부동산증은 재산권 기관에서 처리한 것으로, 재산권 단위의' 손' 에 쥐고 있다. 공세재산권 부서에서 판매하는 것은 주택보장부의 비준 서류를 제출해야 한다.
1. 베이징의 이전 공공 임대 정책에서 공공 임대는 재산권 등록도 필요하다. 그러나 구체적인 정책이 부족해 대부분의 공셋집은 초기 등록만 했다. 즉 건물의 대재산권을 처리했고, 각 공셋집의 부동산증을 처리하지 않았다. 새로운 규정은 정부 소유 사업단위나 지정기관, 공업단지, 사회단위, 개발업체 또는 투자기관이 건설하거나 인수한 공공임대 주택은 법에 따라 등록해야 한다는 것을 분명히 했다. 새로운 규정이 정식으로 시행된 후 이전에 재산권 등록을 하지 않았던 오래된 프로젝트든 앞으로의 새 프로젝트든 반드시 법에 따라 재산권 등록을 해야 한다.
2. 새 정책은 또한 공공 * * * 임대 주택이 원칙적으로 주택소유권증을 주택별로 발급하고 신청에 따라 주택소유권증을 발급할 수 있도록 규정하고 있다. 주택 등록 부서는 주택 등록부와 주택 소유권 증명서에' 공공 * * * 임대 주택' 을 명시하고 토지 사용권 증명서에 따라 토지의 성격을 표시해야 한다. 이것은 공세집이 상품주택과 마찬가지로 각 스위트룸마다 부동산증을 처리할 수 있다는 것을 의미한다. 공셋집은 조건에 맞는 가정에 임대되기 때문에 부동산증도 재산권 기관에 의해 처리되어 재산권 단위의' 손' 에 쥐고 있다.
3. 공공 임대 주택 신청자가 주택 소유권을 취득한 후 공공 임대 주택 이전 등록 및 변경 등록을 신청할 때 주택 보안 관리 부서의 동의를 받아야 한다. 재산권 기관은 손에 부동산증을 가지고 있는 공세방을 판매하려면 반드시 주택 보험 부서의 비준을 거쳐야 한다.
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자격을 갖춘 베이징 공셋집은 할인자금을 신청할 수 있다. 각 공셋집은 매년 7,000 위안을 할인하고, 이자기간은 10 년을 넘지 않는다. 2065438+2003 년 4 월 29 일 베이징시 재정국은' 베이징시 공공임대 주택 재정이자 장려자금 관리 방법' 을 발표했다.
1. 사회 주체 건설, 운영 및 공공 임대 주택 관리를 유도하고 지원하기 위해 중저소득 가정의 주택난을 해결하기 위한 노력을 강화하기 위해 베이징시는 공공 임대 주택 재정 할인 방법을 제정하여' 상으로 보충' 하는 방식으로 자격을 갖춘 공공 임대 주택에 재정 보조금을 지급하기로 했다.
2. 이자 장려금 신청자는 건설, 인수 등을 통해 공셋집을 모으는 모금자를 포함한 자격을 갖춘 공셋집모금자입니다. 각 공셋집은 매년 7,000 위안을 할인해 준다. 할인 인센티브 기간은 원칙적으로 10 년을 넘지 않는다. 공공 임대 주택 판매, 성격 변경 등 특수한 상황이 발생하면 재정부는 더 이상 이자 장려를 하지 않는다.
3. 할인 인센티브 주기는 이전 자연년도입니다. 공셋집은 이자 장려조건에 부합하지만 1 년도 채 안 되는 경우 이자 장려조건에 부합하는 달에 따라 이자 장려액을 계산한다. 한 달 미만, 이자 보상 범위를 포함하지 않습니다; 매달 할인 보너스 580 원입니다.
4. 이자장려금은 공공임대주택 관련 지출에 특별히 쓰인다. 공공임대주택 건설, 매입, 대출본이자, 운영유지비 등 관련 지출이 포함된다. 재정부는 자격을 갖춘 공셋집이 매년 4 월 말까지 공셋집 모금자가 모금해 공셋집을 사용하는 구현 재정부에 이자 장려금을 신청한다고 소개했다.
5. 중앙 및 시, 구현 재정 투자 보조금을 신청하지 않고 받는 공공 임대 주택은 이자 장려를 신청할 수 있습니다. 20 18 전 정부조직에 맡겨 해당 가정에 공개적으로 분배된 공공임대 주택을 공개했고, 주민은 이미 주택 선정과 입주 작업을 마쳤다.
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