부동산 편의에 관한 법적 지식은 무엇입니까?
실생활에서 커뮤니티 환경은 부동산과 분리될 수 없습니다. 소유자가 문제에 직면하면 부동산 관리의 역할이 매우 중요하므로 귀하도 마찬가지입니다. 재산과 관련된 법률과 규정이 무엇인지 아시나요? 여러분께 도움이 될만한 관련 법률 지식을 정리했습니다. 실제 생활에서 공동체 환경은 부동산과 분리될 수 없습니다. 소유주가 문제에 직면할 때 부동산 관리를 통해 문제를 해결하는 것이 매우 중요하므로 어떤 법률과 규정이 있는지 알고 계십니까? 재산과 관련된 법률 및 규정을 아래에서 살펴보는 것이 도움이 될 것입니다.
1. 재산 관련 법률 및 규정은 무엇입니까? 중화인민공화국 제942조 및 민법 재산 서비스 제공자의 일반 의무 부동산 서비스 제공자는 계약 및 성격에 따라야 합니다. 부동산 사용, 부동산 서비스 구역의 모든 소유자 부분을 적절하게 수리, 유지, 청소, 환경 친화적으로 운영 및 관리하고, 부동산 서비스 구역의 기본 질서를 유지하며, 개인 및 재산 안전을 보호하기 위해 합리적인 조치를 취합니다. 소유자의. 부동산 서비스 지역 내에서 치안, 환경 보호, 화재 예방 등에 관한 관련 법률 및 규정을 위반한 경우, 부동산 서비스 제공자는 즉시 합리적인 조치를 취하여 중지하고 관련 행정 부서에 보고하며 위반 처리를 지원해야 합니다. 제943조 부동산 서비스 제공자는 정보를 공개할 의무가 있으며 서비스 문제, 책임자, 품질 요구 사항, 요금 부과 항목, 요금 표준, 이행 상태, 유지 관리 자금 사용 및 소유자 소유권을 정기적으로 보고해야 합니다. 운영 및 수입 상황은 합리적인 방식으로 소유주에게 공개되어야 하며 소유주 회의 및 소유주 위원회에 보고되어야 합니다. 제 944조: 소유자의 재산 수수료 지불 의무 소유자는 합의한 대로 재산 서비스 제공자에게 재산 수수료를 지불해야 합니다. 부동산 서비스 제공자가 계약 및 관련 규정에 따라 서비스를 제공한 경우 소유자는 관련 부동산 서비스를 수락하지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 부동산 수수료 지불을 거부해서는 안 됩니다. 소유자가 계약을 위반하고 연체된 재산 수수료를 지불하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 소유자에게 합리적인 기간 내에 재산 수수료를 지불하도록 촉구할 수 있습니다. 공급자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 요금 지불을 촉구하기 위해 전력 공급, 수도 공급, 열 공급, 가스 공급 중단 등의 방법을 사용해서는 안됩니다. 제945조 소유자가 자발적인 소유자에게 주택 장식을 알리거나 보조하는 경우 사전에 부동산 서비스 담당자에게 알리고 부동산 서비스 담당자가 제시하는 합리적인 예방 조치를 준수하며 필요한 현장 검사를 수행하도록 협조해야 합니다. 소유자가 부동산의 독점적인 부분을 양도 또는 임대하거나 법에 따라 거주권을 설정하거나 부동산의 일부 용도를 변경하는 경우 부동산 서비스 제공자에게 적시에 관련 상황을 알려야 합니다.
2. 재산세를 내지 않을 수 있나요? 집이 도난당했다는 이유로 부동산 회사의 서비스에 만족하지 못하는 소유자들이 자신의 권리를 보호하기 위해 재산세 납부를 거부하는 경우도 있습니다. 방법이 부적절합니다. 도난으로 인한 재산 피해와 재산세 연체는 서로 다른 법적 관계입니다. 부동산 회사는 소유자와 부동산 서비스 계약을 체결했습니다. 부동산 회사는 계약에 따라 부동산 서비스를 제공하며, 소유자는 합의된 대로 부동산 수수료를 지불해야 합니다. 도난에 대해 자산관리회사가 배상해야 하는지 여부는 자산관리회사가 책임을 져야 하는지에 따라 다릅니다. 자산관리회사가 제대로 관리하지 못해 재산을 도난당한 경우에는 자산관리회사가 배상 책임의 일부를 부담해야 합니다. .
3. 자산 관리의 주요 책임은 무엇입니까? 자산 관리 회사는 자산 설계 및 건축 도면, 주민 파일, 자산 소유권 파일, 전자 정보 파일, 등, 주민들에게 포괄적이고 안전하며 편안한 생활 환경을 제공합니다. 장식관리 담당 : 개조가 엄격히 금지된 벽체, 내하중구조, 외관 등 주민의 장식과정에 관련된 제반 사항을 종합적으로 관리하고, 장식팀 관리, 장식폐기물 제거, 청소 등을 종합적으로 관리한다. 관리 등등.. 지역사회 공공 장소의 청소 및 환경 위생 청소에 대한 책임: 자산 관리 회사가 책임지는 청소 지역에는 계단, 커뮤니티 도로, 커뮤니티 광장 등 주민 출입구를 제외한 모든 공공 장소가 포함됩니다. 부동산 관리 범위 내에서 생태 환경 관리에 참여: 부동산은 지역 사회의 도로 청소, 꽃과 나무의 유지 관리 및 가지치기, 살충 및 시비, 재식 및 심기 등의 작업을 정기적으로 수행해야 합니다. 가로등, 거리 조명 시설 및 지역 조명을 위한 시설이 추가되었습니다. 공공 시설 및 장비의 관리 및 유지 관리를 담당합니다. 자산 관리 시설 및 장비에는 주로 전원 공급 라인, 상하수도 관망, 2차 가정용 수압 장비, 각종 배전 장비, 엘리베이터, 소방 장비 등이 포함됩니다. * 시설과 장비가 제대로 작동해야만 주민들이 평화롭게 살아갈 수 있습니다.
이상이 부동산 관련 법령에 대해 소개해드린 내용입니다. 공동소유주가 부동산과 분쟁이 있어 양측이 협의를 통해 해결하지 못하는 경우 소송을 제기할 수 있습니다.