청두는 중고 주택 구입을 금지합니까?
청두에서 중고집을 사는 데 제한이 있나요?
2065438+2007 년 3 월 23 일 청두시 정부는 업그레이드 제한 통지를 발표하고 구매 제한, 가격 제한, 판매 제한 등 일련의 규제 정책을 실시하여 중고 주택을 처음으로 구매 제한 범위에 포함시켰다. 또한, 유동 인구가 사회 보장 납부 기간을 연장하고, 유동 인구가 24 개월 연속 사회 보험을 납부해야 중고 주택을 살 수 있다.
청두에서 간접 주택을 살 수있는 사람:
1. 청두시 청양구, 황소구, 성화구, 금강구, 무후구, 천부신구, 청두직관구, 용천역구, 신도구, 온강구, 쌍류구, 영도구 이상/
2. 상기 12 지역에 등록하여 안정된 직업을 가지고 사회보장만 24 개월 연속 납부한 인원입니다.
3. 상술한 조건을 충족하며 청두 제한 구매 지역에서 집을 사지 않은 자연인. 또한 학력, 직함 입가 인증을 신청하거나 인재센터에 집가구에 기대어 교대서를 발급하는 경우 당사자가 최근 3 개월 동안 청두에서 사회 보장 분담금을 납부해야 한다.
4. 하이테크 남구, 천부 신구, 청두 직속구에서 집을 사는 것에 대해서는 주택 구입 요구가 더욱 엄격하다. 주택 구입자들은 상술한 조건을 만족시키는 것 외에 고신 남구 천부 신구 청두 직속 관할 구역에 집을 가질 수 없다.
청두 간접 주택 세금 징수:
1, 증서세
증서세 = 거래가격 ×3%, 구매자가 지불합니다. 하지만 시행할 때 일정한 할인가격이 있습니다. 처음 필요하거나 처음 바꾸면 할인해 드리겠습니다.
가족이 처음으로 90㎡이하의 주택을 구매하는 계약세 = 거래가격 × 1%.
가계가 90㎡이상 주택을 구매하는 증서세 = 거래가격 × 1.5% (첫 번째) 와 거래가격 ×2% (두 번째).
2. 부가가치세
부가가치세는 판매자가 납부하고, 2 년 이하의 주택은 부가가치세를 면제하고, 2 년 미만의 주택은 전액 부가가치세 (거래가격 ×5.6%) 를 징수한다.
3. 개인 소득세
개인소득세는 판매자가 납부하고, 거래가격 × 1%= 개인소득세입니다. 하지만 한 가지 경우는 면제될 수 있다. 5 년 된 유일한 주택을 매각하면 개인소득세를 면제받을 수 있다는 것이다.
4. 인화세
도장세는 쌍방이 부담하고, 거래가격 ×5%= 인화세. 부동산증 5 원/장. 그러나 2008 년 6 월 5438+065438+ 10 월 1 일부터 개인이 주택을 판매하거나 구매하면 인지세를 잠시 징수하지 않습니다.
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