해창 지적재산권 변호사는 얼마인가요?
이런 상황에서, 원래의 의지에 의존하는 것은 소용이 없다.
노인의 재산으로 판단될 수 있지만, 법정 상속에 따라 제 1 순서 상속인인 천노부인은 여전히 몫을 나눌 수 있다.
다음은 한 가지 사례입니다.
결혼 후 집을 사는 것이 반드시 같은 부동산에 속할 필요는 없고, 한쪽만의 것일 수도 있다. 샤먼의 한 변호사는 최근 해창구 법원이 관례를 깨고 이혼 소송에서 결혼 후 구매한 부동산 한 채를 남자에게 선고한다는 것을 알게 되었다. 판사는 결혼 후 집을 사는 것이 반드시 부부 쌍방에 귀속되는 것은 아니라고 말했다. 예를 들어, 부모가 자녀에게 사준 부동산이나 부동산을 사는 자금은 혼전 낡은 집을 파는 돈에서 나온 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
두 번째 결혼 후 노인은 낡은 집을 팔고 새 집을 샀다.
샤먼의 한 변호사는 노림 (가명) 이 나이가 거의 고희에 가깝고 10 여 년 전에 아내와 이혼했다는 것을 알게 되었다. 당시 법원은 사명구 부부 재산이 노림 개인이 소유하고 있다고 판결했다. 그는 퇴직한 후 매달 연금이 2 천여 위안이고 생활도 한가하다. 리리 (가명) 는 올해 40 세입니다. 이혼 후, 그녀는 샤먼에 가서 생활하고, 매달 연금은 2000 여 위안이다. 2009 년에 노림은 리리를 알게 되었다. 1 년 후, 그들은 결혼을 등록했다. 나중에 노림은 사명구의 집을 인테리어하여 80 만 원을 팔았다.
20 1 1 초, 노림은 73 만원을 꺼내 해창에서 집을 한 채 샀고, 재산권은 자신의 이름으로 등록되어 산권증을 성공적으로 취득했다.
재이혼과 재산분할로 싸움이 빚어지다.
얼마 지나지 않아 노림은 법원에 가서 리리의 이혼을 고소했는데, 그 이유는 쌍방이 아는 시간이 짧고, 감정의 기초가 없고, 성격이 다르기 때문이다. 결혼 후에는 집안의 자질구레한 일로 다투는 일이 잦아 감정이 완전히 깨졌다.
리리는 노림이 자신의 실제 나이를 숨겼다고 말했다. 결혼 후 그녀는 두 사람의 차이가 19 세라는 것을 발견했다. 결혼 후 성격이 맞지 않아 이혼에 동의했다.
이혼은 문제없지만, 임명 아래 해창집이 어떻게 초점으로 나뉘어졌는가.
이를 위해 양측은 법정을 상대로 법정에서 부동산 전쟁을 벌였다.
결혼 후 집을 사는 것에 집중합니까?
임당정은 쟁의재산은 개인이 소유해야 한다고 밝혔다. 그는 이 집이 그 자신의 돈으로 산 것이라고 말했는데, 리리리와는 관계가 없다.
리리도 자신이 해창집 구입에 출자하지 않았다고 인정했다. 그러나 그녀는 결혼 후 구매한 부동산이 부부 쌍방에 속한다고 생각한다. 해창의 집은 임명에 등록되어 있지만 이혼할 때는' 1 인 반' 이어야 한다.
이에 대해 노림의 변호사는 해창의 주택 구매 가격이 노림의 사명구 매각에서 비롯된 것이라고 밝혔다. 따라서 해창의 집은 사명구 주택의 양도와 연장으로 여겨야지 부부 재산이 아니다.
결혼 후 집을 사는 것도 개인 재산이라고 판단한다.
해창구 법원 대법관은 사명구의 집이 노림의 개인 재산에 속한다고 분석했다. 노림과 리리가 재혼한 후 집을 인테리어했지만 인테리어 행위는 집의 소유권을 바꿀 수 없다. 이 집은 여전히 노림의 개인 재산이다.
판사는 해창구에 위치한 주택의 구매가격은 원래 사명구에 있던 집, 즉 노림의 혼전 개인 재산에서 나온 것으로 보아 노림의 혼전 개인 재산의 형태 이전으로 여겨져야 한다고 판단했다. 따라서 리리가 수만 원을 들여 이 오래된 집을 개조했지만, 이것은 부동산의 소유권 성격을 바꾸지 않았다. 분쟁재산은 여전히 노림 개인재산에 속하며 부부 공동재산으로 인정되어서는 안 된다.
그러나 법원도 임씨가 리리의 3 만원 수리비를 반납했다고 판결했다.
네 가지 경우, 결혼 후 집을 사는 것은 "독특하다"
결혼 후 집을 사면 어떤 경우 * * * 소유, 어떤 경우 개인 소유?
이 문제들에 대해 기자는 어제 하문대 로스쿨 교수 황검웅과 푸젠신해 로펌 변호사 임민휘를 인터뷰했다. 이들은 일반적으로 결혼 후 구매한 부동산은 어느 쪽에 등록하든 부부 공동재산에 속한다고 지적했다. 그러나 다음과 같은 네 가지 예외가 있습니다.
1. 부모가 부동산을 주다.
황검웅은 최고인민법원에 따르면 "적용에 관한 것" 이라고 말했다.
또 부부가 결혼한 후 유언장이나 증여계약서에 확정된 재산은 남편이나 아내에게만 속하며 부부가 아니다.
2. 부부 간의 서면 합의
임민혜는 부부가 결혼 후 구매한 부동산은 일방이 소유하고 이혼할 때 개인재산으로 간주한다고 서면으로 약속했다.
3. 혼전 재산으로 집을 삽니다
임민혜는 혼전 개인 재산으로 구매한 부동산이 출자자 명의로 등록되어 있다고 지적했다. 그러나 이런 상황에서 부부 측의 개인재산으로 인정되기 위해서는 충분한 증거가 필요하다. 개인 재산을 주장하는 측은 주택 구입금이 개인 혼전 재산 지불에 속한다는 충분한 증거를 제공해야 한다.
4. 혼전에 계약금을 지불했습니다
부부 한쪽은 결혼하기 전에 부동산 매매 계약을 체결하여 개인 재산으로 계약금을 지불하고 은행에 대출을 한다. 결혼 후 부부는 같은 부동산으로 대출금을 상환한다. 부동산은 계약금인의 이름으로 등록되어 있으며, 이혼할 때 쌍방이 처리하기로 합의했다. 합의가 이루어지지 않으면 법원은 재산권 등록 당사자를 판결하고, 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출과 부동산 부가 가치 부분을 지불하고, 이혼 시 재산권 등록 당사자가 다른 쪽을 보상할 수 있다.
황검웅은 부동산 문제에서 주택권증으로 취득한 시간을 혼전 개인재산이나 결혼 후 부부 공동재산을 분할하는 기준으로 기계적으로 사용할 수 없다고 지적했다. 그렇지 않으면 당사자에게 명백히 불공평한 상황이 발생할 수 있다고 지적했다. 예를 들어, 결혼하기 전에 집을 사고, 결혼 후에 산권증을 받는 것은 한쪽만의 것으로 여겨야 한다.
판사의 진술
결혼 후 집이 곧' 분할' 되는 것을 방지하다.
대법관: 우리나라 결혼법 제 17 조는 부부 재산의 범위에 "(1) 임금, 보너스" 가 포함된다고 명시했다. (b) 생산 및 운영 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * "소유해야 하는 재산이다.
결혼법에 규정된 법정재산제는 부부가 결혼한 후 수입을 올리는 동일한 제도다. 부부가 각자의 재산을 가지고 있지 않는 한, 부부가 따로 약속하지 않는 한, 부부 쌍방 혹은 한쪽이 혼인 관계 존속 기간 동안 취득한 재산은 부부 쌍방이 소유한다. 따라서 사법 관행에서 주택 소유권 취득 시간은 대개 그 부동산이 부부 공동재산인지 아니면 한 쪽의 개인재산인지를 정의하는 근본적 근거이다.
그러나 결혼법에 대한 우리의 이해는 조문에 얽매이지 말고 그 정신을 파악해야 한다. 부부가 결혼 후 산 재산은 부부 공동재산으로 볼 수 없다. 부부 측이 주택 구입금의 출처가 혼전 개인 재산이고 소유권이 개인 명의로 등록되어 있다는 것을 증명할 수 있다면, 그 재산은 부부 공동재산이 아닌 혼전 개인 재산으로 간주해야 한다. 그렇지 않으면 한쪽이 혼전 재산으로 결혼 직후 재산을 사들이는 괴권에 빠져 결혼 도덕 위기를 초래하기 쉽다.
또한' 결혼법 해석 3' 은 "부모 한쪽이 결혼 후 자녀를 위해 구입한 부동산재산권은 출자자 자녀의 이름으로 등록되어 있으며,' 결혼법' 제 18 조 제 3 항에 따라 자녀 한 쪽만 증여하는 것으로 볼 수 있으며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다" 고 규정하고 있다. 이는 결혼 후 집을 사는 것이 반드시 부부 같은 재산이 아니라 구체적인 문제도 보아야 한다는 것을 보여준다.
3. 혼전 재산으로 집을 삽니다
임민혜는 혼전 개인 재산으로 구매한 부동산이 출자자 명의로 등록되어 있다고 지적했다. 그러나 이런 상황에서 부부 측의 개인재산으로 인정되기 위해서는 충분한 증거가 필요하다. 개인 재산을 주장하는 측은 주택 구입금이 개인 혼전 재산 지불에 속한다는 충분한 증거를 제공해야 한다.