자매 간 부동산 증여에 대해 어떤 세금을 납부해야 합니까?
자매 간 부동산 무상증여는 직계가족 간이며 개인소득세 20%, 사업세 5.5%가 면제된다.
집 기부 계약은 단일 서비스 계약이기도 하며 실제 배송이 필요합니다.
1. 직계 가족에게 주택 기증 양도 절차 비용
1. 기증자와 수혜자는 해당 주택이 위치한 공증 사무소에 가서 기증 사실을 공증받습니다. 기부 계약을 체결합니다. 공증인은 재산 평가액의 2%를 기준으로 공증 수수료를 청구합니다.
2. 평가를 위해 주택국에 신청합니다. 해당 주택은 세금 면제(사업세 등 면제) 대상입니다. 또한 수령인은 주택 평가액의 3%에 해당하는 증서세를 지불하고 양 당사자는 인지세 0.05%를 지불합니다.
3. 위 절차를 완료한 후 양도신청서, 신분증, 부동산증명서, 증여공증, 관련 세금영수증을 주택청에 제출하고 해당 거래수수료, 등록수수료 및 인지세를 납부한 후, 수취인은 일반적으로 당일 또는 익일에 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
2. 주택 기부 이체 수수료 및 절차
1. 확인서에 서명
기부자와 수혜자는 확인서에 서명하기 위해 주택 당국에 갑니다. 부동산 소유권 증명서나 구매 계약서 등 부동산 기증자와 양 당사자가 사은품 계약을 체결하여 사은품이 기증자의 진정한 희망임을 나타내는 관련 정보를 지참해야 합니다. 선물을받는 것이 행인의 진정한 소원입니다. 또한, 증여사업에 있어서 수취인이 미성년자인 경우, 기증자가 일방적으로 발행한 기부편지도 법적 구속력이 있다는 점을 덧붙여야 한다.
추가 정보
재무부와 국가 세무국은 "무료 주택을 기부금으로 받는 개인에 관한 개인 소득세 문제에 관한 통지"(Caishui [2009] No. 78) 주택 관련 개인소득세 문제가 명확해졌습니다. "통지"에는 다음 세 가지 상황에서 주택 재산권 무료 증여와 관련된 당사자에게 개인 소득세가 부과되지 않는다고 규정되어 있습니다.
(1) 주택 재산권 소유자가 주택 재산권 소유자가 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 조부모, 손자, 손자, 형제자매에게 주택 재산권을 무료로 제공합니다.
(2) 주택 재산권 소유자는 다음의 재산권을 기부합니다. 보상 없이 그를 직접 지원하거나 부양할 의무가 있는 간병인 또는 간병인에게 주택을 양도하는 경우
(3) 주택의 재산권 소유자가 사망하고 법적 상속인, 유언 상속인 또는 수유자가 소유권을 취득합니다. 법에 따라 집의 재산권. 위에서 언급한 경우를 제외하고, 주택의 재산권 소유자가 재산권을 타인에게 무상으로 증여하는 경우, 수령인이 주택을 무상으로 받는 소득에 대해 “기타 소득이 정하여진” 항목에 따라 개인소득세를 납부합니다. 국무원재정부서에서 과세한다'. 세율은 20%이다.
바이두백과사전-부동산 상속세