미국 이민자를 위한 주택재산권 지식
#AmericanImmigration# 소개 미국 주택재산권과 중국 주택재산권의 가장 뚜렷한 차이점은 재산권 보유 기간입니다. 미국은 사유재산제도를 갖고 있어 주택 매매에는 토지도 포함된다. 즉, 주택을 구입하면 그 주택이 건설된 토지도 함께 구입하게 된다. 다음으로, 이민자들에게 미국의 주택재산권에 대한 지식을 소개하겠습니다.
미국 이민자를 위한 주택 재산권 지식
파트너십으로 구매한 경우, 주법에 따라 재산권 보유 방법이 다릅니다.
뉴욕주를 예로 들면, 여러 사람 사이에서 재산권을 보유하는 방법에는 남편과 아내 간의 공동 재산권, 공동 재산권, 주식에 의한 재산권 등 세 가지 주요 방법이 있습니다.
남편과 아내의 재산권을 예로 들어 보겠습니다. 미국의 많은 주에서는 결혼 후 구입한 주택은 일반적으로 부동산 소유자가 작성하는지 여부에 관계없이 남편과 아내가 공동 소유합니다. 한 사람 또는 두 사람의 이름. 그러나 뉴욕주에는 차이가 있습니다. 뉴욕주 법은 부동산 소유자를 보호합니다. 즉, 부동산에 이름이 적힌 사람은 누구나 집을 사고 팔 수 있는 권리가 있습니다. 따라서 부부가 공동으로 소유한 재산권은 재산등기증에 쌍방의 이름이 기재되어 있어야 합니다.
부부의 재산권이 일방 명의로 되어 있는 경우 분쟁이 발생하면 증거를 제출하면 재산의 일부를 얻을 수 있습니다.
부동산 증명서에 당사자 중 한 사람의 이름만 있는 경우 해당 사람은 집을 팔고, 팔고, 임대할 수 있는 권리를 갖습니다. 또한, 뉴욕 결혼법은 부부 재산의 공평한 분배 원칙을 지지합니다. 부동산 증명서에 한쪽 당사자의 이름만 기재되어 있는 경우 분쟁이 발생할 경우 상대방은 가족에 대한 기여도를 입증할 수 있으며 일부도 공유할 수 있습니다. 재산의. 구매 및 판매는 양 당사자의 합의에 따라야 하며 다른 사람에게 재판매할 수 없습니다.
부모가 자녀와 공동으로 구매하는 경우 상속세를 내지 않아도 됩니다.
공동 재산권은 일관된 재산권, 일관된 시간, 일관된 이익 및 일관된 소유의 특성을 갖습니다. 부동산 소유자는 재산권을 동시에 취득하며, 권리를 확인하는 데 사용되는 서류도 동일합니다. 각 재산 소유자는 재산권 지분을 구별하지 않으며, 자신의 재산권을 개별적으로 처분할 수도 없습니다. 재산 소유자가 사망하는 경우, 나머지 재산 소유자는 자동으로 주식으로 재산권을 취득하게 됩니다. 따라서 공동 재산권은 유언장 형태로 처분될 수 없습니다.
공동재산권의 성립은 서면으로 명확히 합의해야 하며, 각 재산 소유자는 공동적이고 배타적으로 재산권을 공동으로 보유하도록 법에 규정되어 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 배우자가 재산 소유권을 공동으로 보유하도록 규정합니다. 많은 부모들이 자녀와 함께 부동산을 공동구매하는 방식을 선택하여, 100년 후 부모가 사망하면 부모 명의의 부동산이 자동으로 자녀에게 귀속되므로 여러 가지 절차를 거칠 필요가 없습니다. 유언장을 작성하고 상속세를 납부합니다.
***재산권 보유: 재산권이 명확하며 독립적으로 주식을 매매할 수 있습니다. 재산권 보유자***는 비율에 따라 재산권을 가지며 각자 매매할 수 있습니다. 주식은 독립적으로.
완전한 재산권 보호 시스템: 미국 소유권 보험은 부동산 소유자를 보호합니다.
미국의 많은 주택은 수백 년 된 경우가 많기 때문에 일부 주택에는 대출 연체, 세금 납부 등 재산권 문제가 있을 수 있으므로 미국 소유권 보험이 매우 필요합니다. 널리 알려진 주택 보험과 비교하여 소유권 보험은 주로 유산 소유자가 유산 재산권 분쟁이나 자본 대출 문제에 직면할 때 부동산 소유자를 보호해 줍니다.
소유권 보험은 일회성 구매이므로 매년 지불할 필요가 없습니다. 따라서 부동산 변호사들은 소유권 보험이 필수는 아니지만 주택 소유자가 향후 소유권 분쟁을 방지하기 위해 보험을 구입하는 것이 권장된다는 점을 대중에게 상기시킵니다.
우리 나라에서는 부동산 보유 기간에 대한 엄격한 제한이 있고, 현재 국내 주택 가격도 여전히 높기 때문에 미국으로 이민 온 지원자들은 부동산 보유 기간이 없을 경우 미국에서 부동산 구입을 고려해 볼 수도 있다. 국내 부동산을 구매하려고 합니다. 그러나 신청자는 미국 부동산 권리에 관한 규정을 주의 깊게 살펴보고 미국 법률을 무시하여 발생하는 불편과 경제적 손실을 피해야 합니다.
심화 자료: 미국 친족 이민 비자 절차
이민국에서 이민 신청을 승인하면 이민국에서 미국 신청자에게 승인 통지가 발송되고, 동시에 수혜자가 거주하는 국가의 미국 영사관으로 관련 승인 서류가 발송됩니다.
영사관은 출입국 관리국으로부터 승인 서류를 받은 후 수혜자에게 통지서와 세부 요구 사항을 보냅니다. 수혜자는 관련 증명서를 작성하고 일반적으로 다음 서류를 준비해야 합니다.
(1) 주중 미국 대사관 또는 영사관에서 보낸 편지와 함께 보낸 비자 신청자 이력서(OF-179 양식)를 작성하고, 가능한 한 빨리 작성하여 주중 미국 대사관이나 영사관으로 보내십시오.
(2) 출생증명서, 결혼증명서 등 친족관계 증명서 공증을 현지 공증사무소에 신청하세요.
(3) 16세 이상의 지원자는 범죄를 저지른 적이 없음을 입증하기 위해 지역 공증사무소에서 비범죄 공증 증명서를 신청해야 합니다. 모든 범죄 행위는 저지른 범죄와 선고된 형량에 대한 설명을 제출해야 합니다.
(4) 신체검사 증명서(영사관이 인정하는 병원 발행).
(5) 신청자가 미국 입국 후 미국 대중에게 부담이 되지 않음을 입증하는 미국 내 친척이 발행한 생명 보장 증명서. 이 증명서는 공증을 받아야 합니다. 위에 언급된 증빙서류는 일반적으로 2부 준비해야 하며, 중국어 증명서도 영어 번역문을 첨부해야 합니다. 필요한 경우 미국 친척과 함께 찍은 사진과 이전 편지도 준비해야 합니다(관계가 신뢰할 수 있음을 증명하기 위해 원본 봉투가 포함되어야 합니다). 모든 지원 서류가 완성되면, 주중 미국 대사관이나 영사관으로 서류를 보낼 수 있습니다.
이민 할당량이 발행된 후 영사관은 수혜자에게 다음을 포함하는 또 다른 문서를 보냅니다:
인터뷰 통지
인터뷰 지침
신체검사서
이민비자와 외국인등록증을 신청하세요.
이민 비자 인터뷰 신청 시 영사는 신체검사 양식, 생명 보장 진술서 등 신청자가 제출한 모든 서류를 검토합니다. 영사는 거절 사유가 없음을 확인한 후 이민 비자를 승인합니다. 비자는 4개월 동안 유효하며 신청자는 이 기간 동안 미국에 입국해야 합니다. 입국 시 출입국심사관의 심사를 거쳐 문제가 없을 경우 신청자의 여권에 임시영주권증명서를 날인합니다. 이때, 신청자가 영주권을 취득했더라도 정식 영주권을 받기까지는 약 3개월 정도 소요됩니다.
위 신청 절차에서 친족 이민 신청 절차의 첫 번째 단계는 주로 이민 비자 신청서와 이민 비자 승인 편지의 두 가지 양식을 얻는 것입니다. 이민 비자 신청서에는 주로 미국인 신청자와 외국인 수혜자의 관계 및 각자의 신원이 명시되어야 합니다. 미국 영사관 관계자는 이민 비자 인터뷰를 할 때 실제 상황에 근거해 질문에 답해야 하며, 속임수를 써서는 안 된다. 질문에 답할 때 간결하고 진지하게 대답하십시오.