기금 신탁을 모으는 것은 무슨 뜻입니까?
자금신탁, 즉 적어도 두 명의 투자자는 자금을 모으는 것에 의존한다.
둘째, 자금 신탁이란 무엇입니까?
자금신탁업무는 신탁투자회사가 고객의 뜻에 따라 두 개 이상의 고객이 제공한 자금을 중앙에서 관리, 운용 및 처분하는 자금신탁업무를 말한다.
자세한 내용은 은감회 "자금 신탁업무를 더욱 규범화하는 것에 대한 통지" 를 참조하십시오.
기금 신탁을 모으는 것은 무엇을 의미합니까?
몰라 = =!
호주에는 어떤 가족 신탁이 있습니까?
우리의 다년간의 호주 경험과 가정법 중에서 부의 상속은 대다수 세대의 가장 큰 관심사이다. 1 세대 건국 후, 우리는 우리 자녀들이 가업을 순조롭게 계승할 수 있는지, 가족부를 확대할 능력이 있는지 생각해야 한다. 오스트레일리아 중산층 가정과 고순개인의 수가 급증하면서 재산 상속은 집단적 우려가 되었다.
사실, 유럽과 오스트레일리아에서 수백 년간의 가족 전승 역사에서 중산층과 고순가의 재산은 대부분 가족신탁을 통해 물려받은 것으로, 이런 관념은 서구 선진국에서 이미 여러 해 동안 성행하고 있다. 하지만 많은 신인들에게 가족 신뢰는 상대적으로 낯설다.
다음으로, 나는 내 경력에서 직면 한 현실적인 문제들과 결합하여 가족 신탁과 장단점을 설명 할 것입니다. 나는 1 세대가 가족신탁을 통해 부동산을 구매하고자 하는 사람들을 도울 수 있기를 바란다.
0 1.
가족 신탁이란 무엇입니까?
가족신탁은 설립자 신탁 (Settlor) 이 자신의 재산을 수탁자 (TrustDeed) 에게 위임하고 수탁자에게 설립자의 뜻에 따라 수혜자를 관리, 부가 가치 또는 재분배하도록 지시하는 것을 말합니다. 신탁으로 전입된 자산에는 통화, 지분, 고정 자산, 지적 재산권 및 기타 자산이 포함될 수 있지만 이에 국한되지는 않습니다.
02.
가족 신탁의 장점은 무엇입니까?
1, 자산 격리. 가족신탁의 자산은 자신의 독립성과 안전성을 가지고 있다. 자산은 개인의 재정 상태나 가족 구성원의 결혼 상태 (예: 파산, 이혼) 에 영향을 받지 않으며 소송 위험을 피할 수 있습니다. 고위험 전문가 또는 비즈니스 담당자는 가족 신탁을 설정하여 일부 자산을 격리하고 채권자가 시장 환경 변화나 직업 변동으로 인한 채무 상환을 요구하지 않도록 할 수 있습니다.
2. 세금 최적화 및 합리적인 조세 회피. 신탁은 합리적으로 수입을 분배하고 저소득층 가족 구성원 (예: 퇴직부모나 대학에 다니는 자녀) 에게 수입을 자유롭게 분배해 감세 목적을 달성할 수 있다. 가족신탁의 유연성은 가족 구성원의 그해 수입에 따라 자유롭게 수익을 분배하여 수익을 극대화할 수도 있다.
신탁은 의뢰인의 뜻에 따라 과학적으로 자산을 배치한다. 가족 신뢰는 젊은 세대가 번영하는 환경에서 계속 근면하게 일하는 데 도움이 된다. 예를 들어, 의뢰인은 수혜자에게 일정한 인생 목표를 달성한 후에야 이익을 얻을 수 있도록 요구함으로써, 수혜자가 어른들의 후배에 대한 기대를 만족시키고 나쁜 행동을 효과적으로 단속하도록 유도할 수 있다. 유명 가수 메이옌팡 역시 대부분의 자산을 신탁으로 옮기고 신탁회사 관리를 위탁하며 어머니가 돌아가실 때까지 한 달에 약 7 만원의 생활비를 지급한다. 메이옌팡 (WHO) 는 그녀가 죽은 후, 어머니가 도박을 즐기며 생활이 사치스러울까 봐 걱정했다. 만약 그녀가 그때 머물렀다면, 아마도 앞으로의 생활은 없었을 것이다. 이런 안배는 어머니가 노후를 즐기기에 충분한 자금을 확보하도록 보장할 수 있다.
03.
가족 신탁의 폐단
물론 가족신탁도 완벽하지 않다. 그 주된 단점은 다음과 같다.
1. 일단 자산이 신탁에 들어가면, 그들은 자산에 대한 직접적인 통제를 잃게 된다. 엄밀히 말하면, 신탁의 수탁자는 이 자산들에 대한 통제권을 가지고 있다. 물론 수탁자는 이러한 재산을 마음대로 처분할 수 없으며, 모든 재산 분배는 신탁규정 범위와 TrustDeed 에 따라 관리하거나 분배해야 합니다.
2. 추가 관리비 및 규정 준수 책임. 가족신탁의 설립에는 어느 정도의 선행 비용이 필요하며, 매년 관리해 합법적인 규정 준수를 보장해야 한다.
3. 가족신탁으로 인한 이윤은 그 해에 수혜자에게 분배되어야 하며, 다음 해로 이월해서는 안 된다.
가족 신탁은 자본 또는 소득 손실을 할당 할 수 없습니다. 신탁이 한 과세년도에 순손실이 발생하면 수혜자는 다른 과세 소득으로 결손을 상쇄할 수 없다.
04.
해외 인사가 가족신탁을 통해 집을 사야 하나요?
대부분의 중국인들은 출국 후 부동산 구입을 고려할 것이다. 가족 신탁에는 많은 장점이 있지만, 집을 사는 신탁은 다음과 같은 점을 고려해야 한다.
1. 자택 구매 시 정부는 자격을 갖춘 부동산 인화세 감면을 받게 되며, 첫 주택 구입자는 조건을 충족한 후에도 추가 혜택을 받을 수 있다. 그러나 신탁명하에 두면 대부분의 경우 이런 혜택을 누릴 수 없다.
2. 집을 사는 목적이 투자이고 대출이 주택 구입 비중이 높다는 것이라면, 이 투자의 수익은 순손실일 가능성이 높지만 신탁은 자금을 조달할 수 없고, 적자의 특성도 될 수 없다. 이러한 손실은 가족 구성원의 다른 소득으로 세금을 공제할 수 없다. 즉, 집을 사는 신탁은 세금 공제 혜택을 받을 수 없다는 것이다.
3. 가족신탁이라는 이름으로 투자형 부동산을 살 때 토지 가치에 주의해야 한다. 일정 액수를 초과하면 정부는 토지세를 징수해야 한다.
4. 가족신탁의 수혜자가 호주 신분을 얻지 못한 가족구성원을 포함한다면 신탁에 추가 세금이 부과될 수 있다.
뉴사우스웨일스
해외 수탁자가 신탁을 통해 집을 사는 새로운 규정.
2020 년 6 월 24 일 세법 1997, 토지세 1956 및 토지세 관리법 1956 개정안이 발효되며 기존 수탁자는 추가 토지면제를 피하기 위해 신탁계약을 검토해야 합니다
외국 수탁자' 는 소지한 주택지에 대해 추가 토지세와 추가 인화세, 즉 8% 의 추가 인화세와 2% 의 추가 토지세를 납부해야 할 수도 있다. 이전에는 가족신탁의 수탁자가 수혜자가 해외 인사인 경우에만 해외 수탁자로 간주되었다. 현재 신탁계약에서 외국인이 신탁의 수혜자가 되는 것을 명시적으로 금지하지 않는 한, 신탁을 변경하는 수탁자는 해외 수탁자로 간주된다.
대다수 가정은 신탁계약에서 외국인이 수혜자가 될 수 없다고 명확하게 규정하지 않는다. 반면 신탁계약은 잠재적 수혜자와 수탁자 관계 (예: "배우자, 부모 등") 를 언급함으로써 잠재적 수혜자를 광범위하게 정의합니다. 수탁자). 이 경우 수탁자는 새 규정과 충돌하며 계약에 면책 조항을 추가하지 않는 한 외국 수탁자로 간주됩니다. 오스트레일리아 세무서는 수탁자에게 2020 년 12-3 1 이전에 이러한 법적 변화를 준수할 수 있도록 신탁계약을 수정하도록 요청했습니다.
가족신탁은 가족자산을 최대한 보호하고 납세의무를 줄일 수 있지만 반드시 모든 가정에 적용되는 것은 아니다. 가족신탁의 설립과 운용은 보통 복잡한 법적 문제를 수반하기 때문이다. 따라서 당신이나 당신 주변의 친구들이 해외 부동산에 대한 결정을 내릴 때는 반드시 경험 많은 전문 변호사와 상담하여 전문적인 지도를 해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경험명언)