일반적인 자산 평가 방법은 무엇입니까?
시장법: 비교법, 시장비교법이라고도 하며, 평가대상과 비교가능한 참조물을 비교함으로써 비교가능한 참조물의 시장가격을 기준으로 평가대상의 가치를 결정하는 평가방법의 총칭이다.
수익법: 예상 수익을 자본화하거나 할인하여 평가 대상의 가치를 결정하는 다양한 평가 방법의 총칭입니다.
원가법: 재건 또는 재설정 원가를 기준으로 평가 가치를 결정하고 관련 감가상각을 공제한 후 평가 대상 가치를 결정하는 평가 방법의 총칭입니다.
언제 자신의 순자산을 평가해야 합니까?
순자산을 평가해야하는 경우는 다음과 같습니다.
1. 주주가 불법 통화 형태로 출자하다. 이때 주주출자에 대한 평가가 필요하다. 회사법은 주주가 화폐로 출자할 수도 있고 실물, 지적재산권, 토지사용권 등으로 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수도 있다고 규정하고 있다. 출자한 비화폐 재산에 대해서는 평가 검증을 해야지, 가격을 과대평가하거나 과소평가해서는 안 된다.
2. 파산 청산 과정에서 회사의 자산도 평가가 필요하다. 회사법 제 186 조: 청산팀은 회사 재산을 정리하고 대차대조표와 재산 명세서를 작성한 후 청산안을 제정하고 주주회, 주주총회 또는 인민법원에 신고해야 한다.
자산 평가 보고서의 역할
1. 평가를 위임한 자산에 대한 가치 의견을 제공합니다. 자산 평가 보고서는 자산 평가 작업을 반영하고 반영하며 위탁자, 수탁자 및 관련 당사자의 책임을 명확히 하는 근거입니다. 감사 자산 평가 보고서는 관리 부서에서 자산 평가 관리 수준을 높이는 중요한 수단입니다. 자산 평가 보고서는 평가 파일 작성 및 평가 파일 수집을 위한 중요한 정보 소스입니다.
2. 자산 평가 보고서는 자산 평가 기관이 평가 작업을 완료하는 총결산이자 국유자산관리부서가 자산 평가 과정과 평가 결과를 확인하는 중요한 근거이자 공공투자자들이 회사를 이해하는 중요한 방법이다. 따라서 자산평가기관은 객관적, 정의, 실사구시의 원칙에 따라 자산평가보고서를 작성해야 하며, 평가업무의 상황을 진실하게 반영해야 하며, 조사에서 얻은 자료는 진실하고 믿을 수 있어야 하며 위증을 제공해서는 안 된다.
3. 자산 평가 보고서는 자산 평가 기관이 독립적으로 작성해야 하며 의뢰인이나 해당 주관 단위, 정부 부서 또는 기타 경제 행위자의 개입을 받지 않습니다.
법적 근거
《중화인민공화국 자산평가법》
제 26 조 평가 전문가는 평가 방법을 적절히 선택해야 하며, 평가 집업 기준에 따라 한 가지 평가 방법을 선택하는 것 외에 두 가지 이상의 평가 방법을 선택해야 하며, 종합 분석을 거쳐 평가 결론을 형성하고 평가 보고서를 작성해야 한다.
평가 기관은 평가 보고서에 대한 내부 감사를 실시해야 한다.
제 27 조 평가 보고서는 적어도 두 명의 업무를 담당하는 평가 전문가가 서명하고 평가 기관의 도장을 찍어야 한다.
평가 기관 및 평가 전문가는 법률에 따라 자신이 발행한 평가 보고서에 대해 책임을 져야 합니다.
의뢰인은 담합하거나 평가 기관이나 평가 전문가에게 허위 평가 보고서를 제출하도록 지시해서는 안 된다.
제 28 조 평가 기관은 해당 전문 범주의 평가자 최소 2 명을 법정 평가 업무를 수행하도록 지정해야 하며, 평가 보고서는 최소한 두 명의 업무를 담당하는 평가자가 서명하고 평가 기관의 도장을 찍어야 합니다.
제 29 조 평가 파일 보존 기간은 15 년 미만이어야 하며, 법정 평가 업무에 속하며, 보존 기간은 30 년 이상이어야 한다.
제 30 조 의뢰인이 평가 보고서에 이의가 있는 경우 평가 기관에 설명을 요청할 수 있다.