이동 문제

현재 이전은 두 가지로 나뉜다. 시정이동과 상업이동이다. 일반적으로 시정이전은 도저히 못 할 수 없다. 정부가 시행하는 햇빛 정책, 즉 모든 가구의 보상금을 모두 공개하고, 다른 사람이 얼마나 많은 돈을 받는지, 다른 사람도 당신의 집이 얼마나 많은 돈을 받는지 볼 수 있기 때문이다. 따라서 시정이동 시 못 박는 계좌를 만드는 것은 현명하지 않다 물론 너무 늦게 가지 마세요. 당신 집 근처 주민과 당신 집 상황이 비슷한 것에 따라 비교를 합니다. 현재 보상금은 일반적으로 이렇게 계산할 수 있습니다. 인구별 또는 면적별, 일반 이동 그룹은 당신 집 상황에 따라 어느 것이 당신에게 좋지 않은지, 어느 것이 당신에게 좋지 않은지, 어느 것을 기준으로 계산할 수 있습니다. 나는 당신 집에 얼마나 많은 사람이 있는지, 당신의 집에 몇 제곱이 있는지 모릅니다. 위층의 형제가 말한 바와 같이, 실족한 못을 박는 사람이 될수록 늦어질수록 이득이 된다. 기다릴 수 있기 때문이다. 하지만 개발자들은 기다릴 수 없다. 왜냐하면 그들은 1 여 2 만명을 더 받는 것도 신경쓰지 않기 때문이다. 응답자: 하늘을 묻는 것은 영웅-고위 매니저 6 급 4-1 17. 시정이동자는 전혀 못 박는 가정을 할 수 없다. 정부가 실시한 햇빛 정책, 즉 모든 가구의 보상금을 모두 발표했기 때문에, 다른 사람이 얼마나 많은 돈을 받는지, 다른 사람도 당신의 집이 얼마나 많은 돈을 받는지 볼 수 있기 때문이다. 그래서 시정이동 시 못 박는 가정을 하는 것은 현명한 선택이 아니며, 당신의 집은 마침 시정이동에 속하기 때문에, 나의 건의는: 너는 너무 일찍 갈 필요가 없다는 것이다 물론 너무 늦게 가지 마세요. 당신 집 근처 주민과 당신 집 상황이 비슷한 것에 따라 비교를 합니다. 현재 보상금은 일반적으로 이렇게 계산할 수 있습니다. 인구별 또는 면적별, 일반 이동 그룹은 당신 집 상황에 따라 어느 것이 당신에게 좋지 않은지, 어느 것이 당신에게 좋지 않은지, 어느 것을 기준으로 계산할 수 있습니다. 나는 당신 집에 얼마나 많은 사람이 있는지, 당신의 집에 몇 제곱이 있는지 모릅니다. 위층의 형제가 말한 대로 할 수 있다. 실족한 못을 박는 사람이 될수록 늦어질수록 이득이 된다. 기다릴 수 있기 때문이다. 하지만 개발업자는 기다릴 수 없다. 왜냐하면 1 여 2 만명을 더 받는 것도 개의치 않기 때문이다. 응답자: weiyong116-수습기간 1 급 4-12 저도 이사에 관한 지식과 관련 법규를 많이 정리했습니다. 여기서 저는 집주인에게 상당히 유용한 자료와 일부 웹사이트를 주었습니다. 집주인이 자세히 살펴보실 수 있습니다. 만약 집주인이 더 깊이 알고 싶다면, 우리는 함께 소통하여 토론할 수 있습니다. 본인은 부동산 개발 판매에 종사하고 있습니다. 비록 이사는 잘 알지 못하지만 부동산에 관한 지식도 많이 알고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 지붕이 없는 후 건물 주인이 충분하다고 하면 내가 도울 수 있다. 이동 상해 이동 이동 주택이 어떻게 보상을 받는지 작년 11 월부터 상해 주택 철거 관리 방법이 크게 조정되어' 머리' 에 따라' 벽돌' 으로 바뀌며 철거된 주택 시장가격에 따라 보상 배치를 실시한다. 몇 달 동안 상하이시는 보상 배치 구역 등급, 위탁 서비스료 기준, 철거 보조비 기준 등 1 여 개의 관련 세칙을 내놓았고, 양포, 루만, 홍구, 장녕, 푸동 신구 등 지역도 잇따라 각 구역의 가격 보상 기준을 발표했다. 상하이시 주택토지자원관리국 주택철거관리처 처장 하요조 감독은 현재 시 전체가 철거사업 규모, 구획 크기에 따라 4 여 개의 철거기지를 확정했다고 소개했다. 현재 집행상황을 보면 시민의 7% ~ 75% 가 화폐보상배치를 선택하고, 이동 안치에서 받은 특별자금과 일부 자기자금을 더해 시장에 가서 마음에 드는 상품주택을 선택하였다. 나머지 일부 시민들은 재산권 교환 방식을 선택하고, 본 지역이 화폐보상액과 동등한 가치를 지닌 재산권 주택을 얻거나,' 하나 뜯어 갚다' 를 기초로 섹터 차이 면적을 늘리고, 오프사이트 재산권 주택을 얻는다. 철거 시장화 보상 안치, 원래 보상 안치 중 호적 요소 취소, 철거된 주택의 호적 수를 늘리거나' 가짜 이혼' 등으로 가족 구조를 바꾸는 등 더 많은 보상 안치비용의 불량현상을 모색하고 부동산 시장의 발전 방향에 부합한다. 관계자에 따르면 신구 정책 전환 단계에서 일부 시민들이 위법 건물을 통해 철거 주택 거주 면적을 늘리는 것은 불필요하다고 지적했다. 규정에 따르면, 철거된 주택에 대한 평가 과정에서, 반드시 시 구내 자원국이 승인한 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관 평가를 의뢰해야 하기 때문에, 각종 불법 건물은 일률적으로 계산 면적 내에 있지 않다.

정책 질의 응답

▲ 보상 배치 계약에는 어떤 주요 내용이 포함되어야 합니까?

(1) 철거 된 주택의 건축 면적; (2) 통화 보상 금액; (3) 보상 배치 방법; (4) 이전 기간; (5) 당사자가 합의해야 할 기타 사항. 재산권 교환을 실시하는 경우, 보상 배치 계약에는 안치주택의 가치 금액, 면적, 장소, 계층 등도 포함되어야 한다.

▲ 철거인은 어떻게 철거인이나 주택 임차인에게 화폐보상금을 지불합니까? 철거인은 화폐보상금을 철거인이나 주택임차인이라는 이름으로 본 시 은행에 예치해야 하며, 은행에서 특수예금증서를 발행해야 한다. 특종 예금증서는 주택 구입금을 지불하거나 현금을 인출하는 데 사용할 수 있다.

▲ ▲ 새로운 이동 정책은 주거 면적이 작고 수입이 낮은 주민들의 주거 수요를 어떻게 유지합니까? 일부 통화보상금으로 기본적인 주거수요를 만족시키기 어려운 주택을 구입하기 위해 상해시는 타지재산권 주택 교환의 배치 방식을 시행하고 있으며, 그 기준은 철거된 주택의 건축 면적을 기준으로 일정 비율로 배치면적을 늘렸다. 안치된 집의 건축 면적이 응안면적을 초과하는 경우, 철거인, 주택 임차인은 다시 안치된 집의 시장가격에 따라 집값을 지불한다. 염세 대상과 고독한 노인, 고아장애, 고아아 등 특수한 어려운 가정이 이 보상 배치 방식을 우선적으로 시험해 보고, 응안면적 부분을 초과하는 주택비를 적당히 감면할 수 있다. 사례 분석 장 선생의 집 철거가 왜 13 만 7 천 위안의 화폐보상 장 씨 일가는 루만구 부흥중로에 살던 9.6 평방미터의 북향 오두막과 12.7 평방미터의 다락방에서 태평교 지역 개조에서 장선생의 집 오두막이 철거되어 13 만 7 천 위안의 화폐보상을 받았다. 이 13 만 7 천 원은 어떻게 계산합니까? 우선, 장 선생의 집이 있는 루베이 지역에서 제정한 최소 보상 단가와 보조금 계수에 따라 결정된다. 노만구 주택지국 철거관리과 과장 홍계량 () 에 따르면 노만구는 서가환로를 경계로 전 지역을 남북 두 지역으로 나누었다. 남북구 철거 보조비 기준은 약간 다르지만 최소 보상 단가는 모두 49 원, 가격 보조금 계수는 2% 입니다. 철거된 집은 구식의 레인 주택, 간집 및 기타 비독점적인 주거주택에 속한 철거인이나 임차인, 건축 면적이 35 평방미터 이하인 경우 모두 주택 교체를 선택할 수 있다. 그중에서 철거된 집의 건축 면적이 25 평방미터 이하인 것은 모두 25 평방미터로 계산한다. 평가부서의 추산에 따르면 장 선생의 집이 철거된 주택 건축 면적은 34.34 평방미터로, 시장 단가는 본 구역의 최소 보상 단가인 49 위안으로 49 원에 따라 계산됩니다. 그 집의 가격 보조금은 A×X 공식에 따라 계산됩니다. 즉 평방 미터당 49 × 2% = 81.8 원입니다. 장 선생네 집의 성질이 철거주택관리부서가 임대한 종교단체 주택에 속하기 때문에 임차인으로서 공식 3, 즉 화폐보상금액 = (시장단가 × 8%+가격보조금) × 철거된 주택의 건축면적, 그가 받은 화폐보상금액은 (49 × 8%) 이다

주택시장 가격 보상 배치 관련 계산 공식

----------------------------------- 임차인) 임차인 (공식 3 적용)

-----------------------

----------------- -----------------은 P > 기본 공식 통화 보상 금액 = (시장 단가+가격 보조금) × 철거된 주택의 건축 면적

공식 1 통화 보상 금액 = (시장 단가+가격 보조금) ×1%× 철거된 주택의 건축 면적

공식 2 통화 보상 금액 = 평가 단가 × 건축 면적

공식 4 통화 보상 금액 = 평가 단가 ×2%× 철거된 집의 건축 면적

---------------- -----------------은 클래스 b 섹터 3329; 클래스 C 섹터 2919

양포구 3 종 섹터 35% 3A 섹터 315; 3B 섹터 295

4 종 섹터 25% 4A 섹터 295; 4B 섹터 27

푸동신구 3 종 섹터 35% 3A 섹터 331; 3B 섹터 315; 3C 섹터 2752

4 종 섹터 4% 4A 섹터 2412; 4B 섹터 2142

5 종 섹터 4% 1473

6 종 섹터 4% 1236

보산구 3% A 급 섹터 22; B 급 섹터 15; C 급 섹터 12

상하이 주거주택 시장가격 보상 안치기준 개요 사유주택은 임대되지 않고 시장방식으로 모든 사람을 임대한다 (적용 공식 1) 노임대주택 그리고 임차인은 정부 규정에 따라 임차인 ("낙정" 대임차인 포함) 소유자 (적용 공식 2) 임차인 (적용 공식 3) 공공주택 소유자가 재산권 교환을 선택한 소유자 (적용 공식 1) 소유자가 화폐보상을 선택한 경우 또한 임차인은 정부 규정에 따라 임차인 소유자 (적용 공식 4)

임차인 (적용 공식 3)

종교단체 주택 소유자 (적용 공식 2)

임차인 (적용 공식 3)

임차인 소유자 (적용 공식 2) <; 통화 보상 금액 = (시장 단가+가격 보조금) × 철거된 주택의 건축 면적

공식 1 통화 보상 금액 = (시장 단가+가격 보조금) ×1%× 철거된 주택의 건축 면적

공식 2 통화 보상 금액 = 평가 단가 × 1% 형식 4 통화 보상 금액 = 평가 단가 ×2%× 철거된 주택의 건축 면적 위 공식에서' 시장 단가' 는 부동산 시장의 평가 단가로, 평가 단가가 최소 보상 단가 기준이 부족한 경우 최소 보상 단가 기준 ("최소 보상 단가 기준") 으로 계산됩니다. 철거된 주택의 동일 지역에 공채를 매입했습니다. 가격 보조금' 은 같은 지역에서 매입한 공채 거래의 평균 단가의 일정 비율 (2% 이상) 에 따라 결정된다. 철거된 주택의 시장 평가 단가가 최소 보상 단가보다 낮거나 같고, 가격 보조금 = A × X; 철거된 주택의 시장 평가 단가가 최소 보상 단가보다 높고, 가격 보조금 = (2A-B) × X 입니다.

A 는 최소 보상 단가이고, B 는 철거된 주택의 시장 평가 단가이며, X 는 보조금 계수입니다. 어떤 상황에서 강천 을 실시할 수 있다면 강천 강천을 실시할 수 있다. 즉, 주택 철거인과 철거인 또는 주택임차인이 협의를 거쳐 철거보상 안치협의를 달성하지 못하고, 한 당사자가 철거된 집이 있는 지역, 현지국에 행정판결을 신청한 후, 철거인 또는 주택임차인이 행정판결에 규정된 시간 내에 이전을 완료하지 못한 것이다. 강천 두 가지 방법: 1) 행정강천, 경구, 현지국 신청, 구, 현인민정부 책임구, 현지국, 공안기관 등 관련 기관 부처가 실시한 강천; 2) 사법강천, 구 () 현 () 지국 () 에서 인민법원에 신청하고 인민법원에 의해 실시된 강천 (). 강제 이주와 함께 철거인은 철거자나 주택 임차인에 대한 보상 배치를 동시에 실시한다. 본 시의 도시 주택 철거 보상 배치 구역 등급 (완전판) 상해 구내 철거 (22)4 번지 1 급 구역: 동쪽에서 중산동 1, 2 로; 남쪽에서 금릉 동로; 서쪽에서 허난 중남로; 북쪽에서 북경까지

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