토지 취득으로 대출이 64% 증가했다. 중국 곡물 부동산 100 억 구조 조정 "방광 세포증"
그러나 1 년여의 기다림 끝에 증권감독회는 중곡 부동산이 오랫동안 양조해 온 100 억이 넘는 구조조정 사건이 불거졌다고 공고했다. 65438 년 10 월 25 일 저녁, 증권감독회는 중곡 부동산 거래의 자산 가격 책정에 대한 공평성 부족으로' 상장회사의 중대 자산 재편 관리법' 제 11 조의 관련 규정에 부합하지 않고 통과되지 않았다고 공식 발표했다. 이때 중곡지산이' 2020 년까지 하위 업계의 전체 상장을 실현하기 위해 노력한다' 는 전략적 목표가 1 년 정도밖에 남지 않았다.
이에 대해 중곡지산은 "이번 중대 자산 재편 후속 사항은 회사 이사회 연구에 의해 결정되어야 한다" 고 답했다. 회사가 증권감독회를 통해 지정된 매체를 통해 발표한 공고를 주목해 주십시오. "
"중곡 부동산 개편 대열성은 저항에 직면해 여러 가지 요인에 영향을 받는다." 이거연구원 연구이사 엄약진은 장강상보 기자에게 "소주주 권익 보호 차원에서 인수 가격이 불공평하다면 통과될 가능성은 크지 않다" 고 말했다. 또 인수 후 이런 사업이 안정적인 실적 성장을 이룰 수 있을지에 대한 불확실성도 있다. 또 중곡 자체는 인수 후 대열성 등 자산 프로젝트가 어떻게 바뀌는지에 대한 설득능력이 약하기 때문에 승인 확률이 낮아졌다. 유사한 인수에도 중앙기업 개혁의 압력이 있어 앞으로도 재편성을 고려할 것이지만, 업무 빗질과 수익성에 대한 새로운 고려가 필요하다. "
Dayue city 를 재구성하십시오.
중곡 토지가 대열성을 재편하는 길은 일파삼할인이다.
자료에 따르면 이미 20 1 1, 중곡그룹 내부에는' 토지업무 합병, A+H 전체 상장' 이라는 초보적인 아이디어가 있었지만, 이 중대 자산 개편은 20 17 까지 공식적이지 않았다.
2065438+2007 년 7 월 24 일, 중곡지산 (그룹) 주식유한공사 주식은 중대 자산 재편을 계획하면서 결판되기 시작했다. 8 월 2 1 일 밤 중곡지산 발표에 따르면 중곡 (홍콩)
8 개월여 동안 지난 3 월까지 중국 곡물 부동산과 대열성의 재편 방안이 초보적으로 착지했지만 얼마 지나지 않아 심교소로부터 문의서를 받았다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마) 문의서에 따르면 심교소는 이번 대열성 부동산 인수의 발행가격, 해외 부문의 승인 및 진전 상황, 거래 방안의 설계 합리성, 가격 근거, 재편성 후 시너지 효과 등을 포함한 65,438+08 가지 질문을 제기했다. 이로 인해 중곡 부동산이 복패한 후 하락세를 겪었다.
조정 후, 5 월 22 일, 중국 곡물 부동산은 다시 한 번 주식을 발행하여 대옥성 부동산 주식을 매입하고, 투자자에게 주식을 발행하여 24 억 2600 만 원을 모금할 계획이라고 공고했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주식명언)
Dayuecheng 배당이 거래 조정 고려 사항에 닿았기 때문입니다. 7 월 24 일 중곡지산은 원발행 주식구매자산의 거래가격을 654 억 38+047 억 5600 만원에서 654 억 38+044 억 4700 만원으로 조정하고 이에 따라 발행 주식의 수량과 가격을 조정한다는 공고를 다시 발표했다.
지난 9 월, 중곡지산은 국가발전개혁위원회의 비준문을 받았는데, 이것은 중곡지산에 있어서 얻기 어려운 좋은 소식이다. 그러나 한 달 전, 개편은 증권감독회에 의해 부정됐고, 중곡 부동산의 재편은 다시 불확실성으로 가득 찼다.
부채율이 해마다 상승하여 빠른 확장이 막히다.
중곡 부동산과 대열성 부동산은 모두 중곡그룹 산하의 상장 회사이다. 두 회사는 각각 국내외 두 증권거래소에 독립적으로 상장되어 회사 지분에 교차 관계가 없다. 20 10 3 월 18, 중곡 부동산은 16 개 부동산을 주업으로 하는 중앙기업 중 하나가 되었다.
개리가 발표한 20 17 년 판매액과 판매면적 순위에 따르면 폴리, 중해, 화윤은 10, 중양토지는 상위 20 위다.
재무보고에 따르면 중곡지 20 15-20 17 년 총 부채는 각각 442 억원, 500 억원, 640 억원, 자산부채율은 각각 80%, 8/KLOC-로 나타났다. 그 중 20 17 이 가장 크게 증가했다. 20 18 년 9 월 30 일 현재 중곡 부동산이 1 년 이내에 만기가 되는 비유동 부채 34 억 9800 만 위안으로 지난해 말보다 55.04% 감소, 장기 대출 19952 억원, 지난해 말보다 64/KLOC 증가
한편, 20 17 년 광란지대로 인해 중곡지 20 17 년 영업활동으로 인한 현금 흐름 (순액 17 18 억원);
대조적으로, Dayuecheng 은 중국 곡물 그룹의 상업용 부동산 보유 및 운영 플랫폼 일뿐만 아니라 국내 상업용 부동산의 헤드 기업이기도합니다. 중국 부동산지수연구원이 발표한 20 17 상업부동산 100 대 차트에 따르면 대열성은 화윤지, 완다그룹 이후 국내 상업부동산 3 위에 올랐다.
연보 자료에 따르면, 경영 실적 방면에서 대열성 부동산 20 1 1658 억원의 영업총수입은 전년 대비 66.8% 증가했다. 연간 순이익은 약 25 억 7500 만 원으로 전년 대비 10 1.9% 증가했다. 한편, 최근 몇 년 동안 대승성 부동산의 자산부채율은 50% 안팎으로 유지되어 유동률과 속동률이 소폭 상승했다.
"업계 말투를 쟁취하기 위해' 주택+상업' 2 륜 구동 개발 모델을 실현하기 위해 중곡 부동산은 재편성 통합을 희망하고 있다." 엄약진은 중곡그룹의 후속 발전을 보면 재구성이 계속될 것으로 보고 있다. 요 2 년 동안 중앙기업은 자산 구조 조정 방면에서 매우 힘이 세다. 관건은 이익 균형의 문제이다. 내부 자산 관계는 복잡하며 구조 조정 자체도 이익 약속 등을 고려해야 한다. 그래서 확실히 저항이 있지만, 큰 방향은 여전히 전진할 것이다.
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