내 집으로 계약담보대출을 살 수 있을까요?
신용장 조항
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력, 불량신용기록이 없다.
(3) 합법적이고 효과적인 구매 계약이 있습니다.
(4) 새로 매입한 주택은 최고액 담보로 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이 있어야 하며, 주택 연령은 10 년 이내에 구매한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 준비하거나 지불해야 한다.
(5) 주택담보대출을 구매한 원주택담보대출은 이미 1 년 이상 상환됐고, 대출 잔액은 담보주택 가치의 60% 미만이며, 담보주택은 이미 주택소유권증을 취득하였으며, 주택연령은 10 년 이내이다.
(6) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공 할 수있다.
(7) 대출 은행이 정한 기타 조건.
대출 신청 자료
1. 부동산증
2. 권리자와 배우자의 신분증
3. 권리자와 배우자의 호적부
4. 권리자의 결혼 증명서 (민정국에서 발급한 결혼 증명서 또는 미혼증)
5. 소득 증명서 (이 증명서는 담보은행 대출의 성공과 최대 한도에 큰 영향을 미친다. ) 을 참조하십시오
6. 부동산증 소유자가 미성년 자녀가 있다면 출생증명서를 제공해 주세요.
7. 만약 부동산에 은행 대출이 있다면, 대출 계약서 원본과 마지막 은행 명세서를 제공해 주십시오.
8. 주택담보대출의 통과율을 높이기 위해 다른 가계재산증명서 (예: 다른 부동산증, 주식, 기금, 현금통장, 차량 운전면허증 등) 를 가능한 한 많이 제공해주세요. ) 을 참조하십시오
전체 구매 계약을 은행에 저당 잡을 수 있습니까?
부동산 담보 요구 사항: 은행은 재산권이 분명하고 유동성이 강한 상업용 주택과 상업용 주택을 담보로 받습니다. 따뜻한 힌트: 반드시 다음 조건을 충족해야 합니다. 1 담보에 사용되는 부동산과 대출 기관은 반드시 같은 도시에 있어야 하며, 개인 담보대출은 오프사이트 담보물을 받지 않습니다.
(2) 현재 가치가 65438 만원 이하인 부동산을 담보물로 받아들이지 않는다.
(3) 재산권이 완성되고, 재산권이 명확하고, 상장유통이 가능하며, 법에 따라 담보등록을 처리하고, 재산권 분쟁 등 불리한 청산 상황은 없다.
(4) 유동성이 강하고, 부동산 구조가 온전하며, 물, 전기, 친환경 교통, 도시 건설, 부동산 관리 등 부대시설과 서비스가 완비되어 있으며, 문제와 흠이 없고, 정부 계획 범위 내에 있지 않다.
⑤ 담보물은 상품주택으로, 집연령은 일반적으로 20 년을 넘지 않으며, 대출/신용기한과 집연령은 원칙적으로 40 년을 넘지 않는다. 담보물은 상품주택으로, 집연령은 일반적으로 20 년을 넘지 않으며, 대출/신용기한과 집연령은 원칙적으로 30 년을 넘지 않는다.
6. 원칙적으로 6 개월 이상 유휴 상태인 상품실을 담보물로 받아들이지 않는다. 당신의 부동산이 요구에 부합하는지, 현지 아울렛 대출부에 연락하여 상담 확인을 해 주십시오.
셋째, 개인 주택 융자 모기지 계약
법률관념이 보편화되면서 점점 더 많은 사람들이 계약을 통해 민사관계를 중재하고, 계약을 체결하면 위약 행위를 효과적으로 단속할 수 있다. 그럼, 계약서의 형식은 당신이 파악했습니까? 다음은 내가 당신을 위해 정리한 개인 주택 대출 담보 계약 샘플입니다. 참고용으로만 제공됩니다. 한번 봅시다.
개인 저당권 자 (당사자 a):
거주지: 거주지:
전화: 법정 대리인 (또는 공인 대리인)
우편 번호: 전화:
계좌 개설 금융 기관 및 계좌 번호: 우편 번호:
을 측과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 관련 법규에 따르면 갑 을 쌍방은 협의하여 다음과 같은 조항을 달성했다.
제 1 조 갑은' 담보재산 목록' (첨부) 에 열거된 재산으로 저당잡혔다.
제 2 조 부동산 담보의 재산권
1. 부동산 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 위치 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 토지 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 토지 내용년수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 토지는 _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 토지 양도 (양도, 양도) 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 국유지 사용증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _
8. 주택 건축 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9.* * * 자격: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 1. 주택 예매 및 매매 계약 번호: _ _ _ _ _
제 3 조 부동산 담보 대출
1. 모기지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 저당 토지 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 저당 토지의 평가 가치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 저당 주택: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 모기지 주택의 총 평가 가치는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 부동산 평가의 총 가치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 토지사용권저당기간 중에는 양도, 임대 또는 판매할 수 없습니다.
보장된 대출 금액 (대문자) 은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 당사자 a 는 법에 따라 모기지 재산의 소유권을 향유한다.
제 6 조 본 계약이 발효된 날, 갑측은 을측에 담보재산의 소유권 증명서를 제출해야 하며, 담보기간 동안 을측은 담보재산의 소유권 증명서를 보관해야 한다.
갑은 구매한 약속주택을 담보로 하고, 대출계약이 발효된 날부터 주택구매 계약 및 담보등록증명서를 을측에 맡겨 보관한다. 주택 소유권증을 취득한 후, 주택 소유권증을 을측에 넘겨 보관하다.
제 7 조 모기지 보증 범위: 대출 보증 범위: 대출 금액 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 및이자, 차용자가 지불해야하는 청산 손해 (벌금 포함) 및 보상, 대출 청구 및 모기지 실현 비용 (변호사 수임료 및 소송 비용 포함).
제 8 조 본 계약의 효력은 담보대출 계약과 독립적이며, 대출 계약의 무효는 본 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 9 조 본 계약에 따른 평가, 보험, 감정, 등록, 보관과 관련된 모든 비용은 갑측이 부담한다 .....
제 10 조 담보기간 동안 갑은 담보물을 잘 보관하고, 온전하게 유지하며, 수시로 을측의 검사를 받을 의무가 있다.
제 11 조 담보기간 동안 갑은 담보재산의 재산보험을 처리해야 하고, 재산보험의 제 1 수익자는 을이다 .. 보험서류는 을측이 대신 보관한다.
제 12 조 저당기간, 담보물이 보험책임 범위 내에서 손해를 입거나 제 3 자의 행위로 담보물 가치가 감소한 경우, 보험배상금이나 손해배상금은 갑이 담보재산으로 을측이 지정한 계좌에 입금하고, 담보기간 갑은 유용해서는 안 된다.
제 13 조 담보물의 가치가 감소한 경우, 갑은 30 일 내에 을측에 가치 감소와 동등한 보증을 제공해야 한다.
제 14 조 담보 기간 동안 을측의 서면 동의 없이 갑은 본 계약 항목에 따른 담보물을 증여, 판매, 임대, 양도, 재저당 또는 기타 어떤 방식으로도 처분할 수 없습니다.
제 15 조 담보 기간 동안 을측의 서면 동의를 거쳐 갑측이 담보물을 양도한 수익금은 을측에 담보한 채권을 미리 청산하는 데 적용된다.
제 16 조 대출 계약이 만료된 후, 대출자가 채무를 청산하지 못하면 을측은 담보물 할인이나 경매, 담보물 매각으로 담보권을 실현하는 방식으로 우선권을 받을 권리가 있다.
제 17 조 다음 상황 중 하나인 을측은 담보물을 미리 처분하여 담보권을 실현하거나, 대출 발행을 중지하거나, 이미 발급된 대출금의 본이자를 앞당겨 회수할 권리가 있다.
1. 갑은 파산 또는 해산을 선언했다.
2. 갑은 본 계약 제 6 조, 제 10 조, 제 11 조, 제 12 조, 제 13 조, 제 14 조에 규정된 의무 또는 기타 심각한 위약 행위를 위반한다.
3. 대출계약 이행 기간 동안 대출자가 사망하거나 실종되거나 민사행위 능력이 상실돼 을측 대출채권 실효, 대출 용도 변경 및 기타 상환능력에 영향을 미치거나 채무성의가 결여될 수 있는 행위.
제 18 조 갑은 담보물의 존재, 분쟁, 압류, 저당 등을 숨기고 을측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측에 대출금액의 _ _ _ _ _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다. 위약금은 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 갑측은 또한 부족한 부분을 배상해야 한다. 을측은 상술한 위약금, 배상금, 대출 원금, 이자 및 기타 갑측이 담보를 책임지지 않는 비용을 직접 상쇄할 권리가 있다.
제 19 조 을측은 법에 따라 담보물의 소득수익을 처분하고, 다음과 같은 순서로 분배한다.
1. 담보물을 처분하는 데 필요한 비용을 지불합니다.
차용인이 b 국에 빚진 대출 이자를 청산하다.
3. 대출자가 을측에 빚진 대출 원금, 위약금 (벌금 포함) 및 배상금을 청산한다.
4. 기타 비용을 지불합니다.
제 20 조 본 계약의 유효기간 내에 갑을 쌍방은 모두 제멋대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
제 21 조 기타 합의 사항: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 22 조 본 계약으로 인해 발생하는 어떠한 논란도 협상이 합의에 이르지 못하면 을측 소재지 인민법원에 소송을 제기해야 한다. .....
제 23 조 본 계약은' 담보재산목록' 의 담보재산이 모두 등록된 날부터 효력이 발생한다.
제 24 조 본 계약의 정본은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. _ _ _ _ _ _ _ _ 사본.
당사자 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 또는 개인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
(또는 공인 대리인)
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 주택 대출 담보 계약 모델 2 갑 (은행 소유자)
을측 (프로젝트 측)
을측 개발 사업을 지원하고 을측이 건설자금을 마련하는 것을 돕기 위해 갑측은 을측 은행에서 정기예금을 처리하고 인민폐 예금서를 발행하며 예금서를 을측에 담보로 대출을 작성하였다. 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 평등과 호혜, 성실한 신용의 원칙에 근거하여 을측이 예금증서 담보대출을 사용하는 것에 대하여 다음과 같은 경영협의 조항을 달성하여 쌍방이 공동으로 준수하게 하였다.
1. 보증금 금액: 10000 만원, 배치 작업, 첫 번째 배치 10000 원.
2. 예금 기간: 3 년 정기 (만기에 본이자를 받음).
셋. 예금 수혜자: 당사자 a .....
넷. 처리 방법: 갑측은 정기예금 증명서를 제공하여 을측이 은행에서 정상적인 담보대출 절차에 따라 대출을 하고 을측의 프로젝트 건설에 사용할 수 있도록 합니다.
동사 (verb 의 약자) 대출은행: 을측이 배정한 대출은행은 1 급 지점 이상 단위여야 합니다 (도시상업은행과 신용사 제외).
자동사 재테크 반환: 을측은 갑측에 예금액면가의 20% 를 한 번에 돌려준다 (대리비는 별도로 약속함).
일곱. 예금증서 담보위험회피: 갑측이 발행한 위안화 대량예금서는 을을 위해 은행에 대출한 후 갑의 자금 안전을 보장하기 위해 을측이 대출한 은행은 반드시 대량예금서 수혜자에게 서면' 은행 약속서' 를 발행해야 한다 (첨부 참조).
여덟. 본이자 회수: 갑이 담보한 예금서가 만료되기 30 일 전에 을측은 자발적으로 창고를 갚고 담보를 해지하며 예금증서 수혜자가 제때에 예금을 인출할 수 있도록 보장해야 한다. 을측이 제때에 상환하든 안 하든 예금 수혜자 (갑방) 는 대출은행이 발행한 서면' 약정서' 로 예금 증명서를 받아 예금 원금을 인출할 것이다.
아홉, 운영 절차:
(1) 갑을 쌍방이 본 경영협정 조항을 확인하고 을측이 신청한 대출은행이 서면' 약정서' 를 확정했다.
(2) 을측은 갑측에: 1 을 제출하고 본 계약을 확인하고 서명한다. "은행 약속 편지" 는 파티 b 은행이 서명합니다. 파티 b 영업 허가증 사본; 4, 제안 된 프로젝트 타당성 보고서 및 승인 문서 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 5. 할인 지출 증명서.
(3) 갑이 접수한 후 (을측 대출 주체자격과 대출 항목의 실현가능성 결정은 을측 대출은행이 심사하여 확인), 을측에 낙찰통지서를 보내 구체적인 운영진도와 안배를 명확히 한다.
(4) 을측은 갑측이 통지한 장소와 시간에 따라 갑측 관계자가 을측 소재지로 가도록 안배해야 한다 .....
(5) 갑측 인원이 도착한 후: 1. 을측 기업 관련 법률 텍스트 (영업허가증, 기업코드, 세무등록증, 대출카드) 가 완비되어 있는지 점검한다. 프로젝트 승인 원본과 사본이 일치하는지 여부; 3. 대출은행이 약속방식에 따라 예금대출을 처리하는 것에 동의하는지, 갑이 제공한' 은행 약속서' 샘플에 따라 예금증서 수혜자에게 발행할지 중점적으로 문의한다 .....
(6) 확인 후, 갑은 을측이 지정한 경영은행에 전용계좌를 개설하고, 을측은 계약경영자금의 5% 에 따라 갑측에 이행보증금을 지불하고, 나머지 할인은 갑의 첫 번째 1 만원자금이 전용계좌에 들어간 후 이양한다. 그리고 갑이 양도를 처리한다.
(7) 갑이 이체를 처리하는 동안: 1. 을측은 갑에게 모든 일회성 할인을 지불해야 한다 (이미 지불한 계약금을 공제한 후). 2. 갑은 을측 및 대출은행과 협력하여 정상 절차에 따라 대량예금서와 담보대출 수속을 발행한다. 3. 을측과 갑측은 예금증서가 만료되기 전에 대출은행장 사무실에서 행장 및 관계자가 서명한 예금증서' 은행 약속서' 원본을 접수해 예금증서 수혜자에게 맡길 예정이다. 위의 모든 부분은 대출은행에서 동시에 처리한다.
X. 업무경영기간 중 을측은 갑측 관계자의 출장 및 출장비를 부담하고 을측으로부터 운영비 인민폐10,000 원을 미리 받아야 한다.
XI. 계약 위반에 대한 책임:
(1) 갑측 인원이 을측 소재지에 도착한 후 대출은행이 본 조항에 규정된 방식으로 예금대출 업무를 처리하지 않으면 갑측이 스스로 떠날 수 있고 을측이 이미 지불한 비용은 환불되지 않습니다.
(2) 갑측 인원이 을측 소재지에 도착한 후 을측은 본 계약 조항에 따라 모든 일을 처리할 수 있지만 갑측은 본 계약 조항 이외의 어떤 조건도 제시하거나 3 개 은행 근무일 내에 돈을 받지 못했다. 만약 업무를 전개할 수 없다면, 갑은 을측이 이미 지불한 비용을 전액 환불할 것이다 .....
(3) 갑측이 을측의 보증금을 받은 후 을측은 본 협정 제 9 조 제 7 항에 규정된 방식으로 처리할 수 없으며, 갑측은 스스로 보증금자금을 인출할 권리가 있으며 보증금은 환불되지 않습니다.
(4) 갑이 보증금을 받은 후 본 협정 제 9 조 (7) 항에 규정된 방식으로 처리하지 않은 경우 갑측은 보증금 전액을 을측에 돌려주어야 한다.
12. 미결사항: 본 계약은 미결이 있을 경우, 쌍방이 협의하여 서면 보충 협의를 형성하고, 본 계약과 함께 집행되며, 동등한 법적 효력을 가집니다.
열세 살. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑을 쌍방이 각각 두 부씩 보유한다.
본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 즉시 발효되며, 을측은 운영비 30 만원을 지불합니다. 업무 실행 후 자동 실효.
파티 a 법정 대리인 서명 (인감):
파티 b 법정 대리인 서명 (인감):
날짜 연월
개인 주택 담보 대출 계약 템플리트 3 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
담보인 (갑) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
거주지: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계좌 개설 금융 기관 및 계좌 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
저당권자 (을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
거주지: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (또는 공인 대리인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 호 대출 계약의 이행을 보장하기 위해. 을과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조 갑은' 담보재산 목록' 에 열거된 재산으로 저당잡혔다.
제 2 조 부동산 담보의 재산권
1. 부동산 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 토지 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 토지 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 토지 내용년수: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 토지 출처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 토지 양도 (양도, 이전) 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 국유지 사용증 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
8. 건축 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
9.*** 자격: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
10. 부동산 허가 번호. : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1 1. 주택 예매 및 매매 계약 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 3 조 부동산 담보 대출
1. 토지 한 덩어리의 네 가지 경계: _ _ _ _
2. 저당 토지 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 저당 토지의 평가 가치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 저당 주택: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
5. 주택 건축 면적 저당: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
6. 모기지 주택의 총 평가 가치는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
7. 부동산 평가의 총 가치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 4 조 갑측 담보의 대출 금액은 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
제 5 조 갑은 법에 따라 담보재산에 대한 소유권 또는 처분권을 누릴 것을 보증한다.
제 6 조 본 계약이 발효된 날, 갑측은 을측에 담보재산의 소유권 증명서를 제출해야 하며, 담보기간 동안 을측은 담보재산의 소유권 증명서를 보관해야 한다.
갑은 구매한 약속주택을 담보로 하고, 대출계약이 발효된 날 주택구매 계약 및 담보등록증명서를 을측에 맡겨 보관한다. 주택 소유권증을 취득한 후, 주택 소유권증을 을측에 넘겨 보관하다.
제 7 조 모기지 보증의 범위: 대출 금액 (대문자) 위안 및이자, 차용인이 지불해야하는 청산 손해 (벌금 포함) 및 보상, 대출 청구 및 모기지 실현 비용 (변호사 비용 및 소송 비용 포함).
제 8 조 본 계약의 효력은 담보대출 계약과 독립적이며, 대출 계약의 무효는 본 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 9 조 본 계약에 따른 평가, 보험, 감정, 등록, 보관과 관련된 모든 비용은 갑측이 부담한다 .....
제 10 조 담보기간 동안 갑은 담보물을 잘 보관하고, 온전하게 유지하며, 수시로 을측의 검사를 받을 의무가 있다.
제 11 조 갑은 담보기간 담보재산을 위해 재산보험을 처리해야 한다. 보험금액은 대출본이자 총액보다 낮지 않다. 재산보험의 제 1 수익자는 을이다 .. 보험서류는 을측이 대신 보관한다.
제 12 조 담보기간, 담보재산의 보험범위가 손상되거나 제 3 자의 행위로 담보재산의 가치가 감소한 경우, 보험배상금이나 손해배상금은 갑이 을측이 담보재산으로 지정한 계좌로 입금하고, 담보기간 갑은 유용해서는 안 된다.
제 13 조 차용계약 유효기간 내에 갑은 어떤 이유로도 보험을 중단하거나 취소할 수 없습니다. 그렇지 않으면 을측은 대신 보험에 가입할 권리가 있으며, 모든 비용은 갑이 부담합니다 .....
제 14 조 담보물 가치 감소, 갑측은 30 일 을측에 가치 감소에 해당하는 보증을 제공하고 본 계약 제 11 조에 따라 보험 수속을 밟아야 한다.
제 15 조 담보 기간 동안 을측의 서면 동의 없이 갑은 본 계약 항목에 따른 담보물을 증여, 판매, 임대, 양도, 재저당 또는 기타 어떤 방식으로도 처분할 수 없습니다.
제 16 조 담보 기간 동안 을측의 서면 동의를 거쳐 갑측이 담보물을 양도한 수익금은 을측에 담보한 채권을 미리 청산하는 데 적용된다.
제 17 조 토지사용권을 담보로 잡은 경우, 토지사용권저당 기간 동안 을측의 서면 동의 없이 갑은 담보토지에 다른 부착물을 증설할 수 없다. 을측은 갑이 고정 부착물을 만드는 것에 서면으로 동의하는데, 이 고정 부착물은 함께 저당잡혔다. 을측은 갑이 담보한 토지에 지은 집을 예매하기로 동의했고, 분양주택의 면적은 건축 평방미터로 제한되어 있다. 갑은 예매한 부동산 권리 목록을 을측에 제출하여 등록해야 한다. 을측은 갑이 계속해서 이 집을 예매하는 것을 막을 권리가 있다.
제 18 조 대출 계약이 만료된 후, 만약 대출자가 채무를 청산하지 못하면 을측은 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물로 얻은 수익가로 담보권을 우선적으로 상환하여 담보권을 실현할 권리가 있다.
제 19 조 다음의 경우 중 하나인 을측은 담보물을 미리 처분하여 담보권을 실현하거나, 대출 발행을 중지하거나, 이미 발급된 대출금의 본이자를 앞당겨 회수할 권리가 있다.
1. 갑은 파산 또는 해산을 선언했다.
2. 갑은 본 계약 제 6 조, 제 10 조, 제 11 조, 제 12 조, 제 13 조, 제 14 조, 제 15 조에 규정된 의무 또는 기타 심각한 위약 행위를 위반한다.
3. 대출계약 이행 기간 동안 대출자가 사망하거나 실종되거나 민사행위 능력이 상실돼 을측 대출채권이 무효가 되거나 대출자가' 대출계약' 제 13 조 제 3 항에 약속한 위약 행위가 발생했다.
제 20 조 갑은 담보물의 존재, 분쟁, 압류, 압류, 담보 등을 숨기고 을측에 경제적 손실을 초래한 경우 을측에 대출금액 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 위약금으로 지불해야 한다. 위약금은 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 갑측은 또한 부족한 부분을 배상해야 한다. 을측은 갑의 예금 계좌 내 자금으로 상술한 위약금, 배상금, 갑이 담보보증 책임을 지지 않은 대출 원금, 이자 및 기타 비용을 직접 공제할 권리가 있다.
제 21 조 을측은 법에 따라 담보물의 소득수익을 처분하고, 다음 순서에 따라 분배한다.
1. 담보물을 처분하는 데 필요한 비용을 지불합니다.
차용인이 b 국에 빚진 대출 이자를 청산하다.
3. 대출자가 을측에 빚진 대출 원금, 위약금 (벌금 포함) 및 배상금을 청산한다.
4. 기타 비용을 지불합니다.
제 22 조는 본 계약의 유효기간 내에 갑을 쌍방 모두 제멋대로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
제 23 조 기타 합의 사항:
1. 갑은 본 계약 위반의 집행을 자발적으로 수락한다.
2. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 24 조 본 계약으로 인해 발생하는 어떠한 논란도 협상이 합의에 이르지 못하면 을측 소재지 인민법원에 소송을 제기해야 한다. .....
제 25 조 본 계약은' 담보재산목록' 의 담보재산이 모두 등록된 날부터 효력이 발생한다.
제 26 조 본 계약의 정본은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. _ _ _ _ _ _ _ _ 사본.
갑측 (공식 또는 공식) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 또는 개인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _
(또는 공인 대리인)
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을측 (공장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(또는 공인 대리인)
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4. 주택 구입 계약을 담보로 잡을 수 있습니까?
주택 구입 계약을 담보로 잡을 수 있습니까?
주택 구입 계약은 저당잡히면 안 된다. 담보대출을 처리할 때 당사자는 부동산증, 토지증, 주택계약, 담보계약, 담보등록신청서, 신분증과 호적본, 결혼증명서, 소득증명서 등을 제공해야 한다.
법적 근거
"도시 부동산 담보 대출 관리 조치" 제 32 조
부동산 담보등록을 하려면, 반드시 등기기관에 다음 서류를 제출해야 한다.
(1) 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증;
(b) 모기지 등록 신청서;
(3) 모기지 계약;
(4) 국유토지사용권증, 주택소유권증, 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.
(5) 담보인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거자료;