외관 전이란 무슨 뜻입니까?
1. 법적으로 양도는 소유권의 이전을 의미하고, 전세는 사용권의 전세를 가리킨다.
2. 광고를 보면 양도라고 합니다. 사실 일반적으로 점포의 주인이 아니라 대부분 임차인이다. 그러나 포장 장식과 내부 장비는 임차인에 속할 수 있습니다.
3. 이런 일을 인수하려면 자세히 구분하고, 재산권자가 누구인지, 재산권자가 동의하는지, 임대 계약에서 전세가 허용되는지, 임대 기간이 얼마나 되는지, 어떤 가게가 재산권자에 속하는지, 어떤 가게가 임차인에 속하는지 확인해야 한다.
물론, 양도가 원래 재산권인이라면 일이 훨씬 쉬워지고, 중요한 것은 양도권이다.
정보 외관 이전 확대에 대한 법적 해석
1: 임대인의 허가 없이는 임대인이 무단으로 주택 사용의 성격을 바꾸거나 주택 구조를 바꿀 수 없다.
2: 임대인은 반드시 계약서에 규정된 시간 내에 필요에 따라 임대료를 지불해야 한다.
셋. 갱신 임대 만료. 만약 임대인이 임대를 갱신하고자 한다면, 동등한 조건 하에서 임대인은 우선 구매권을 가지고 있지만, 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 반드시 갑측에 서면으로 신청해야 한다.
4. 계약의 변경 및 해지: 임대인은 다음 상황 중 하나를 가지며 임대인은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 정해진 기한에 따라 임대료를 지불하지 않았으며, 정해진 일 수를 초과했습니다.
(2) 임대 기간 동안 임대인의 서면 승인 또는 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 변경하며 임대인의 서면 통지를 받은 후에도 제한된 시간 내에 복구되지 않습니다.
(3) 임대 기간 동안 임대인의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택을 전셋하거나 양도한다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 다음 중 한 가지 경우 쌍방이 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 임대인과 임차인은 합의에 따라 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지하기로 합의했다.
(2) 불가항력으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 임대인이 임대한 외관은 징수, 징용 또는 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력 요인으로 재산과 부속시설이 파손됐다. , 계약을 객관적으로 계속 이행할 수 없게 하다.
Baidu 백과 사전 참조-외관 이전