숭좌의 지적재산권 가격은 어떻습니까?
65438+ 10 월 19, 본 신문은 광서남닝주택적립금 관리센터에서 난닝시가 현재' 남닝주택적립금 개인주택대출관리세칙' 을 제정해 30 일 동안 공개적으로 의견을 구하고 있다는 것을 알게 되었다. 시행 세칙은 2022 년 3 월 1 일부터 시행되며 5 년간 유효합니다. 시민들이 의견이나 건의가 있으면 2022 년 2 월 15 일까지 피드백을 받을 수 있습니다.
시행 세칙에 따라 의견원고에 따르면 남녕 첫 스위트룸 적립금 대출 한도액은 60 만원에서 70 만원으로, 2 호실 적립금 대출 한도는 50 만원에서 60 만원으로 올랐다. 최근 5 년 동안 허위 정보 제공, 허위 약속 상황, 개인 신용 정보 불량 기록, 최근 1 년 동안 신용카드가 2 회 이상 연체되어 대출이 허용되지 않습니다. 공직자 가구의 첫 번째 자택이나 두 번째 자택주택 구입을 지원하여 주거조건을 개선하고, 세 번째 이상 자택주택 구입을 지원하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 자숙자, 자숙자, 자숙자, 자숙자, 자숙자)
65438+ 10 월 15 국가통계국은 20265438+ 10 월 65438+2 월 70 개 대중도시 상품주택 판매가격 변동을 발표했고, 남녕신주택 환비는 0.2% 하락했다. 중고주택환비 0.4% 감소, 전년 대비 1.9% 감소. 난닝 신방 가격은 5 개월 연속 하락했다. 중고 주택 가격이 이미 6 개월 연속 하락했다. 코루이의 자료에 따르면 202 1 65438+2 월 남녕집값은 12923 원/평방미터이다. 202 1, 남녕상품주택 거래평균 가격 13093 원/평방미터.
광시 북부 걸프 6 시는 남녕에서 대출을 신청할 수 있다.
시행 세칙에 따르면 남녕 적립금 센터에서 주택 적립금을 정상적으로 납부한 직원은 남녕 적립금 센터에 적립금 대출을 신청할 수 있다. 광시 북부 걸프 경제구 (북해, 친주, 방성항, 옥림, 숭좌) 시의 직공, 호적은 남닝, 북해, 칭주, 방성항, 옥림, 숭좌에 있으며, 남녕 적립금 센터에 적립금 대출을 신청하여 남녕시 행정구역 내의 자택 주택을 구매할 수 있다.
시행 세칙에 따르면 남녕시의 각 적립금 대출에 대한 대출한도는 남녕 적립금 센터가 남녕주택적립금 관리위원회의 규정에 따라 적립금 대출 최고액, 대출한도 계산 공식, 주택가치, 선불비율, 상환능력계수, 신용상태 등을 기준으로 계산한다. 대출 신청자의 실제 상황을 종합적으로 평가한 후 최저값 (1 ,000 원의 정수 배로 반올림됨) 을 결정합니다.
난닝 주택 적립금 관리위원회가 규정한 적립금 대출의 최대 한도는 첫 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 70 만원, 두 번째 스위트룸 적립금 대출 한도는 60 만원이다. 적립금 대출 이율은 중국 인민은행이 발표한 법정 이율을 기준으로 한다. 첫 번째 주택 적립금 대출 이율은 중국 인민은행이 발표한 주택 적립금 대출 기준이율, 두 번째 주택 적립금 대출 이율은 같은 기간 첫 주택 적립금 대출의 1. 1 배이다. 대출 상환 기간 내에 법정 금리 조정이 발생하면 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행한다. 대출 금액은 대출 금액 = 차용자 적립금 예금 잔액 × 예금 잔액 배수 × 예금 시간 계수 × 위험 예방 및 통제 계수로 계산됩니다.
예금 시간 계수는 차용인의 연속 정상 예금 시간을 기준으로 결정됩니다: 1. 연속 정상 예금 시간이 6 개월에서 23 개월 사이일 경우 예금 시간 계수는 0.8 입니다. 2. 연속 정상 예금 시간이 24 개월에서 35 개월 사이일 경우 예금 시간 계수는1입니다. 3. 연속 정상 예금 시간이 36 개월에서 59 개월 사이일 경우 예금 시간 계수는1.2 입니다. 4. 연속 정상 예금 시간이 60 개월 이상인 경우 예금 시간 계수는 1.5 입니다.
위험 예방 및 통제 계수는 난닝 선순위 기금 센터에서 대출을 신청할 때의 자금 사용 (난닝 선순위 기금 센터 선순위 기금 대출 잔액과 선순위 기금 예금 잔액의 비율) 에 따라 결정됩니다: 1 자금 사용률이 85% 를 초과하지 않을 경우 위험 예방 및 통제 계수는1입니다. 2. 자금 활용도가 85% 를 초과하지만 90% 를 초과하지 않을 경우 위험 예방 및 통제 계수는 0.9 입니다. 3. 자금 활용도가 90% 를 초과하지만 95% 를 초과하지 않을 경우 위험 예방 및 통제 계수는 0.8 입니다. 4. 자금 활용도가 95% 를 초과하면 위험 예방 및 통제 계수는 0.7 입니다.
두 명 이상의 대출 신청자는 합병이 추가되기 전에 위 공식에서 대출 한도를 독립적으로 계산합니다.
세 번째 이상 자택 구입은 지원되지 않습니다.
시행 세칙' 에 따르면 적립금 대출은 직공 가정이 첫 번째 자택 주택을 구입하거나 주거 조건을 개선하는 두 번째 자택 주택을 구매할 수 있도록 지원하고, 세 번째 이상 자택 주택 구입을 지원하지 않는다.
대출 신청자는 남녕시 행정구역 내 (철도 부센터 대출 신청자가 집을 사는 행정구역, 이하' 행정구역') 에 주택이 없고, 전국적으로 적립금 대출을 사용하지 않은 경우, 첫 주택 구입과 같이 첫 주택 적립금 대출 정책을 시행한다.
남녕시는 두 번째 주택 구입에 대해 (1) 대출 신청자가 본 행정 구역 내에 주택을 소유하고 있으며 전국적으로 적립금 대출을 사용한 적이 없다. (2) 대출 신청자는 본 행정 구역 내에 주택이 있고 전국적으로 적립금 대출을 사용하고 갚았다. (3) 대출 신청자는 본 행정 구역 내에 주택이 없지만 전국적으로 적립금 대출을 사용하고 갚았다. (4) 대출 신청자가 위태로운 주택 개조 프로젝트를 매입하고, 본 행정 구역 내에 두 개 이상의 주택을 가지고 있거나 이미 선순위 기금 대출을 사용 및 청산한 경우, 두 번째 주택 적립금 대출 정책을 시행하여 주택 수에 제한을 받지 않는다.
세 번째 이상 주택을 구입하는 것을 확정하고 대출을 하지 않는다. 대출 신청자는 본 행정 구역 내에 두 개 이상의 주택을 보유하고 있다. (1) 대출 신청자는 본 행정 구역 내에 두 개 이상의 주택을 보유하고 있다. (2) 대출 신청자는 전국적으로 적립금 대출을 두 번 이상 사용한다.
"시행 세칙" 에 따르면 대출 신청자는 대출을 신청할 때 다음 상황 중 하나가 있어 대출을 하지 않는다.
(1) 개인 신용 정보에는 1 중 하나의 불량 기록이 있습니다. 현재 대출 기한이 지났거나 보증인이 보상합니다. 2. 대출이나 신용카드는 지난 1 년 동안 2 기 연속 기한이 지났습니다. 3. 최근 2 년 동안 대출이나 신용카드가 3 기 이상 연체되었습니다. 4. 대출 또는 신용 카드는 최근 5 년 동안 연체되었습니다 12 기간 이상; 5. 부실 채권, 반제, 지급 중지, 집행 등이 있습니다. 부정직 한 집행자 목록에 포함됩니다.
(2) 최근 5 년 동안 허위 정보와 거짓 약속 상황을 제공한 것이다.
(3) 위반으로 주택 적립금 추출, 대출 자격이 규정된 기한에 도달하지 못한 경우
(4) 주택 적립금의 불법 사용은 조사를 받고 있거나 행정법 집행 사건이 집행되지 않아 정류, 처벌 또는 처리 명령을 받고 있다.
(5) 적립금 대출의 안전에 영향을 줄 수 있는 다른 상황이 있다.
둘째, 난닝 간접 주택 선불 기금 대출 정책?
1. 대출 신청일로부터 주택 적립금 12 개월 이상 지속적으로 전액 납부하고, 신청월 이후 마지막 예금달은 2 개월을 넘지 않는다.
둘째, 안정된 직업과 수입이 있고, 대출금 원금이자를 기한 내에 상환할 수 있는 능력이 있으며, 좋은 신용상태를 가지고 있다.
셋째, 합법적이고 효과적인 조달 계약 또는 계약이 있습니다. 일손을 사는 사람은 부동산 예고등록 1 년 이내에 대출을 신청해야 한다. 중고 주택을 구입하려면 부동산권 취득 1 년 이내에 대출을 신청해야 한다. 집을 짓는 것은 해당 부서의 승인 서류를 취득하고 1 층 이상의 주택을 건설한 후 1 년 이내에 대출을 신청해야 한다. 상업 대출이 적립금 대출로 전환되면 산권증을 취득한 후 대출을 신청할 수 있다.
넷째, 대출 신청자와 그 가족은 남녕시 행정 구역 내에 단 한 채의 주택만 있고, 주택 건축 면적은 120 평방 미터 (포함) 이내이며, 두 번째 건축 면적이 144 평방 미터 (포함) 인 주택을 구매할 때 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있도록 허용한다.
5. 대출 신청자와 그 가족은 주택 적립금 개인 주택 대출을 사용하고 정산했으며, 현재 주택이 없거나 유일한 주택 건축 면적이 120 평방 미터 이내인 경우, 건축 면적이 144 평방 미터 (포함) 인 주택을 구매할 때 주택 적립금 사용을 다시 신청할 수 있습니다
셋째, 난닝 주택 선불 기금 대출
법적 객관성
주택 적립금 관리 조례 제 26 조 근로자가 주택 적립금을 납부할 때 주택 적립금을 인출할 수 있다. 공공 주택일로부터 15 일 이내에 대출을 허가하거나 허가하지 않기로 결정하고 신청자에게 통지합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
법적 주관성:
남녕 주택 적립금 대출 조건에 대한 지식은 어떤 것이 참고할 수 있습니까? 남녕은 제때에 주택 적립금을 전액 납부한다. 2, 도시 거주자가 대출의 원금과이자를 상환 할 수있는 능력을 가지고 있습니다. 4. 합법적이고 효과적인 주택 구매 계약이나 모금 주택 건설 계약이 있습니다. 5. 계약금은 20% 이상, 90 평방 미터 이상 면적은 20% 30% 입니다. ) 프로그램 1, 신청. 대출자 대출자는' 주택 구입 계약' (또는 집채 주택 계약) 에 따라 영업망에 가서 신청서를 수령하고 필요한 유효 증명 자료를 동시에 제출한다. 우리 센터는 접수일로부터 10 지불을 하기로 결정했다. 2. 대출 계약서에 서명하십시오. 우리 센터에서 대출을 받은 후, 대출자는 우리 센터가 위탁한 은행과 대출 계약 및 관련 계약을 체결하고 대출을 지급한다. 대출계약이 발효되면 대출자금은 대출계약에 따라 분양단위 계좌로 분류된다. 난닝 주택 적립금 대출 유형 1, 순수 적립금 대출: 자택 매입으로 상품주택, 경제적용 주택, 집채집, 중고방 등 일반 상품주택 구입에 사용할 수 있습니다. 2. 조합대출: 순적립금 대출이 여전히 주택 구입금을 지불하기에 충분하지 않다면, 은행에 상업주택 대출을 신청하여 주택 구입자금을 보충할 수 있다. 난닝 주택 적립금 대출액, 기한 1, 대출액은 주택 구입 총액의 80%, 최대 대출액 50 만원을 초과하지 않는다. 대출 기간은 1 입니다. 대출 금리는 대출 기간은 4.00% (월 금리는 3.33‰), 대출 기간은 5 년을 넘는 연간 금리는 3.75‰ 로 나뉜다. 2 스위트 이자율은 기준 이자율의1..1배입니다.
중고 주택 난닝 선순위 기금 대출의 계약금 비율은 얼마입니까?
중고집을 사서 선순위 기금으로 대출하는 것은 당신의 선불비율에 따른 것이 아니기 때문에 대출 비율 문제가 없다. 그는 비례에 제한을 받지 않는다.
개인은 6 개월 이상 대출을 받을 수 있다. 물론 집을 사는 것이 전제이다. 1 부부가 공동 적립금을 납부한 사람은 최대 30 만 원, 쌍방이 공동 납부한 것은 최대 40 만 원이다. 어떤 1 쌍의 부부가 인재로 도입되면 최대 5 만원까지 대출할 수 있다. 그래서 중고집을 사면 적립금은 최대 45 만 달러밖에 대출할 수 없다. 증명서가 완비되면 대출은 문제없고 대출 한도도 내가 위에서 말한 것이다.