계약의 8가지 요소
사람들의 법적 인식이 지속적으로 높아지는 사회에서 계약을 이용하는 경우도 늘어나고 있으며, 이는 분쟁을 줄이고 예방하기 위한 중요한 조치이기도 합니다. 그럼 법적 계약서 작성 방법을 아시나요? 다음은 귀하의 참고를 위해 제가 정리한 계약서의 8가지 주요 요소입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다. 계약 8요소 1
계약 8요소 사회생활 수준이 지속적으로 향상됨에 따라 사람들의 생활과 업무가 계약에 점점 더 많이 노출되고 있습니다. 계약서에는 무엇이 포함되어야 합니까? 계약의 종류가 다양하고 그 기능이 다르기 때문에 내용도 크게 다르지만 기본적인 요소는 다음과 같이 나눌 수 있습니다.
1. 당사자 정보 : 주로 이름, 주소, 연락방법 등을 포함합니다. 등
2. 제목 : 왜 계약을 맺게 되었는지, 제목이 핵심입니다.
3. 가격: 결제 수단, 조건, 보증금 등을 포함하여 대상 거래를 실현하기 위해 지불해야 하는 가격입니다.
4. 성과 요소: 시간 제한, 장소, 방법 등을 포함합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임: 위약금, 보증금, 보상, 면제 등이 모두 여기에 포함됩니다. 6. 분쟁 해결 방법: 중재인지 소송인지를 명확히 합니다. 중재를 선택한 경우 해당 조건은 중재법 조항을 준수해야 합니다.
7. 계약 유효성 조항: 유효성 또는 무효화 조건, 무효 면제 등
8. 첨부 파일: 본 계약에 대한 첨부 파일의 유형, 수량, 유효성 등을 기록합니다. 위의 내용을 포함시킨 후 계약의 기본 내용이 결정됩니다. 이는 양 당사자 간의 계약 이행을 안내하는 역할을 합니다. 물론 전문적인 계약 역시 보다 명확한 전문적인 내용으로 보완되어야 합니다. 계약의 8가지 요소 2
'계약법'은 계약의 기본 요소를 다음과 같이 규정합니다.
(1) 당사자의 이름 또는 이름과 주소
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(2) 목표;
(3) 수량
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수
p>(6) 이행 기간, 장소 및 방법
(7) 계약 위반에 대한 책임
(8) 분쟁 해결 방법. 자세히 설명하자면 :
(1) 당사자의 성명 또는 성명과 주소, 계약의 대상 검토 :
1. 계약 당사자에 관한 정보 : 첫째, 계약 당사자는 자격을 갖춘 과목 자격을 갖추고 있어야 합니다. 현행 계약법은 계약 당사자(이미 자연인도 포함)에 대해 특별한 제한을 두고 있지는 않지만, 적격 주체가 없다는 뜻은 아니다. 한편, 전문화 및 통제와 관련된 사업은 전문 회사에 의해 운영되거나 특별 승인을 받아야 하는 반면, 일부 직무는 해당 자격 수준을 갖춘 회사 또는 인력이 완료되어야 합니다.
우선 계약 당사자들의 자격과 이행 능력이 계약 내용에 적합하고, 법률의 의무적 또는 지침적 규정을 준수하는지 여부가 계약이 유효합니다. 자격이 없는 대상과의 계약은 무효 계약입니다. 그래서 큰 위험이 있습니다. 둘째, 기업의 법정대리인이나 기타 계약당사자로부터 권한을 부여받은 관리인, 대리인이 계약을 체결한 경우에는 계약대상의 적격성을 검토하는 동시에 계약서 서명자가 계약을 체결하였는지 여부도 주의 깊게 검토해야 한다. 위임장에 위임장을 작성하고, 위임 범위에 따라 본인의 이름으로 서명합니다. 일부 단위가 공식적이고 완전한 위임장을 제공하지 않고 자체 사업 인력을 위탁하거나 외부 단위의 인력을 고용하여 경제 계약을 체결하는 경우 계약 서명자의 대리인 자격 및 대리인 권한에 대해 구체적인 분석이 이루어져야 합니다. /p >
1) 계약 체결자가 위탁업체의 직인이 날인된 백지 계약서로 계약을 체결하거나, 위탁업체의 전용 계약 도장을 찍고 계약을 체결한 경우, 위탁업체가 다음을 수행한 것으로 간주됩니다. 계약서 서명자에게 대리권을 부여했습니다. 이 경우 체결된 계약은 유효한 것으로 확인됩니다. 2) 계약 체결자가 계약 체결 또는 사업 연락을 위해 위탁업체가 발행한 소개장으로 계약을 체결한 경우, 위탁업체는 계약 체결자에게 대리권을 부여한 것으로 간주됩니다. 이 경우 체결된 계약은 유효한 것으로 확인됩니다. 3) 계약서 서명자가 체결한 계약서에는 위탁기관의 위탁서류가 포함되어 있지 않습니다.
다만, 위탁자가 이미 이행을 개시한 경우에는 위탁자가 계약체결자의 대리권을 승인한 것으로 간주되어 체결된 경제계약은 유효하다.
(2) 주제: 불법 주제란 계약의 주제가 국가 법률 및 행정 규정에 의해 유통이 금지되거나 유통을 제한하는 독점 또는 통제 물질이 전문 회사에 의해 운영되지 않는 것을 의미합니다. 또는 전문 부서의 승인을 받아야 합니다. 예를 들어, 마약 유통은 금지됩니다. 또 다른 예로는 담배 제품을 담배 독점 회사가 운영해야 한다는 것입니다. 본 조항을 위반할 경우, 체결된 계약이 무효가 될 뿐만 아니라, 관련 직원의 법적 책임도 법률에 따라 조사됩니다. '중화인민공화국 계약법' 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고인민법원 해석(1) 제10조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 당사자가 업무 범위를 넘어서 계약을 체결한 경우 인민법원은 계약이 무효라고 판단하지 않습니다. 다만, 국가의 사업 제한, 프랜차이즈, 사업 운영을 금지하는 법률 및 행정 규정을 위반한 경우는 제외됩니다. 지적재산권과 관련된 주제에 관해서는 관련 국가 규정을 준수하는 데 주의를 기울여야 합니다. 계약의 목적이 불법인 경우에는 계약 전체가 필연적으로 무효가 됩니다. 이것은 분명히 매우 중요합니다.
(3) 수량, 품질, 가격 또는 보수, 기한, 이행 장소 및 방법: 계약의 이 네 가지 거래 조건은 매우 중요합니다. 경제적이며 기업 목표 달성을 보장하는 것 외에도. 또한 콘텐츠가 불법인지 위험한지 주의 깊게 살펴보세요. 예를 들어, 품질 표준은 제품 품질에 관한 국가 규정을 준수해야 합니다. 국가에서 규정한 의무적 가격이나 안내 가격이 있는 경우 가격 조건을 준수해야 합니다. 판매 계약의 경우 계약 이행 기간, 장소 및 방법에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 계약법은 법률에 달리 규정하거나 당사자가 달리 합의하지 않는 한 목적물의 소유권은 납품 시점부터 이전된다고 규정합니다. 소위 '법률에 달리 규정되지 않는 한'이란 부동산의 소유권이 등록일부터 이전되며, 선박, 민간 항공기 등 일부 동산의 취득, 양도 및 소유권 소멸도 등기해야 함을 의미합니다. 소유권 보유 매매계약에서는 구매자가 최종 대금을 지급할 때 목적물의 소유권이 구매자에게 이전됩니다. 판매자가 이미 구매자에게 대상을 전달했지만. 목적물의 위험은 소유권 이전과 함께 이전되지 않으며, 목적물이 인도되기 전에는 매도인이 부담하고, 인도 후에는 구매자가 부담한다는 통제원칙에 따라 매도인이 부담합니다. 또한, 결제결제방법은 금융제도의 규정을 준수해야 함을 유의하시기 바랍니다.
법령 위반으로 인한 제도적 리스크를 피하기 위해서는 계약서상의 거래조건에 관한 관련 법률 조항을 잘 파악하는 것이 중요합니다. 계약의 구제조항은 계약의 거래안전을 보장하기 위한 것으로서 주로 계약불이행에 따른 신용위험을 방지하는 것을 목적으로 합니다. 계약법 제12조는 계약서에 일반적으로 포함되어야 하는 마지막 두 조항이 구제 조항이라고 명시하고 있습니다.
(4) 계약 위반에 대한 책임: 계약 위반에 대한 책임은 계약 당사자가 계약에 따른 의무를 위반하여 부담해야 하는 법적 결과를 의미합니다. 계약 위반에 대한 책임 제도는 계약법에서 매우 중요한 위치를 차지합니다. 관습법 국가의 계약법에서는 이 시스템을 "보호"의 관점에서 "계약 구제 위반"이라고 부릅니다. 우리나라 현행 계약법에 규정된 위약책임은 무과실책임 귀속원칙을 채택하고 있는데, 이는 위약 사실이 있는 한 위약책임을 져야 한다는 뜻이다. 계약 위반에 대한 보상에 대해 계약법 제113조는 합리적인 예측 가능성의 원칙을 채택합니다. 제113조: 일방 당사자가 계약 의무를 이행하지 않거나 계약 의무를 불일치하게 이행하여 상대방에게 손실을 초래한 경우, 보상 금액은 얻을 수 있는 이익을 포함하여 계약 위반으로 인해 발생한 손실과 동일해야 합니다. 그러나 계약 이행 시 당사자 일방이 예상했거나 예상했어야 했던 계약 위반으로 인해 발생할 수 있는 손실 금액을 초과할 수 없습니다. 계약 위반에 대한 다양한 책임 형태 중 가장 일반적인 것은 손해 배상입니다. 실제로 손실액을 어떻게 결정하는가, 특히 간접손실을 어떻게 정의하는가는 매우 복잡하고 흥미로운 문제이다. 일반적인 논리적 추론에 따르면 두 가지 사이의 인과관계를 찾는 것은 어렵지 않습니다. 그러나 원인과 결과로 인한 손실이 있는 한 위반 당사자는 보상을 해야 합니다. 실제로 손실은 무한정 확대될 수 있습니다. 이를 위해 '합리적 예측 가능성의 법칙'이 만들어졌다. 즉, 위반자가 계약 체결 당시 계약 위반으로 인해 발생했거나 발생할 것으로 예상했던 손실은 그가 보상해야 할 손실이다. 을 위한. 계약법 제119조에는 손실확대 방지 규정도 명시되어 있다. 제119조 일방이 계약을 위반한 후 상대방은 적절한 조치를 취하여 손실 확대를 방지해야 하며, 적절한 조치를 취하지 않아 손실이 확대된 경우 상대방은 확대된 손실에 대한 배상을 청구할 수 없습니다.
손실 확대를 방지하기 위해 당사자들이 지출한 합리적인 비용은 위반 당사자가 부담합니다. 또한 계약법은 계약 당사자 쌍방이 합의한 지체상 손해배상에 대한 적정성의 원칙을 규정하고 있습니다.
이러한 규제는 부도 위험의 무제한적인 확대를 제한하는 데 도움이 됩니다.
(5) 분쟁 해결 방법: 계약법은 당사자가 화해와 조정을 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있다고 규정하고 있으며, 중재 합의 또는 조항에 따라 중재 기관에 중재를 신청할 수 있습니다. 중재합의가 없거나 중재합의가 무효인 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 기업은 법적 규정에 따라 분쟁을 해결하고 기업의 이익을 보호하는 데 도움이 되는 분쟁 해결 방법을 선택해야 합니다. 공소시효와 절차의 정지 및 중단에 관한 조항에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 계약서의 8가지 요소 3
실제로 계약서 검토 시 주의해야 할 몇 가지 요소와 계약서 검토 시 몇 가지 팁을 설명하는 기사가 많이 있습니다. 계약 검토는 모든 민사에서 관행이라고 생각합니다. 변호사라면 누구나 이런 경험을 갖고 있을 것입니다. 법률적인 지식을 갖춘 사람이라면 누구나 계약서를 검토하는 데 도움을 줄 수 있을 것입니다. 수습변호사에게 부탁한 일이 '심부름' 외에 가장 흔한 일은 계약서 검토다. 처음에는 아주 간단한 일이라고 생각했지만, 나중에는 보조원을 데려와 계약 수정 작업을 할당하는 등 전문적인 경험이 늘어나면서 계약 검토가 원래 상상했던 것과는 거리가 멀다는 것을 깨달았습니다. 그래서 오늘은 제가 경험한 성공과 실패의 경험을 결합하여 실무에서 계약서를 검토할 때 제가 고민했던 부분과 그 핵심 요소를 파악하는 방법에 대해 이야기해보겠습니다.
계약 대상의 거래 배경과 거래 목적을 파악한다
이 점은 계약서를 검토하는 과정에서 가장 중요하면서도 가장 쉽게 간과되는 부분이다. 변호사가 계약서를 작성하거나 검토할 때 계약서의 거래 배경과 거래 목적이 잣대이기 때문에 디자이너가 이브닝 가운을 재단할 때와 마찬가지로 이브닝 가운을 입은 사람의 기본 정보를 아는 것이 중요합니다. 그는 또한 이브닝 가운을 입은 사람의 기본 정보를 알아야 하며, 이 사람이 어떤 행사를 입고 있는지, 이 행사에 참여하려는 의도가 무엇인지 알아야 합니다. 그렇지 않으면 이브닝 드레스가 아무리 아름답더라도 적합하지 않을 수 있습니다. 이다. 그리고 이 점은 계약서를 검토하는 저희 변호사들이 전체적인 협상과정을 거치지 않았을 수도 있고, 의뢰인이 우리에게 적극적으로 알려주지 않았을 수도 있기 때문에 (대부분의 경우 의뢰인은 변호사가 필요로 하는 정보를 모르고 있습니다.) 가장 쉽게 간과하기 쉬운 점, 그리고 실제로 계약서를 검토한 변호사는 “우리가 A당인가요, B당인가요?”라고만 묻고 스스로 작업을 시작했을 겁니다. 이 경우 계약 내용이 변경될 수 있으나, 계약을 체결한 자의 입장에서는 원만하게 진행되지 않아 해당 사항이 적용되지 않을 수 있습니다.
계약서의 거래 배경과 거래 목적의 중요성은 계약서를 검토해 보면 자명하지만, 실제로 이를 어떻게 이해하고 파악하는지는 본인의 경험을 바탕으로 실제 문제가 됩니다. 다음 사항을 참고하세요. 이 점부터 시작하세요:
1. 매매 계약, 임대 계약 등 일반적인 계약의 경우 일반적으로 이러한 유형의 거래 변호사는 고객의 상업 거래에 참여하는 경우가 거의 없습니다. 변호사(연습 변호사 포함)는 고객의 계약 전문가 또는 기타 관련 직원에게 문의하고 자체 문의를 통해 다음 사항에 대해 알아볼 수 있습니다.
(1 ) 장기적으로 파트너는 이전 거래 프로세스와 서명된 계약서의 문서를 이해하고 원래 거래 프로세스가 양 당사자의 거래 습관을 형성했거나 합법적이고 실제 거래에 영향을 미치지 않는 경우 계약을 체결합니다. 우리가 설계한 조건은 운송 방식, 배송 방법, 지불 프로세스, 계약 유효 조건 등과 같은 원래의 거래 습관을 완전히 존중해야 합니다. 원본 계약서와 거래습관에 결함이 있는 경우 송장을 먼저 내고 후불로 할지, 선납하고 후불로 할지, 송장 발행 종류, 장소, 발행 방법 등 최대한 보완하고 개선해야 한다. 물품에 서명할 사람, 검사 방법 등
(2) 처음 협력하는 파트너의 경우 회사 등록 상태를 확인해야 합니다. 이 작업은 어렵지 않으며 인터넷을 통해 직접 실행할 수 있습니다. 법인이든 개인상공인이든 관계없이 그 등록정보는 신용망에 등록되며, 거래대상자의 신원과 기본정보는 네트워크를 통해 확인할 수 있습니다.
(3) 처음이건 장기적인 협력 파트너이건 현재 신용 상황을 이해해야 합니다. 여기서 신용정보란 주로 상대방의 소송현황, 집행현황, 입찰현황 등 업종 특성에 따라 조회할 수 있는 정보를 의미합니다.
시장은 급격하게 변화하고 기업이 생존하기 위한 환경은 위험으로 가득 차 있습니다. 그래서 저는 처음 회사를 접하게 되면 기업신용망을 클릭하지 않을 수 없게 되었습니다. 판결 문서 네트워크, 집행 대상자 정보 조회, 청두 법원(회사가 청두 지역에 속하는 경우)은 이러한 웹 사이트를 사용하여 회사에 대한 사전 이해를 얻습니다.
2. 대규모 거래가 자주 발생하는 비정기적 계약의 경우 기업 인수 등 변경 전 전체 거래 과정에 참여하는 것이 가장 좋습니다. 실사와 거래협상에 참여하지 않은 변호사가 어떻게 '기업인수합병계약서'를 수정하거나 초안을 작성하게 될지는 상상하기 어렵습니다. 귀하가 인수당사자를 대리하는 변호사인 경우, 이러한 유형의 계약을 변경할 때 거래 협상 과정에도 참여해야 하며, 그렇지 않으면 실질적이고 효과적인 변경이 어려울 수 있습니다.
3. 한 당사자가 매우 강력하고(예: 은행, 국유 기업, 정부 부서 등) 상대방의 원래 계약 템플릿에 따라서만 계약을 체결할 수 있는 경우, 귀하의 고객이 여전히 실제로 그의 실제 목적은 계약을 수정하는 것이 아니라 관련된 잠재적 위험을 아는 것입니다. 계약의 종류와 기본 구조를 이해하고 유효하지 않은 조항을 거부합니다.
이것은 매우 기본적인 전문 숙제입니다. 사실 우리의 "계약법" 전체가 계약입니다. 계약을 체결할 때에는 먼저 "계약법" 제12조 및 계약서의 8개 기본 조항에 해당하는 계약서의 8가지 주요 사항이 완전한지 확인하고, 그 후 계약서의 내용에 부합하는지 확인해야 합니다. "계약법"의 하위 조항 또는 기타 법률 조항은 귀하의 계약이 속한 계약 유형에 따라 다릅니다. 이는 계약 유형에 따라 법률 조항이 다릅니다. 이는 거래 당사자가 설계해야 하는 원칙입니다. 당사자의 요구에 부응하기 위해 유효하지 않은 조항을 설계하려고 하면 전문가가 아닌 것처럼 보일 뿐입니다. 예를 들어, 회사의 관점에서 노동계약을 수정할 때, 일부 회사는 쌍방이 동의한 후에는 B(직원)에 대해 사회 보장 제도를 구매할 필요가 없다는 것을 계약 조건에 명시하려고 합니다. 이는 유효하지 않은 계약임을 당사자에게 명확히 알리고 삭제 또는 수정하는 것이 좋습니다.
이 부분에 대해서는 변호사마다 의견이 다를 수 있습니다. 해당 조항이 무효하더라도 다른 조항의 유효성에는 영향을 미치지 않으며 상대방에게 겁을 주고 의뢰인을 기쁘게 할 수도 있다고 생각합니다. 동시에. 왜 하지? 나는 다음과 같은 이유로 이 견해에 동의할 수 없습니다:
1. 상대방은 결코 겁을 먹을 필요가 없습니다. 거래는 선의의 원칙을 반영해야 하며 이는 협력 관계의 지속 가능한 발전에 중요한 요소입니다. 협박을 해도 소용이 없고, 오히려 상대방이 큰 소란을 피우면서 의뢰인을 당황하게 만드는 상황이 된다.
2. 의뢰인을 기쁘게 하는 가장 좋은 방법은 남을 속이는 것보다 법이 허용하는 범위 내에서 가장 전문적인 조언을 하여 사람들이 납득할 수 있도록 하는 것입니다.
3. 변호사의 전문적인 이미지와 의뢰인과의 신뢰관계는 시간이 지나면서 형성되기 마련인데, 작은 일들이 한 번 빗나가고 습관이나 편견이 생기면 고치기 어려운 경우가 많습니다.
4. 법적으로 이행할 수 없는 무효 조항은 우선 당사자들에게 비합리적인 기대를 안겨줄 뿐만 아니라, 변호사에게도 큰 숨은 위험이 될 수 있습니다. 변호사에게 있어서 가장 큰 위험은 변호사에게 손해배상을 요구하는 사례가 수년 동안 끊이지 않았기 때문에 우리가 변호사 업무를 수행하는 과정에서 가장 조심해야 할 것은 바로 우리 자신의 고객입니다. 우리의 엄격한 언어와 법률 문서.
항상 계약 조건을 파악하는 데 따르는 궁극적인 위험은 소송에서 패소할 위험이 있습니다