어떻게 항저우 모기지에서 집을 살 수 있습니까? 항주 부동산 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?
(1) 담보대출은 이름에서 알 수 있듯이 기업경영에 사용되며 대출을 목적으로 부동산 담보로 대출을 지급한다.
은행 경영대출: 금리가 낮기 때문에 고객에 대한 기업 요구가 자연스럽게 더 높다. 최대 대출 기한은 20 년이며, 상환 방식은 등액 원금, 할부 상환, 선이자 후본, 불속본이다.
(2) 소비자 모기지 론. 출국, 자녀 교육, 사치품 구매, 인테리어 등도 은행에 대출을 신청해야 한다.
비은행 경영 대출: 금리가 비교적 높다. 집이 기준에 부합되는 한, 차용인은 좋은 징문으로 대출에 들어갈 수 있는데, 주로 이자를 먼저 갚은 후 원금을 상환하는 방식이다. 물론 동등한 원금도 있는데, 보통 최장 3 ~ 5 년입니다. 주된 장점은 속도가 빠르다는 것이다.
항주의 최신 정책으로 볼 때, 시장의 주류는 담보대출이다.
1. 개인적 요인: 담보인, 대출자, 부동산, 회사, 대출 수요:
1. 담보인 대출자: 기본적으로 22-65 세 이하이고 담보인 80 세 정도면 됩니다.
2. 집: 기본적으로 1980 이후 상장해야 하는 집입니다. 지역마다 대출 한도가 다를 수 있습니다. 항주의 현지 경적실이나 철거실도 토지양도금을 납부하는 방식으로 상장거래를 하거나 대출 업무를 처리할 수 있다.
3. 회사: 원칙적으로 이전 기업은 1 년 이상을 설립해야 하지만, 지금은 신규 주주를 위한 신규 등록 기업을 처리할 수 있습니다. 변경 시 회사에 소송 및 주소 이상이 있는지 주의해야 하며, 선택한 업종은 은행의 요구 사항을 충족해야 합니다.
대출: 은행마다 대출 한도가 다릅니다. 현재 소미 개인 주택 융자 싱글은 최고 3000 만 원으로 금리와 대출 기한은 상황에 따라 결정된다.
둘째, 주택 요구 사항:
1. 우선, 당신의 부동산은 반드시 상장해야 합니다. 간단히 말해서, 부동산을 팔 수 있어야 대출을 신청할 수 있다. 이 요구는 주택, 별장, 오피스텔, 아파트, 공장 등에 적용된다. 그러나 작은 재산권, 특별 계획 등의 성질은 범위 내에 있지 않다.
2. 연령 요구 사항: 1990 이후의 부동산은 비교적 처리하기 쉽고, 나이가 너무 많은 대출 기관은 비교적 반감을 가지고 있다. 90 전만 해도 처리할 수 있는 제품이 있었지만 선택한 제품은 많지 않아 학군과 구체적으로 소통하는 것이 좋다.
지역: 항주 지역마다 대출 한도가 다릅니다. 만약 주택이 항주 8 구, 최고 70 ~ 79%, 푸양 임안이 상대적으로 좋다면 70 ~ 80% 에 있다. 동려건덕에게 은행에서 거절당할 수도 있다. 개별 지방은행은 운영할 수도 있고 비은행 기관에서 처리할 수도 있지만 한도가 너무 높지 않을 수도 있습니다. 디테일을 토론해 주세요.
셋째, 신용 요구 사항:
1. 신용조회: 원칙적으로 두 달에 4 회 이상, 반년에 6 회 이하입니다. 너무 많이 물어보면, 은행은 위험 관점에서 당신의 대출의 실제 용도를 의심할 수 있으며, 대출을 거부할 확률이 매우 높습니다. 그래서 조회수가 많은 은행들은 온라인 심사를 통과하지 못하고 오프라인으로만 신청할 수 있다.
2. 연체: 대출과 대출 원금이 연체되면 여러 가지 해석이 있다. 신용 카드가 1000 내에 연체되면 기본적으로 설명을 쓸 수 있습니다. 은행은 원칙적으로 3 년 연속, 즉 3 개월 연속 연체/연간 누적 6 회를 초과하지 않는다. 이 범위를 벗어나면 작은 확률은 대출난을 초래할 수 있고, 큰 확률은 금리나 한도의 변화에 영향을 줄 수 있으며, 주로 은행이다.
3. 신용부채: 만약 당신의 신용부채가 특히 높다면, 천천히 대출을 처리하는 것이 좋습니다. 부채가 높은 고객은 대출 승인의 성공 금리에 영향을 줄 뿐만 아니라, 은행은 부동산 담보대출을 처리할 때 당신에게서 해당 금액을 뺍니다.
징신 보고의 경우, 인터넷으로 신청한 인터넷판 징신 보고서는 은행 대출에 대해 일반적으로 외면하며 카운터기가 인쇄한 종이 징신 보고서는 비교적 전문적이고 정규적이며 한눈에 알 수 있다.
이상은 참고용으로만, 실제 처리가 우선한다.