원림공사의 원가통제원림공학전공은 무엇을 포함합니까?
키워드: 경관, 비용 관리, 확률 계산
첫째, 정원 프로젝트 비용의 제한 요인
원림공사 비용에 영향을 미치는 제한 요인이 많다. 원림공사 건설가격의 합리적인 확정은 원림공사 건설의 전 과정을 관통한다. 설계 및 시공 단계에서는 승인된 한도 내에서 비용을 통제하고, 언제든지 편차를 바로잡고, 관리 목표 달성을 보장하여 인력, 물력, 재력을 합리적으로 사용합니다. 원림공사가격을 효과적으로 통제하기 위해서는 건설단위, 설계단위, 감리단위, 시공단위 등 참건단위가 서로 협조하고, 함께 관리하며, 원림시공조직, 시공기술, 경제, 시공계약, 정보관리 등에서 조치를 취하고, 기술비교, 경제, 효과평가를 통해 기술선진성과 경제적 합리성의 대립을 올바르게 처리해야 한다.
둘째, 원림공사 원가 제약의 폐해.
1, 전체 동적 관리 부족
현재 공사 원가에 대한 제약은 주로 사후 회계에 집중되어 있다. 프로젝트 구현 프로세스 (예: 설계, 입찰, 시공, 유지 관리 등) 동안 동적 추적 및 제약을 수행해야 합니다. ), 그리고 사전 결제에만 머물러서는 안 되며, 원림공사 가격관리가 전면적이고 체계적이며 합리적인 포지셔닝이 결여되어 있다.
디자인 관리 시스템이 완벽하지 않습니다.
이 단계에서 많은 원림공사 건설 프로젝트는 설계 입찰을 진행하지 않고, 대부분의 시공 단위는 가격입찰만 하고, 설계 업무는 응당한 중시를 받지 못했다. 이로 인해 설계 단위는 용도에 맞게 설계되지 않고 독특하게 설계된 별도의 설계 작업그룹을 갖추지 못하게 됩니다. 동시에 디자인 단위도 전문적인 예산인원이 부족하여 한도 설계를 잘 완성할 수 없다. 그러나 통계적으로 설계 단계가 공사 원가에 영향을 줄 가능성이 시공 단계보다 높다는 결론을 내렸다.
또한, 조경 공학은 특정 예술적 특성을 가지고 있기 때문에, 다양한 표현, 다양한 측정 기준, 미적 요구 사항 강조, 일부 디자이너들은 종종 방안의 호화와 아름다움만을 고려하고, 초대형 묘목을 사용하고, 너무 많은 희귀 식물을 사용하며, 조경 건축 소품은 비싼 건축 재료를 사치스럽게 사용하며, 경제와 기술의 부족에도 불구하고 결국 공사의 투자 비용이 점점 높아지고 있다.
3. 시공 단계 설계 변경의 필요성과 합리성에 대한 감독은 없습니다.
원림공사 건설에서 설계 변경은 왕왕 불가피하다. 설계 단계에서 변경한 경우 시트를 수정할 수 있습니다. 시공 과정에서 변경이 발생하면 공사 건설비가 통제불능이 될 가능성이 높다. 동시에, 많은 시공 기관들이 서둘러 공사를 시작하여 필요한 준비를 하지 못했다. 투자 한도에 대한 요구 사항, 경관 기준 파악, 경관 설계 심도 검토, 입찰 서류 및 도급 계약의 합리성과 완벽성은 엄격하게 관문을 거치지 않아 시공이 변경된다.
공사장에는 비자가 많이 있습니다.
시공현장 비자는 여러 가지가 있는데, 다년간의 시공관리 경험에 근거하여 다음과 같이 요약한다. 시공단위는 이익을 얻기 위해 스스로 비자를 늘린다. 대부분의' 최저가' 에서 낙찰된 항목은 건설기관에서 낙찰된 후 자동으로 가격을 인하한다. 공사 중 조공 감료, 대량의 공사 현장 비자는 비계약 항목이다. -응? 시공 단위가 마음대로 설계를 변경하다. 시공 도서를 마음대로 변경하면 지도자는 설계 시공을 제한하고, 개인 취미에 따라 완료된 프로젝트를 마음대로 늘리거나 취소함으로써 비자가 크게 증가하게 된다. -응? 시공 조건을 갖추지 못한 상태에서 시공 단위는 조경공사 단위를 서둘러 입장시켜 이미 완공된 공사의 파괴와 재작업을 초래하여 불필요한 낭비를 초래하고 있다.
5, 유지 보수 단계 비용 제약
유지 보수 단계는 프로젝트의 마무리 단계, 즉 사후 제한 단계입니다. 프로젝트가 순조롭게 완성되는 관건이자 비용 제약의 관건이다. 원래 예산을 초과하는지 여부와 관련이 있다. 원림공사 보양의 대상은 건축공사와는 달리 건축공사의 토건공사뿐만 아니라 살아있는 식물도 있다. 생존율은 프로젝트 비용에 직접적인 영향을 미친다. 유지 관리를 잘하는 것은 비용을 제한하는 중요한 수단 중 하나이며, 주의해야 할 부분이 많기 때문에 여기서는 군말을 하지 않는다.
셋째, 정원 프로젝트 비용을 통제하기위한 구체적인 조치
1, 각 방면의 공사 결산을 하다.
첫째, 시공 단위는 실사구시의 원칙을 따르고, 실제 시공 면적, 묘목 품종, 재배 밀도, 수량 등 실제 데이터를 근거로 준공도를 그리고, 낙찰계약 가격에 따라 최종 결산을 진지하게 편성하여 누락, 증항을 피해야 한다. 결산은 전체 조경 공사의 실제 비용을 반영해야 한다. 둘째, 시공단위도 성실하고 신용을 지키는 원칙을 따라야 하며, 시공단위 이외의 원인으로 인한 계약외 공사량도 사실대로 결산해야 하며, 계약예산을 초과하여 결산하거나 강제로 공제해서는 안 된다. 우리의 실제 시공 과정에서 시공기관이 자신의 이유로 조경시공기관이 먼저 계약 밖의 내용을 시공하도록 서두르고 있지만, 사후 확인이 늦어지는 경우가 종종 있다. (윌리엄 셰익스피어, 시공사, 시공사, 시공사, 시공사, 시공사, 시공사, 시공사, 시공사) 시공기관은 결산을 마칠 때 각종 핑계를 찾아 대량의 공사량을 강제로 공제하고 심지어 서명을 거부하기도 한다. 조속히 공사비를 결산하기 위해서 시공단위는 어쩔 수 없이 양보하여 포기해야 했다. 마지막으로, 사회 감사 단위는 요금 기준을 진지하게 확인해야 한다. 재료 분석의 정확성을 검토하고 실제 상황에 따라 차이를 조정합니다. 공사 수량을 자세히 대조하다. 새싹의 크기와 수량을 자세히 검사하다. 도면 주석에주의를 기울이고, 전체 크라운 또는 컷아웃인지, 묘목의 실제 용도를 잘 알고 있어야합니다. 결론적으로, 예산 결산 감사는 무겁고 번거로운 작업이지만, 매우 엄격한 업무를 요구하는 것도 비용을 제한하는 중요한 수단이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예산명언)
2, 프로젝트 검토 작업을 잘 수행하십시오.
녹화 재배 프로젝트의 비용 승인에 대해 평가자는 준공도, 엔지니어링 변경 승인, 품질 검수 등의 자료에 따라 형식 검토를 수행하고 현장 조사를 거쳐 프로젝트의 다양한 변경 요소를 파악해야 합니다. 감사 작업은 일반적으로 수량 감사, 가격 결정 감사, 원가 계산 감사의 세 단계로 나눌 수 있습니다. 공사량 검증 단계에서는 토공 계산 데이터 (폐기, 재배, 장내 토공 반박 등) 를 주로 이해합니다. ) 중녹화 재배 프로젝트가 합리적이고 정확한지, 토공사 () 가 은폐공사인지, 비자 수속이 완비되었는지 여부 묘목 재배 품종 및 수량 통계가 정확한지 여부; 묘목 크기가 완료 도면의 요구 사항을 충족하는지 여부; 시공 품질이 설계 요구 사항 등을 충족하는지 여부. -응? 가격 설정의 검증 단계에서 각종 단가의 설정이 합리적인지, 규정에 부합하는지 주로 이해한다. 토공 단가의 결정, 문서 요구 사항을 충족하는지 여부 포함 수량 계산에서 저가 수량이 고가 토공과 혼합되는 경우가 있습니까? 묘목 단가의 발행 주기가 건설 주기와 일치하는지 확인합니다. 실제로 재배한 묘목 규격이 설계 요구 사항보다 작으면 그에 상응하는 단가가 낮은 묘목을 선택해야 한다. 부족하거나 죽은 묘목에 대한 구제책 (시공자가 이식하거나 업주가 별도로 이식함) 을 확정한 후 해당 묘목 비용을 계산합니다. 동시에 묘목 재배 비용을 계산할 때 고정 단가와 묘목 수가 높은지 확인해야 한다. -응? , 비용 계산 및 검증 단계, 주로 품목 범주, 포지셔닝이 올바른지, 비율 퍼센트 선택이 합리적인지, 계산 결과가 정확한지 등을 이해합니다. 노무, 재료, 기계의 구성이 문서 규정 준수 여부, 노무 수량 요약이 정확한지 여부 등이 있습니다.
넷. 끝말
결론적으로 원림공사는 사전 결정, 설계, 시공 단계에서 가격통제를 중시해야 하며, 각기 다른 업무임무와 특징에 따라 구체적인 제약을 가해 공사 참여 당사자 (건설 단위, 설계 단위, 시공 단위, 감독 단위, 감사 단위 등) 를 요구한다. ) 함께 노력하다. 그래야만 전반적으로 최적의 프로젝트 원가 통제 목적을 달성할 수 있다. 동시에, 원림공사의 특수성으로 인해 원림공사 건설가격을 통제하기가 비교적 어려워졌기 때문에, 이것은 우리가 끊임없이 원림공사의 전문 지식을 풍부하게 하고 원림공사 건설비의 기초이론 지식을 습득하여 원림공사 각 학과의 시공 기초지식을 충분히 이해해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원림공사, 원림공사, 원림공사, 원림공사, 원림공사) 이렇게 해야만 비용 통제에서 수월하게 수동을 주동으로 바꿀 수 있다.
참고 자료:
왕설이 맑다. 건설 프로젝트 투자 제약 [M]. 베이징: 지적 재산권 출판사, 2008
[2] 동. 정원 공학 예산 및 건설 조직 관리 [M]. 베이징: 중국 임업 출판사, 2008.
[3] 진순경. 원림공사에서 예산 편성의 중요성을 얕게 분석하다 [J]. 연해기업과 기술, 2009, (04)
[4] 채가위. 원림공사 설계 단계의 가격통제 [J] 에 대해 간단히 이야기하다. 산서 건축, 2009, (06).