토지 사용권 공유는 무엇을 의미합니까?

첫째, 토지 사용권 분담이란 무엇입니까? 1. 토지증은 토지사용자가 보유한 인증서 첨부 페이지 (검은색의 굵은 포위 지역) 에서 재산권자가 분담하는 토지면적입니다. 가구당 산권증 건축 면적에 따라 계산하다. 2. 국유토지사용증상의 분담면적은 토지사용권 분담면적, 즉 동네가 차지하는 토지의 총면적으로, 각 주택건축면적이 동네의 총건축면적을 차지하는 비율에 따라 분담된다. 토지증의 이체 면적이 클수록 좋다. 공동체는 크지만 건물이 적다면 토지의 공유 면적이 더 많을 것이다. 동네 밀도가 낮아 너무 붐비지 않는다는 설명도 있습니다. 둘. 토지사용권의 출자는' 중화인민공화국회사법' 제 27 조에 따르면 주주는 화폐나 실물, 지적재산권, 토지사용권 및 기타 화폐로 평가해 법에 따라 양도할 수 있는 비화폐재산으로 출자할 수 있다. 토지사용권은 비화폐재산으로서 반드시 평가해야 하며, 평가에는 1, 토지전용사용권증서 제공, 부동산증, 토지계획도, 무형자산투자와 관련된 양도계약, 인수증명서 등이 필요하다. 무형 자산 투자 확인 목록을 작성하십시오. 필요한 이름, 유효 상태, 가격 등 계약, 합의, 헌장과 일치하며, 기업의 서명 또는 검수, 전체 투자자 승인, 명세서에 서명합니다. 3. 무형 자산은 양도해야 한다 (지적 재산권은 재산권 양도 등록을 해야 한다. 특허가 없는 기술의 기술 이전 계약을 체결하다. 토지사용권은 이미 토지변경등록수속을 처리했지만, 검자 당시 아직 처리되지 않은' 출자재산양도표' 를 작성하며, 기업과 그 출자자가 서명하고, 규정된 기한 내에 관련 재산권 이전 수속을 마치겠다고 약속했다. 계약, 합의, 헌장은 인도 방식과 장소에 대한 규정이 있으며 계약, 합의, 헌장과 일치해야 합니다. "수취인 서명" 란은 전체 주주가 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 4. 자산 평가 기관이 발행한 평가 목적, 평가 범위 및 대상, 평가 기준일, 평가 가정 및 기타 관련 자격 조건이 자본 검증 요구 사항을 충족하는 평가 보고서, 투자자가 자산 가치 평가에 대한 확인 문서 5. 일반 무형자산은 기업 등록자본의 최대 70% 까지 출자할 수 있다. 6. 토지사용권을 출자로 하는 사람은 시, 현 인민정부 토지관리부에서 처리한 토지사용권 양도 수속을 제공해야 한다. 요약하자면, 공유토지사용권은 사용자증과 같은 재산권자가 공유하는 토지면적을 가리킨다. 일반적으로 분담 면적이 클수록 동네 전체 면적이 커질수록 좋다. 동네 면적이 너무 작으면 해당 분담 면적도 작으니 구체적인 구분은 실제 상황에 따라 달라진다.