2 호실과 개선형 주택을 어떻게 정의합니까?
1. 두 번째 (두 번째 세트 포함) 비개선형 주택 구입에 대한 대출 정책도 엄격하게 통제해야 한다. 시 통계청이 발표한 자료에 따르면 2008 년 상하이 1 인당 주택 건축 면적은 33.4 평방미터이다. 현재 차용인 가정의 1 인당 주택 건축 면적이 33.4 평방미터를 넘는다. 2 차 대출이 주택 구입에 쓰이는 한 개선형이 아닌 주택 구입으로 인정된다.
2.' 대출 불인정 거부' 는 2 호실을 정의할 때 구매자가 은행 징신 시스템에 대출을 등록해 집을 사고 대출이 청산되지 않은 경우 대출을 신청할 때 이 방을 2 호실 이상으로 정의한다는 뜻이다.
3. 주택 구입자 명의로 두 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 해당 주택 구입 대출을 청산하고 대출 매입을 신청한 은행업 금융기관은 대출자의 상환능력, 신용상황 등 구체적인 요인에 따라 대출 금리와 계약금 비율을 유연하게 파악할 수 있다.
확장 데이터:
두 번째 스위트룸은 두 번째 일반 자택 주택의 약칭으로 대출자 가족 (대출자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 의 승인을 받아 대출자 가정의 1 인당 주택 면적이 현지 평균보다 낮은 것을 말하며 상업은행에 주택 대출을 신청하는 담보주택을 가리킨다.
새로운 2 인실 기준은 가족 단위로 집과 대출을 모두 인정한다. 또한, 외지 인사들은 주택 매입지 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 한다. 그렇지 않으면 두 세트의 주택담보로 계산한다.
요구 사항:
첫째, 모기지 대출의 수는 차용인 가족 (차용인, 배우자 및 미성년자 자녀 포함) 에 의해 결정됩니다.
둘째, 현지 부동산 관리부가 주택 등록 정보 시스템에 따라 발표한 가정주택의 총면적을 바탕으로 차용인 가구의 1 인당 주택 면적이 현지 평균 주택 수준보다 높다.
셋째는 이미 대출 (적립금 대출 포함) 을 이용해 집을 매입한 뒤 상업은행에 주택 대출을 신청한 가정이다.
참고 자료:
상업성 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준 규범에 관한 통지.