혼전 대출로 집을 사면 두 사람의 이름을 쓸 수 있나요?
결혼하지 않은 전액으로 집을 사면 두 사람의 이름을 쓸 수 있다. 두 사람 * * * 이 출자하여 집을 사거나 남자가 출자하여 인테리어를 한다면 이 경우 두 사람의 이름을 쓸 수 있다. 그러나 남자가 전액으로 웨딩룸을 지불하면 남자는 여자 이름을 쓰려고 해도 반대하지 않는다. 또 한 가지 경우는 남자가 혼전 출자하여 집을 사고, 계약금을 지불하고, 나머지 대출로 산 집은 여자 이름을 써야 한다는 것이다. 한쪽의 이름을 쓰든지 아니면 양쪽의 이름을 쓰든지 쌍방이 결정하니 법이 간섭하지 않을 것이다. 만약 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있다면, 집은 쌍방의 것이고, 만약 쌍방이 마지막에 결혼하면. 집은 부부 쌍방의 재산이다. 마지막에 쌍방이 분할하면 * * * 소유 재산으로 처리한다.
중화인민공화국 민법전
제 209 조
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.
결혼하기 전에 집을 사서 두 사람의 이름을 쓰는 것이 유용합니까
결혼하기 전에 집을 사서 두 사람의 이름을 쓰는 것이 유용하다. 이것은 * * * 의 것이다. 그리고 보통 친구라도 두 명 이상의 관계를 가진 사람은 부동산증에 * * * 업주가 될 수 있다. 동시에 * * * 사이의 관계는 * * * 와 * * * 와 * * * 의 관계로 나뉩니다. 부동산증을 취급할 때 * * * 또는 * * * 와 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 가 있습니다 두 사람의 이름으로 대출을 신청할 수도 있다. 남녀 쌍방은 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신의 소유로, 전부 또는 일부 소유로, 부분적으로 소유한다는 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다.
중화인민공화국 민법전
제 1062 조
부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산이며, 부부가 소유한다.
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
집을 사기 전에 두 사람의 이름을 쓸 수 있습니까? 혼전 남자는 집을 사고, 이혼한 여자는 얻을 수 있습니까?
집을 사기 전에 두 사람의 이름을 쓸 수 있습니까?
혼전에 산 집은 개인 혼전 재산이지 부부 공동재산이 아니기 때문이다. 두 사람의 이름을 쓰면 규칙에 따라 문제없다. 너는 선물 형식으로 다른 사람의 이름을 붙일 수 있다. 다른 사람은 증여인에게 속하고, 증여한 후 집은 공유인이나 약속대로 소유한다. 그러나 다음 세 가지 기준을 충족해야 합니다.
1, 기부자와 수취인은 주택 기부 서면 합의, 즉 기부서를 체결했다.
2. 부동산 증여재산권 양도의 수령인은 원부동산권증과 증여증증빙증빙증으로 증서세 잠행조례에 따라 부동산 증서세를 납부하고, 부동산증서세는 주택할인율의 3% 로 증서를 수령한다.
3. 부동산 증여인은 마땅히 집을 증여인에게 넘겨주어야 하고, 증여인은 증여한 집 인도일로부터 3 개월 이내에 원주택 부동산권증, 증여서와 증서, 쌍방 신분증 등을 소지해야 하며, 주택관리기관에 소유권 이전을 신청해야 한다.
혼전 재산은 두 명의 이름을 가진 부부가 소유합니까?
두 이름의 혼전 재산은 부부 공동재산에 속한다. 일반적으로 집은 부동산증에 갑자기 이름이 적힌 사람에게 속한다. 기타 구매 조건:
1. 한쪽이 혼전 매입한 집을 모두 청산한 것은 한쪽의 혼전 재산에 속한다.
결혼법은 한쪽의 혼전 재산이 부부 쌍방의 자산이라고 요구한다. 최고인민법 결혼법에 관한 법률규정 (1) 은 부부 측 소유재산이 혼인관계의 지속으로 부부 공동재산으로 전환되지 않도록 요구하고 있다. 즉, 부부가 혼전에 매입금을 모두 청산하고 부동산증을 취득했기 때문에 이 집은 혼전 재산이라고 할 수 있다.
둘째, 결혼 후 한쪽이 부동산을 매입한 집은 한쪽의 자산에 속한다.
셋째, 부부가 결혼한 후 서로 일회성 출자를 하고 이혼 후 주택권증을 취득하다. 결혼법 제 17 조의 관련 규정에 따르면, "부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산은 부부 쌍방이 소유한다." 부부 사이에 재산권이 그 중 한 쪽에 속한다는 사전 합의가 없는 한, 주택 구입 계약이나 주택 사용권 자격증 중 어느 쪽이 집의 구매자이든, 주택 구입 계약이나 주택 사용권 자격증에 한 사람이 있든 없든 간에, 부부가 투자한 시장 점유율이 얼마든 간에 부동산은 부부 쌍방에 속한다.
4. 혼전 한쪽이 임차하고, 결혼 후 부부 공동재산으로 구매한 집, 주택 소유권증은 한 쪽의 이름으로 기재되어 있으며, 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 결혼법' 의 원칙과 최고법 (2) 관련 규정에 따르면 이런 주택은 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 것으로 부부 공동재산으로 구매한 것이므로 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.
5. 결혼 후 부부 공동재산으로 산 집 (대출 포함) 은 부부 공동재산에 속하며 이혼할 때 균등하게 나뉜다. 담보대출 부동산을 분할하면서 금융기관 은행 대출금을 재상환하는 문제가 있어 한쪽이 부동산을 취득하고 보험회사에 대출금 원금을 재상환하며 다른 쪽에 주택 사용가치의 절반을 지급한다.
혼전 첫 지불과 상환의 일부가 한 사람에게 속하고, 집은 그 사람의 재산에 속하며, 결혼 후 상환의 일부는 부부 공동재산, 부부의 절반을 볼 수 있다. 만약 부모님이 증여한 부동산도 내 부동산에 속하고, 부동산이나 증여를 받을 때 너무 많은 서비스료를 내지 않는 것이라면, 나중에 집을 팔면 더 무거운 부동산 증여세를 내야 한다.
혼전 남자는 집을 사고, 이혼한 여자는 얻을 수 있습니까?
1. 만약 남자가 혼전 전액으로 부동산을 구입하기로 결정했고, 남자가 자신의 뜻에 따라 부동산증에 여자 이름을 붙이고자 한다면, 주택권증은 여자 이름을 붙일 수 있다. 전액으로 집을 매입한 후 남자는 부동산 분배권을 가질 수 있고 이혼한 여자는 집을 여자 이름 아래 분배할지 여부를 결정할 수 있기 때문이다.
2. 결혼하기 전에 남자가 집을 사려면 일정한 전제조건을 충족해야 한다. 다른 유형의 대도시는 주택 구입자에 대한 요구가 다르다. 예를 들어 상하이와 심천에서는 주택 구입자에게 5 년 연속 주민보험을 납부해야 집을 살 수 있다. 따라서 남자가 여자 이름을 부동산증에 올려놓으려 해도 전제조건은 여자 측에 방이 있어야 한다.
3. 재산 공증을 잘하다. 앞으로 무슨 일이 일어날지 아무도 모른다. 어쩌면 전날 그들은 여전히 사랑에 빠졌고 다음날 이혼했을 것입니다. 그래서 한 쪽이 집을 사기 위해 돈을 내더라도 다른 쪽의 이름을 쓴다. 재산 공증 절차는 생략해서는 안 되며, 이렇게 하면 사유를 줄일 수 있다.
혼전 주택 구입, 남자친구명 대출, 주택 구입 계약, 부동산증에 두 사람의 이름을 쓸 수 있나요?
네, 그것은 부부에 속한다.
중화인민공화국 결혼법에 따르면:
제 17 조 부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다.
(a) 임금 및 보너스;
(b) 생산 및 운영 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 18 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 모든 재산을 처리할 동등한 권리가 있다.
제 18 조 다음 상황 중 하나가 부부 측의 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산
(2) 의료비, 장애인 생활 보조비 등. 한쪽은 신체적 상해로 인해 얻은 것이다.
(3) 유언장 또는 증여계약에서 남편이나 아내에게만 속한 재산을 확정한다.
(4) 일방 전용 생활용품;
(5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.
확장 데이터:
재산 해지:
1, 부부 계약 종료로 인해.
혼인관계가 존속되는 동안 부부 쌍방은 같은 재산제를 폐지하고, 각각 재산제나 다른 형태의 부부 재산제를 실시하기로 합의할 수 있다.
2. 이혼으로 종결되다
이혼은 혼인 소멸을 초래하고, 부부 같은 재산제의 종결을 초래할 수도 있다. 이혼할 때 부부는 재산을 약속하거나 법에 따라 분할하여 자신의 개인 재산이 되게 한다.
3. 배우자 한쪽 사망으로 종결되다
우리나라 상속법 제 26 조는 달리 합의하지 않는 한 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 * * * 과 전체 재산의 절반은 배우자가 소유한다고 규정하고 있다.
나머지는 상속인의 유산이다. 배우자 한쪽이 죽고, 아직 죽지 않은 배우자는 재산을 나누어 고인의 유산을 물려받을 권리가 있다.
부부 공동재산이 상술한 이유로 종료되면 부부 관계가 소멸되고 부부 공동재산의 청산과 분할이 시작된다.