주택자금 대출이자 할인을 신청할 수 있는 대상과 조건은 무엇입니까?
1. 주택공적자금대출 이자할인 적용대상 및 조건은 무엇인가요?
주택공적자금대출은 이자할인이 없으므로, 그런 문제.
2. 대출이자 할인 신청 요건은 무엇인가요?
대출 이자 할인을 신청하려면 일반적으로 법인의 사업자등록증 및 과세등록증, 기업 대출 카드, 대출 계약서, 이자 명세서 및 기타 증빙 자료의 사본을 제출해야 합니다.
선불자금 대출 신청 조건은 다음과 같습니다:
대출을 받는 도시에 유효한 가구 등록이 있어야 하며 유효한 거주 증명서를 제출할 수 있어야 합니다.
대출 전 6회 연속 예금 12개월 이상의 주택 공적 자금의 경우, 공적 자금의 누적 지불 기간이 12개월보다 짧을 수 없습니다.
자기 조달 자금은 다음과 같습니다. 첫 번째 주택은 구입한 주택 총 가격의 30(포함) 이상이어야 하며, 첫 번째 주택의 면적은 90제곱미터 미만이어야 합니다. 모기지 대출은 20%만 필요합니다.
차용인은 합법적인 직업과 안정적인 수입, 고정된 월급 수입, 대출금 상환 의지가 확실함
영업소와 주택 구입 계약서 또는 계약서에 서명
기타 조건 준수 교장과 수탁자가 지정합니다.
3. 개인주택자금대출의 대상 및 조건
개인주택자금대출의 대상 및 조건
1. p > 자가 거주 주택을 구매하고 건설하는 현직 직원입니다.
II. 대출 조건
1) 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있습니다.
2) 이 도시에 공식적으로 가구 등록이 되어 있거나 유효한 거주 자격이 있습니다.
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3) 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도, 대출 원금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다.
4) 주택 제공자에게 지불해야 합니다. 차입하기 전에 정상적으로 자금을 조달하고 6개월 이상 지속적으로 지불해야 합니다.
5) 자가 거주 주택 구입에 대한 유효한 계약 또는 동의서를 제공할 수 있습니다.
6) 주택 구입 계약의 차용인과 구매자는 일치해야 하며 구매자는 재산권을 보유해야 합니다(배우자 제외) ***누군가 주택 담보 대출에 동의한다는 서면 약속을 제공해야 합니다.
7) 자가 소유 주택 구입 가격(중고 주택의 경우 30위안 이상) 이상인 자가 소유 자금을 보유하고 있어야 합니다.
8) 차용인이 주택 담보 대출을 처리하는 데 동의합니다. 및 보험
9) 상업용 주택을 구입하는 경우 개발자는 정기적인 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 제출해야 합니다.
10) 차용인은 대출금으로 개인 계좌를 개설하는 데 동의합니다. 대출은행이 매월 해당 계좌에서 대출금의 원리금을 직접 이체하는 것에 동의합니다.
개인 주택공적자금 대출의 종류
주택공적자금대출 개인 주택공적자금대출 : 주택공적자금관리센터에서는 주택공적자금을 활용하여 시중은행에 매입, 건축, 자가 거주 주택을 개조하고 개조하는 것은 공동으로 주택을 짓기 위해 자금을 조달하는 주택 공적 기금 예금자가 발행하는 우대 대출입니다.
개인 주택공적금 포트폴리오 대출: 주택공적금 대출금액이 주택구입에 부족할 경우, 차입자가 주택공적자금 대출을 신청함과 동시에 상업용 대출을 받는 것을 말합니다. 수탁 은행의 개인 주택 대출. 대출의 두 부분이 함께 포트폴리오 대출을 구성합니다. 포트폴리오 대출 중 주택공제금 대출은 관리센터의 심사 및 승인을 받고, 상업대출은 수탁은행의 심사 및 승인을 받습니다.
부동산 개발업자는 관리센터 및 수탁은행과 '상업용 주택담보대출 협력 협약'을 체결한다. 부동산 개발업자는 차용자에게 정기적으로 보증을 제공하고 일정 비율의 보증금을 예치하게 된다. 모기지 등록이 완료되면 보증 책임은 종료되고 구입한 주택에 대한 모기지 보증으로 전환됩니다. 차용인은 관리센터에 대출신청서를 제출하면 승인을 받은 후 수탁은행이 차용인과 대출계약을 체결하고 지급절차를 거친다.
개인 주택 공적금 대체 포트폴리오 대출: 은행이 먼저 은행 자금을 사용하여 차주(주택 공적금을 지불한 직원)에게 상업용 주택 대출을 발행한 후 수탁 은행이 관리 센터에 대행하여 신청합니다. 차용인의 사전 기금 대출. 차주의 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 금액의 70%를 초과하지 않으며 기본 적립금 대출 기간은 상업용 주택 대출 기간보다 1년 이상 짧습니다.
365 나는 당신을 위해 이 글을 편집했습니다.
개인주택공제자금대출의 대상과 조건에 대해 좀 더 깊이 이해하시길 바랍니다. 주택공제자금대출에 대한 구체적인 신청은 원활하게 진행될 수 있습니다.
이혼 시 주택공제금은 부부 공동재산으로 간주되나요?
주택공제기금은 집을 구입할 때 도움을 주고 새집에 입주하는 사람들의 부담을 덜어줄 수 있다. 그러면 이혼 시 주택공제금을 부부의 공동재산으로 사용할 수 있나요? 주택공제금이 이혼 시 부부의 공동재산으로 간주될 수 있는지를 정리해 드리겠습니다. 이와 관련하여 도움이 필요한 분들에게 도움이 되기를 바랍니다. 감사합니다.
1. 주택공제금은 부부의 공동재산인가요?
'중화인민공화국 결혼법'에 따라 남편이 받는 급여와 상여금은 혼인관계 중 아내와 생산·운영에 따른 소득, 지적재산권에 따른 소득, 상속 또는 증여에 따라 취득한 재산(유언 또는 증여 계약에 따라 남편 또는 아내에게만 속하도록 결정된 재산은 제외) 및 기타 재산은 다음과 같습니다. 남편과 아내가 공동으로 소유해야 합니다* **동일한 재산입니다. 혼인 전 일방이 소유한 재산, 신체 부상으로 인해 발생한 의료비, 장애인 생활비 등 일방이 독점적으로 사용하는 생필품은 모두 일방의 재산입니다.
지난해 공포된 '결혼법 해석 2'는 '양 당사자가 소유해야 하는 기타 재산'에는 일방이 결혼 관계 기간 동안 개인 재산 투자를 통해 얻은 소득도 포함된다고 명시하고 있으며, 남성과 여성 모두의 실제 소득 주택 보조금, 주택 공제 자금, 연금 보험 자금 및 파산 재정착 보상 자금을 얻었거나 획득해야 합니다.
따라서 주택공적금은 부부의 공동재산이다.
2. 부부의 재산 범위는 무엇입니까?
혼인법 제17조는 “혼인 중에 부부가 취득한 재산은 다음과 같습니다. 남편과 아내에게 공동으로:
(1) 급여 및 보너스
(2) 생산 및 운영 소득; 재산권;
(4) 본 법 제18조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 증여로 취득한 재산
(5) 다음에 속해야 하는 기타 재산 ”
p>남편과 아내의 공동재산 범위를 결정할 때 다음 사항에 주의해야 합니다.
1. 아내는 결혼 후 배우자 중 한 사람 또는 두 사람 모두가 취득한 재산으로 제한됩니다. 배우자 일방의 혼전재산은 배우자 일방이 소유한 개인재산으로, 혼인 관계의 지속으로 인해 배우자의 공동재산으로 전환되지 않습니다.
2. 혼인 후 취득한 재산이라 함은 혼인 관계 중에 취득한 재산권을 의미합니다. 즉, 혼인관계가 성립한 날부터 배우자 일방이 사망하거나 이혼이 발효된 날까지입니다.
3. 부부의 공동재산과 개인재산의 관계. 결혼 후 배우자 일방이 취득한 재산은 결혼법 제18조의 규정에 따라 배우자 일방이 개별적으로 소유하거나 배우자 간의 합의에 따라 소유하지 않는 한 배우자의 공동재산입니다. 따라서 혼인 후에 취득한 재산에 대하여 배우자 일방이 자신의 별도재산이라고 주장하는 경우에는 입증책임을 져야 합니다. 부부가 개별적으로 소유해야 함을 증명할 수 없는 경우에는 부부 공동재산으로 간주됩니다. 일방의 혼전재산으로 판단할 수 없거나 혼인 후 취득한 재산에 대해서도 부부공동재산으로 인정해야 합니다.
상하이의 두 번째 주택을 위한 최신 주택 선지급 자금 대출 정책은 무엇입니까?
주택 구입을 위해 선지급 자금을 사용하는 것은 많은 사람들의 선택입니다. 선지급 기금 대출 정책은 지역마다 다릅니다. 이하 365 상하이 제2주택 주택공제자금대출 정책을 소개해드리오니, 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
두 번째 주택을 구입하는 많은 가족은 예비 자금 대출을 사용하여 구매해야 합니다. 각 도시마다 두 번째 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 제공하는 정책이 다릅니다. 상하이에 두 번째 주택이 있나요?
1인의 두 번째 주택에 대한 최대 공제 자금 대출 한도는 RMB 200,000이며, 2인의 공제 자금 대출은 두 배입니다.
구체적인 계산방법:
1. 차입자, 배우자 및 ***의 주택공제금 계좌 잔액의 배수(대출잔액의 40배) 이하 주택공제기금), 주택공제기금 잔액의 20배로 정한 대출한도를 보충한다.
2. 주택 총액 대비 대출한도를 초과할 수 없다.
3. 상환능력에 따라 결정되는 대출한도는 월주택공제금 예치금 산정 시 차입자 급여기준 × 소정비율(50) × 12개월 × 대출기간으로 산정됩니다. ;
4. 최대 대출 금액보다 높을 수 없습니다.
두 번째 주택을 위한 예비자금 대출의 계약금 비율
5가지 새로운 규정이 공포된 후, 전국 각지에서는 부동산 투기를 방지하기 위해 주택 구입에 대한 제한 조치를 도입했습니다. 추측. 그 중 2주택 구입 정책이 크게 달라졌다. 현재 전국 각지에서는 두 번째 주택 구입을 위한 선지급 자금 대출에 대한 계약금이 60% 이상이어야 한다는 데 기본적으로 합의했습니다. 일부 지역에서는 두 번째 주택을 위한 선지급 자금 대출에 계약금이 필요합니다. 70%. 프로비던트 펀드 대출 센터는 은행이 "주택과 대출을 모두 인정"하는 반면, 프로비던트 펀드 센터는 "주택만 인정하고 대출은 인정하지 않는다"는 점에 유의해야 합니다. 즉, 주택담보대출을 받아 첫 주택을 구입한 후 팔고, 이제 새 주택을 구입하는 경우에도 선지자금대출을 이용할 수 있어 첫 주택으로 간주될 수 있습니다. 프로비던트 펀드 대출 센터는 현재 신청자의 명의로 된 재산만 인정하며, 재산 소유 및 모기지 대출 이력은 계산하지 않습니다. 단, 관련 규정에 따라 예비 기금 대출을 통해 두 번째 주택을 구입하는 경우 계약금이 60보다 커야 합니다.
두 번째 주택에 대한 양도세
세금: 구매자 세금: 양도세는 총 가격 1.5를 기준으로 합니다. 판매자세 : 개인세 1. 부동산 증명서가 5년 이상 소유주 단독 거주인 경우 납부 면제. 영업세는 5.5이며, 부동산 증명서는 5년 후 면제됩니다. 쌍방에 대한 세금: 인지세는 총 가격의 1/10,000이고 기타 처리 수수료는 수백입니다. 위의 세금은 일반적으로 구매자가 지불합니다. 절차: 대출이 필요하지 않은 경우, 구매자와 판매자 모두 신분증, 부동산 증명서 등 모든 정보를 주택 관리국에 가져와 심사를 통과한 후 이전 신청을 위한 서류를 제출해야 합니다. , 약 7일 이내에 관련 부서에 가서 세금과 수수료를 납부한 후 모든 서류를 주택국에 가져가 인증을 신청하세요. 모든 서류를 구비하고 심사를 통과하면 새 구매자는 약 3일 안에 주택청에서 직접 새 부동산 증명서를 받을 수 있다. 대출이 필요한 경우 주택 당국에 이체 서류를 제출하기 전에 은행에 연락해야 합니다. 은행은 귀하가 주택 당국에 가서 이체 절차를 완료하기 전에 모든 정보를 검토하고 대출 및 금액을 승인합니다. 부동산 중개소를 통해 집을 구입하는 경우에는 해당 대리점에 은행 대출을 문의할 수도 있습니다.
중요한 점: 증서세 1.5% 할인은 모기지, 은행 및 선지 기금과는 아무런 관련이 없습니다.
실제로 재산권 신청 시 제출된 재산권 정보를 바탕으로 증서와 세무서에서 확인을 하고, 컴퓨터에 첫 번째 세대주의 주민등록번호를 입력해 주면 됩니다. . 이 사람이 이전에 1.5 증서 세금 할인을 누린 경우 지불 전표를 인쇄할 때 컴퓨터가 자동으로 지불 영수증 3을 인쇄합니다
또 다른 특별한 예: 이전에 상점을 구입한 경우 재산을 신청할 때 권리 나는 증서세 3을 납부했고 이제 다른 집을 샀습니다. 이 집이 그의 두 번째 집인 것은 당연합니다. 그런데 마지막 집이 상가였기 때문에 소유권 신청 시 3위안을 지불했지만 증서세 1.5위안 할인 혜택을 누리지 못했습니다. 따라서 이 두 번째 주거용 주택의 재산권을 처리할 때 1.5 증서 세금 할인을 받을 수 있습니다. 하지만 이제는 집주인의 사정을 모르는 개발자들이 많아 집을 넘겨줄 때 집주인에게 재산권 수수료(증서세, 유지비 등 포함)를 미리 징수하면 증서세를 3%로 미리 징수한다. . 차후 재산권이 완료된 후 초과분을 환불하고 부족분을 보충해 드립니다.
365 나는 당신을 위해 이 글을 편집했습니다. 최근 상하이 세컨드하우스 주택공제자금 대출 정책에 대한 이해에 도움이 되기를 바랍니다. 실무에 참고가 되셨으면 좋겠습니다.
베이징 선비 기금 2차 주택 대출 정책의 내용은 무엇입니까?
선비 기금 2차 주택 대출 정책은 지역마다 규정이 다릅니다. 그렇다면 베이징공제기금의 2차 주택대출 정책 내용은 무엇일까? 베이징 주민들이 예비 기금 제2주택을 구입할 때 배워야 할 베이징 예비 기금 제2 주택 대출 정책 관련 조항은 무엇입니까?
베이징의 선제적 자금 정책은 '일률적 대응'을 포기합니다.
2011년 1월부터 베이징의 두 번째 주택에 대한 주택 공제 기금 대출 정책이 이전에 비해 완화된 것으로 이해됩니다. 첫 번째 주택을 판매한 가족이 다른 주택을 구입하기 위해 예비 기금 대출을 신청하면 공제 기금이 승인됩니다. 첫 번째 주택 정책에 따른 대출. 이전에는 집을 구입한 기록이 있으면 팔았더라도 제2의 집으로 간주됐다.
조정주택공제기금 제2주택대출 식별기준에 따르면 현재 매수인 명의로 된 주택의 1인당 면적이 28.81㎡를 넘지 않는 한, 주택담보대출을 받을 수 있다. 이전에 매매된 주택은 통계에 포함되지 않습니다.
지난해 11월 베이징 공제기금은 주택도시농촌개발부에서 발표한 '제2의 주택'에 대한 공제기금 대출 정책 시행에 관한 세부 규정을 발표했다. 베이징의 두 번째 주택 구입은 생활 조건을 개선하는 구매로 제한되며, 기존 1인당 주택 건설 면적은 시정부가 새로 발표한 도시 주민 1인당 주택 건설 면적 28.81㎡보다 낮습니다. 통계.
그러나 2차 주택담보대출 식별에 있어서는 예금자가 토지가 너무 크고 집을 팔았더라도 '주택을 인정하고 대출을 청약한다'는 판정 원칙을 채택하고 있다. 즉, 3인 가족이 짓는 첫 번째 주택의 건축 면적이 86.43제곱미터를 초과하면 대출도 거부됩니다. 기준에 따르면 원래 주택을 팔아도 적립금 대출을 이용해 개량 주택을 구입할 수 없다.
1인당 주택 면적 기준을 설정한 후 공제 기금의 두 번째 주택 대출 승인 기준이 상업용 대출보다 훨씬 높아 일부 예금자가 공제 기금 대출을 사용하여 구매하는 데 영향을 미쳤습니다. 주택. 신고인이 파악한 바에 따르면, 이 정책의 영향으로 적립금 대출 거부율이 즉시 5배까지 올랐다.
“이전의 2주택 주택에 대한 1인당 주택 면적 기준은 분명히 불합리했습니다.”Weijia Anjie의 시장 분석가인 Wu Hao는 설날 이후 시행된 새로운 정책이 더 인도적이고 1인당 주택면적 28.81제곱미터를 더 이상 고수하지 않는다. 간단히 말해서, 이전 주택 면적이 기준을 초과했는지 여부와 관계없이, 이전에 집을 구입하기 위해 대출을 받았는지 여부에 관계없이, 현재 명의의 부동산이 없으므로 주택 구입을 위해 선지급자금 대출을 신청할 때 차용인은 첫 번째 주택을 구입한 것으로 간주됩니다. 건축 면적이 90제곱미터(포함) 미만인 경우 최소 계약금 90제곱미터를 초과하는 경우 최소 계약금은 30위안입니다. 두 번째 주택으로 간주되어야 하는 “대출 이율 1.1배 및 계약금 50RMB 이상”에 비해 차용인의 부담은 훨씬 적으며 공적금은 다시 한 번 원래의 궤도로 돌아왔습니다. “기본적인 생활을 보장합니다.”
어젯밤, 적립금 센터 고객 서비스 직원은 적립금 대출자가 주택 매매 계약서, 증서 및 기타 자료를 제시하면 집이 없음을 증명할 수 있다는 점을 시민들에게 상기시켰습니다. 그들의 이름으로 선지급 기금 우선 주택 대출 정책을 누리십시오.
집 구입을 위한 주택공적자금 대출 과정
누구나 주택공제금을 이용해 집을 구입할 때는 먼저 은행에 가서 대출금액과 월납입액을 계산해야 한다. 본인의 적립금 지급 상황에 따라 금액을 결정한 후 대출을 받을 방법을 결정합니다. 다음으로 주택적립자금대출로 주택구입 과정을 살펴보도록 하겠습니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!
주택 구입을 위한 주택공적자금 대출 절차
(1) 주택공적자금 대출을 신청하는 차입자는 서면 신청서를 시영주택공제자금관리센터에 제출해야 합니다. , 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하고 관련 정보를 사실대로 제공하십시오.
(2) 시영주택공적기금관리센터는 차입자 자격, 보증인 자격, 대출금액, 대출기간 등에 대한 심사를 담당하며, 계약서를 작성 및 동의한 후 차입자가 관련 계약을 체결하게 됩니다. 또는 센터와 협의하며 중국인민은행이 보험 적용을 규정합니다.
(3) 대출 절차가 완료되면 시영주택공적기금관리센터가 은행에 대출 승인 통지서를 발행하고, 은행은 대출 통지서를 받은 후 대출 이체 절차를 처리합니다.
특별 알림: 집을 구입할 때 차용인은 자신의 적립금 지불을 기준으로 계산하기 위해 은행에 가서 대출 금액과 월별 상환 금액을 알 수 있습니다. 적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다.
고객의 연 1회 적립금 인출액이 15,000위안, 월 적립금 대출 상환액이 1,500위안, 상업대출 상환액이 1,000위안이라고 가정하면 상환 방법은 "잔액 상쇄 대출 방식"을 선택할 수 있습니다. 즉, 적립금 인출금액입니다. 먼저 당월 주택 적립자금 대출금과 상업 대출금의 원리금을 상환합니다(총액 2,500위안). 나머지 12,500위안은 원금 상환에 사용할 수 있습니다. 상업용 주택대출을 한 번에 상환할 수 있습니다. 상업용 주택대출의 원금을 상환한 후, 상업용 주택대출 금리가 노후자금 대출 금리보다 높기 때문에 남은 잔액을 상환할 수 있습니다. "대출 상쇄" 후, 차용인은 원래 상환 기간을 단축하거나 상환 기간을 변경하지 않고 월별 상환 금액을 줄여 대출금을 상환하도록 선택할 수 있습니다.
그러나 현재 상업은행은 고객이 할 수 있는 조기 상환 횟수에 대해 일정한 제한을 두고 있습니다. 고객이 '원금과 이자 동일' 상환 방법을 선택하고 월 균등 대출 상환 금액이 2,500위안으로 그대로 유지되는 경우, 인출된 적립금 15,000위안은 원래 공제 방식에 따라 월 2,500위안씩 공제됩니다. 잔액이 부족한 경우, 차용인은 즉시 상환에 사용된 은행 카드에 전액을 입금해야 합니다. 고객은 실제 상황에 따라 위의 두 가지 상환 방법 중 하나를 선택할 수 있습니다. 고객이 개인 주택 구입 시 개인 주택담보대출, 개인 주택 양도 대출, 개인 재거래 주택 대출 등 상업용 대출을 신청하는 경우. 당시에는 여러 가지 이유로 적립금 대출을 신청하지 않았으나 지금은 개인 적립금 예금이 지정된 기간과 금액에 도달했으며, 상업용이지만 적립금 신청 조건을 충족했습니다. 현재 은행은 주택 구입을 위한 상업 대출을 프로비던트 기금 주택 대출로 전환할 수 없지만, 상업 대출의 원리금 상환을 위해 프로비던트 기금을 인출할 수 있습니다. 차입자가 적립금관리센터에 신청하여 적립금 인출 관련 절차를 거치면 적립금을 인출해 개인주택대출 원리금을 상환할 수 있다.
집 구입에 필요한 대출금은 어떻게 계산하나요?
집을 구입하려면 월 상환액이 얼마나 필요한가요? 어떤 대출 방법이 가장 비용 효율적일까요? 가장 걱정됩니다. 다음으로 주택 구입을 위한 대출 금액 계산 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 모든 분들께 도움이 되길 바랍니다!
집 구입을 위한 대출 금액 계산 방법
대출 금액, 대출 방법, 계약금을 과학적으로 선택하십시오. 비율과 상환 방법은 주택 구매자가 최소한의 돈으로 올바른 일을 할 수 있도록 도와줍니다. 주택 구매자는 자신에게 적합한 대출을 선택하여 비용을 절감하고 자금이 더 큰 역할을 할 수 있도록 할 수 있습니다. 이를 위해 모든 주택 구매자는 각자의 다양한 재정 상황에 따라 신중하게 계산하고 합리적인 준비를 해야 합니다.
(1) 집의 총 가격은 실제 상환 능력을 초과할 수 없습니다. 대출로 집을 구입하면 내일의 돈으로 오늘의 일을 할 수 있지만 당좌인월 금액은 실효지불능력 범위 내에서 조절되어야 한다. 일반 주택 구매자의 총 구매 가격은 연간 가구 소득의 6배를 초과할 수 없으며, 월 상환액은 월 소득의 60%를 초과할 수 없습니다. 투자용 주택 구매자의 경우, 은행 대출 금리가 고정되어 있지 않기 때문에 자금 비용을 충분히 고려해야 합니다.
(2) 계약금은 적을수록 좋습니다. 주택 구매자의 계약금은 총 주택 가격의 20% 이상이어야 합니다. 신청한 대출 금액이 클수록 계약금 금액은 작아집니다. 소액 계약금을 선택하면 다른 투자에 다른 자금을 사용할 수 있습니다. 따라서 주택 구매자가 추가 저축 및 기타 더 나은 투자 채널을 갖고 있는 경우, 다른 투자에 대한 수익이 대출 이자보다 클 수 있으므로 가장 작은 계약금을 선택할 수 있습니다. 더 나은 투자 채널이 없다면 대출 이자가 예금 이자보다 훨씬 높기 때문에 추가 저축이 있으면 더 많은 계약금을 지불하는 것을 선택할 수 있습니다.
(3) 상환기간이 적절해야 합니다. 대출 기간이 짧을수록 월 납입금은 낮아집니다. 상환기간은 장래의 수입과 지출, 생활단계를 고려하여 선택하시기 바랍니다. 동일한 대출 금액에 대해 10년 상환 기간을 선택하면 20년 상환 기간을 선택하는 것보다 월 비용이 더 많이 들지만 필요한 총 상환액은 20년 상환 기간보다 적습니다. 전문가 분석에 따르면 주택구입자금대출은 일반적으로 15~20년 동안이 적합하다.
4. 주택자금대출이자 할인을 신청할 수 있는 대상과 조건은 무엇인가요?
할인 대상 및 조건.
주택공적금 대출이자 할인 대상은 주택공적금 개인주택대출을 신청한 차주 또는 배우자로서, 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 1. 자가주택을 구입, 건설, 건축하는 면적 주택공제자금대출로 개조 또는 점검하고 가족수가 3인 이상 4인 이상 가구의 경우 120제곱미터(120제곱미터 포함) 미만인 경우 4인 이상의 가족이 있고, 도시에 자기 소유의 재산권을 가진 다른 주택이 없습니다. 2. 차입자는 이자할인 적용 전 대출계약에서 약정한 대로 1년 이상 정상적으로 대출금을 상환하였고, 연속 3개월 또는 누적 6개월 동안 대출원금 및 이자를 제때에 상환하지 아니한 일이 없을 것. 3. 차용인 가족의 1인당 연간 소득이 전년도 시 통계국이 발표한 도시 거주자의 1인당 가처분 소득의 80%보다 낮거나 차용인, 배우자 및 미성년 자녀가 심각한 질병에 시달리는 경우 질병(의료보험이 있는 경우는 제외)이나 가족에게 다른 중대한 일이 발생하거나 긴급상황으로 인해 상환이 어려운 경우가 많습니다. 4. 차주 또는 배우자가 신청 전 2년 이상 주택공적금을 정상적으로 납부 및 예금하였을 것 1) 차용인이 원래 고용주로부터 해고되었습니다. 노동 계약으로 인해 재취업되지 않았습니다. (2) 차용인이 법정 퇴직 연령에 도달했으며 정상적인 퇴직 절차를 거쳤습니다. 제4조 차용자의 가족. 차용인의 가족으로는 다음과 같은 사람이 포함될 수 있습니다. 1. 차용인의 배우자 2. 차용인과 실제로 함께 거주하며 1년 이상 도시 호적을 동일하게 유지하는 배우자의 부모 및 자녀.