부부간에 주택 융자 상환자를 어떻게 변경합니까
1. 이혼 후 한쪽은 주택 융자 상환자를 변경해야 한다. 이런 경우 이혼 합의나 법원 판결문의 규정에 따라 상환인 교체 절차를 확정해야 한다. 보통 이혼 합의나 판결은 부동산이 어느 쪽이 소유하고 어느 쪽이 대출의 상환 책임을 지는지 합의한다. 당사자가 지급인을 변경해야 하는 경우 은행과 협의하여 이혼 합의서나 법원 판결서, 부동산증 등과 같은 관련 증빙 서류를 제출해야 한다.
2. 부부 쌍방이 모두 부동산을 구매하지만, 오직 한 쪽만 대출이 있다. 이 경우 상대방이 주택 융자 상환자가 되려면 은행과 협의해 결혼 증명서, 부동산증 등과 같은 관련 증빙 서류를 제출해야 한다. 은행은 쌍방의 상환능력과 신용상황에 따라 지급자 변경에 동의할지 여부를 결정할 것이다.
3. 부부 * * * 모두 부동산을 사들이고, 양측 이름 모두 대출이 있다. 이 경우, 당사자가 지급인을 변경하려면 은행과 협의하여 결혼 증명서, 부동산증, 소득증명서 등과 같은 관련 증빙 서류를 제출해야 한다. 은행은 쌍방의 상환능력과 신용상황에 따라 지급자 변경에 동의할지 여부를 결정할 것이다.
모기지 상환자를 교체하려면 은행과 협의하고 관련 증빙 서류를 제출해야 하며 은행의 절차와 규정을 준수해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또한 지급인 변경에는 일부 수속과 세금이 포함될 수 있으므로 미리 알아야 한다. 의문이나 곤혹이 있으면 전문 변호사나 은행 직원에게 문의하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1062 조 * * * 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 취득한 다음 재산은 부부 공동재산으로 부부 쌍방 * * *:
(a) 임금, 보너스 및 노동 보수;
(2) 생산 및 운영 및 투자 소득;
(3) 지적 재산권 수입;
(4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외)
(e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다.
남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.