상업용인가요, 주거용인가요? 물과 전기가 상업용으로 사용되나요? 아니면 주거용으로 사용되나요?
상업용인지 주거용인지, 물, 전기, 전기는 상업용인지 민용용인지?
1. 상업용 주택이란 상업용 토지에 짓는 주거용 건물을 말하며, 이를 예를 들어, 40~50년의 재산권을 가지고 시장에 판매되는 서비스 아파트는 상업용 주택입니다. 일반 주택은 70년 재산권을 가진 상업용 주택입니다. 주택을 구입할 때 구매자는 상업용 주택과 상업용 주택을 구별하는 데 주의해야 합니다. 토지의 특성이 다르기 때문에 상업용 주택의 재산권도 일반 상업용 주택과 다릅니다.
2. 일반주택과 상업용 주택의 차이는 토지이용의 성격과 재산권의 차이에 있습니다
1. 토지이용기간이 다릅니다
상업용 주거용 토지 내용연수는 40-50년이고, 상업용 주거용 토지의 내용연수는 70년입니다.
2. 재산권의 다양한 속성
상업용 주거용 건물은 다음과 같습니다. 상품 속성을 지닌 일반 주거용 건물은 비일반 주거용 건물입니다. 상업용 및 주거용 건물은 일반적으로 저층에는 상업 시설이 있고 상층에는 주거용 건물이 있는 것이 특징입니다.
일반적으로 상업, 종합, 주거 등 토지의 원래 계획 성격은 개발자가 토지 사용권 계약을 체결한 후에는 변경할 수 없습니다.
3. 시장의 다양한 요구로 인해 개발자는 원래 토지 이용 속성과 다른 제품을 생산할 수 있습니다. 예를 들어, 주거용으로 포지셔닝된 제품을 사용하여 상업용 토지에 부동산을 짓거나, 상업용 부동산으로 포지셔닝된 제품을 사용하여 주거용 토지에 부동산을 짓는 것입니다. 주택 구매자가 최종적으로 취득한 재산권 증명서의 토지 성격은 여전히 원래 토지 사용권 증명서의 토지 성격이지만 주택 구매자는 해당 부동산을 다른 목적으로 사용할 수 있습니다.
4. 토지양도계약의 엄격한 금지와 입찰, 경매, 상장 실시로 인해 지난 2년간 상업용 토지에 주거용 주택을 짓는 것이 엄격히 금지되어 상당한 감소를 가져왔습니다. 주택 공급 부족이 증가한 후 개발자는 새로운 관행을 사용하기 시작했습니다. 택지에 사무용 건물을 짓는 것은 주택 구입자들에게 '상업용 주택'으로 친숙한 일이다(재산권은 70년이나 해당 제품은 사무용 건물로 자리매김하고 건축기준은 주거용 건물과 주거용 건물의 중간 수준이다). 사무실 건물이거나 완전히 사무실 건물의 표준입니다). 아파트의 물, 전기, 물은 민간용인가요, 아니면 상업용인가요?
아파트는 성격상 상업용이므로 물, 전기, 물은 상업적 용도에 따라 처리되어야 합니다. 지방 정부. 물과 전기가 주거용인지 상업용인지
물과 전기가 주거용인지 상업용인지에 따라 다릅니다. 새 집을 구입하는 경우 부동산 컨설턴트에게 문의하세요. 주택의 특성상 주거용이든 상업용이든 중고로 구입하는 경우 집주인 및 중개인과 명확하게 소통하십시오. 결국 주거용 물과 전기, 상업용 물과 전기 사이에는 여전히 가격 차이가 있습니다. . 집을 구입하기 전에 이러한 기본 주택 구입 지식이 필요합니다. 이글아이 주택 감정 앱을 사용하면 엔지니어링 정보는 물론 물과 전기에 대한 지식도 이해할 수 있습니다. 샌달우드 블루스카이 상업 및 주거용 건물의 주거용 수도 및 전기 요금은 주거용으로 부과됩니까?
종합 건물이지만 민용 수도 및 전기도 신청할 수 있는 것으로 기억합니다. 1. 2층 상가와 3~5층 주거용 전기는 상업용 전기를 사용하나요, 아니면 가정용 전기를 사용하나요?
추가하는 층이 계획에 부합하고 주거 요건을 갖춘 합법적인 건물인 경우, 추가 층은 민간 전기에 따라 전력량계를 신청할 수 있으며, 전기 사용 절차는 전력회사에서 처리해야 합니다. 지역 통합 요구 사항에 따라 중국의 많은 지역에서는 이미 계층화된 전기 가격을 시행하고 있습니다. 주거용으로 사용하지 않을 경우 전기 소비량이 상대적으로 많아 기준을 초과할 가능성이 있습니까? 일반적으로 주거용은 기본을 초과하지 않습니다. 10년 전에 건설했다면 여전히 인구 기반에 따라 계층화된 전기 가격을 구현해야 할 것입니다.
상업용 수도요금과 전기요금을 민간요금으로 변경할 수 있나요?
예정된 상업용 건물이라면 상가 기준에 따라 요금을 부과해야 합니다. 수도세와 전기세는 어떻게 계산하나요? 상업용인가요 아니면 주거용인가요? ]
일반적으로 수도와 전기 요금은 건물의 특성에 따라 부과됩니다. 건물이 주거용인 경우 거주자의 전기 사용량에 따라 요금이 부과됩니다. 상업용, 주거용인 경우에는 상업용 전기사용량에 따라 요금이 부과됩니다.
Lijiang Jinting은 상업용 건물인가요, 주거용 건물인가요?
일반적으로 개발자가 개발한 부동산 프로젝트가 완료된 후 개발자는 부동산 소유권 등록을 부동산에 신청해야 합니다. 측량 및 매핑 부서는 현장 조사를 실시한 후 토지 소유권 관리 부서에서 토지 가격을 확정하기 위해 토지 관리 부서에 통보해야 합니다. 또한 사업이 승인된 계획목적에 맞게 토지를 사용하고 있는지, 주택이 계획면적에 맞게 건축되었는지, 토지대금의 최종납부 여부와 철거 및 재정착 사건의 처리 여부 등을 검토해야 합니다. , 등. 위의 내용을 모두 확인하고 정정해야만 재산권이 확인되고 주택 소유권 증명서가 발급될 수 있는데, 이는 흔히 개발자의 '대재산권'으로 알려져 있습니다.
개발자는 대규모 재산권 증명서를 취득한 후 주택 소유자의 주택 재산권 증명서, 즉 소규모 재산권 증명서를 신청할 수 있습니다. 일반적으로 주택 구매자가 '소액 재산권'을 신청할 때 개발자는 주택 구매자가 준비해야 할 신청 자료를 안내하고 지원하는 의무를 이행해야 합니다. 주택 구매자는 지역 공식 웹사이트에서 주택 소유권 신청에 필요한 자료를 확인할 수도 있습니다. "도시 주택 소유권 등록 및 관리 방법" 제27조에 따르면 "등록 기관은 권리자(신청자)의 신청을 검토해야 합니다. 소유권이 명확하고 재산권의 출처가 완전한 경우 최초 등록, 양도 등기, 변경 등기, 기타 권리 등기는 등기 수리 후 30일 이내에 승인되어야 하며, 등록 취소는 등기 수리 후 15일 이내에 승인되어야 합니다. 따라서 주택 구입자는 자재 신청을 해야 하며, 모든 절차가 완료되면 일반적으로 위에서 언급한 '소액재산권'인 30일 이내에 주택 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다. .