난징시 푸커우구에서 부동산 중개소를 개설하려면 어떤 절차가 필요합니까?
1. 이름 확인: 공상국에 가서 "기업(상호) 사전 승인 신청서"를 받고,
회사 이름을 입력하세요. 받으실 예정이며, 공상국 온라인(공상국 인트라넷)에 접속하여 중복된 이름이 있는지 검색해 보세요.
중복된 이름이 없으면 이 이름을 사용하시면 됩니다. , "기업(규모)명 사전승인 통지서"가 발행됩니다.
이 단계의 처리 수수료는 30위안입니다.
(30위안이면 5개의 이름을 검색하는 데 도움이 됩니다. 많은 이름이 반복되므로 돈 낭비를 피하기 위해 흔한 이름을 시도할 필요가 없습니다.)
2. 임대:
p >전문 사무실 건물에 사무실을 임대하거나 자체 공장이나 사무실이 있는 경우.
일부 장소에서는 주거용 건물에서 일하는 것을 허용하지 않습니다. 임대 후에는 임대 계약을 체결하고 집주인에게 부동산 증명서 사본을 요청해야 합니다.
임대 계약을 체결한 후 세무국에 가서 연간 임대료의 1,000분의 1 비율로 인지세를 구입해야 합니다.
예를 들어 연간 임대료는 다음과 같습니다. 10,000위안이면 인지세 10위안을 사서 임대 계약서 홈페이지에 붙여야 합니다.
나중에 임대 계약서를 사용해야 하는 곳이라면 어디든 계약서 사본을 첨부하세요. 인지세가 필요합니다.
3. "정관" 작성:
상공국 웹사이트에서 "정관" 샘플을 다운로드하여 수정할 수 있습니다. 정관은 최종적으로 모든 주주에 의해 서명됩니다.
4. 인감 새기기:
인감을 새기려면 길거리에서 가장 유명한 곳에 가서 법인 인감(사각형)을 새겨달라고 하세요. 비용은 약 20 위안입니다.
5. 회계법인에 가서 "은행 문의서"를 받으십시오.
회계법인에 연락하여 "은행 문의서"를 받으십시오(원본 회계법인이어야 함). 새로운 도장이 찍혀 있습니다.)
잘 모르겠으면 신문에 나오는 광고를 읽어보세요. 회계법인에 대한 광고가 많이 있습니다.
6. 은행에 가서 회사 자본 확인 계좌 개설:
모든 주주는 자신의 지분, 회사 정관, 발행된 확인 통지서를 은행에 가져옵니다.
법정대리인의 인감, 신분증, 자본금 확인용 자금, 빈 문의 양식을 가지고 은행에 가서 회사 계좌를 개설하세요.
자본금 확인 가구를 개설하고 싶다고 은행에 알려야 합니다.
회사 계좌 개설 후, 각 주주는 자신이 투자한 금액에 따라 해당 금액을 회사 계좌에 입금합니다.
은행은 각 주주들에게 지급명세서를 발행하고 조회서에 은행 직인을 날인합니다.
참고: 회사법에서는 회사를 등록할 때 투자자(주주)가 충분한 자본금을 지불해야 한다고 규정합니다.
자본 출자는 대출(즉, RMB) 또는 현물(자동차 등), 부동산, 지적재산권 등을 의미합니다.
은행에 가는 일은 금전적인 투자 부분만 할 뿐입니다. 투자 대상으로 실물, 부동산 등이 있는 경우에는 회계를 방문해야 합니다. 회사가 실제 가치를 기준으로 투자하기 전에 가치를 평가하는 것이 더 번거롭기 때문에, 회사법은 기부금을 어떻게 얻든 상관하지 않고 직접 돈을 사용하는 것이 좋습니다. 돈,
자본이든 빌린 돈이든 상관없이 자본금 전액을 지불하면 됩니다.
7. 자본금 확인 보고서 신청:
은행에서 발행한 주주지급명세서, 은행 직인이 찍힌 조회서,
회사의 정관, 확인통지서, 임대계약서, 부동산 증명서 사본, 회계법인에 가서 자본금 확인 보고서를 신청하세요.
일반 수수료는 약 500위안(등록자본금 50만위안 이하)이다.
8. 회사 등록:
상공국에 가서 설립 등록 신청서, 주주(발기인) 목록,
이사 감독 현황, 법정대리인 등록양식, 지정대리인 등록양식, 위임대리인 등록양식 등이 있습니다.
작성 후 확인 통지서, 회사 정관, 임대 계약서, 부동산 증명서 사본, 자본금 확인 보고서와 함께 공상국에 제출하세요.
라이센스는 영업일 기준 약 3일 후에 제공됩니다.
수수료는 300위안 정도입니다.
9. 사업자 등록증을 가지고 공안국이 지정한 경찰서에 가서 관인과 금융 인감을 새깁니다.
다음 단계에서는 공인 또는 금융인감을 사용해야 합니다.
10. 기업 조직 코드 증명서 신청:
사업자 등록증을 가지고 기술 감독국에 가서 조직 코드 증명서를 신청하세요.
이 인증서를 신청하는 데는 반달이 걸립니다. 기술 감독국에서 먼저 사전 승인 코드 인증서를 발급합니다.
이 문서를 사용하면 후속을 신청할 수 있습니다. 세무등록증명서와 기본은행계좌 개설절차가 끝났습니다.
11. 은행에 가서 기본 계좌 개설:
사업자 등록증과 조직 코드 증명서를 가지고 은행에 가서 기본 계좌를 개설하세요.
원래 자본금 확인을 했던 은행 지점을 방문하는 것이 가장 좋습니다.
그렇지 않으면 자본금 확인 계좌 수수료로 100위안이 추가로 부과됩니다.
기본 계좌를 개설하려면 많은 양식을 작성해야 합니다. 가능한 모든 것을 가져오는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 원래 사업 허가증과 증명서를 포함하여 많은 여행을 해야 합니다. 신분증, 조직코드 증명서, 공공재정인감, 법인인감.
기본계좌 개설 시 암호화폐도 구매해야 한다(2005년 하반기부터 대부분의 은행에서 이 요구사항을 적용).
암호화에는 280위안이 필요하다. 앞으로 회사에서는 수표를 쓰거나 돈을 이체할 때 비밀번호를 생성하기 위해 암호를 사용해야 합니다.
12. 세금 등록 신청:
면허를 받은 후 30일 이내에 현지 세무국에 가서 세금 등록 증명서를 신청하세요.
일반기업의 경우 국세와 지방세 두 가지 종류의 과세등록증을 신청해야 합니다. 비용은 각각 40위안, ***80위안입니다.
세무등록증을 신청할 때 회계사가 있어야 하는데,
세무국에서 요구하는 서류 중 하나가 회계자격증과 신분증이기 때문이다.
먼저 작은 회사의 시간제 회계사 연봉은 보통 200위안 정도입니다.
13. 구매 신청 ***:
귀하의 회사가 물건을 판매하는 경우 국세에 가서 ***을 신청해야 합니다.
서비스 성격을 가진 기업이라면 지방세에 가서 ***를 신청해야 합니다. 드디어 영업을 시작했습니다.
매월 제때에 세금을 신고하도록 주의하세요.
사업을 하고 있지 않고 세금을 납부할 필요가 없는 경우에도 반드시 제로 신고를 해야 합니다. 벌금이 부과됩니다.
더 우려되는 점은 두 가지입니다.
1. 회사는 건전한 회계 시스템을 구축해야 하는데 어떻게 해야 할지 모르겠다고 걱정하실 수도 있습니다. 어떻게 해야 할까요?
새롭게 설립된 회사의 경우 사업 규모가 작고 회계사 업무량도 매우 적습니다.
파트타임 회계사를 고용하여 매월 회사에 방문할 수 있습니다. 계좌 개설을 도와주려면 2~3일이면 충분합니다.
그에게 200~500 정도의 급여만 주면 됩니다.
2. 회사세:
사업세: 상품을 판매하는 회사에는 발행 금액의 4%를 기준으로 증가세가 부과됩니다. 서비스 기업의 경우, 발행 금액의 5%를 사업세가 부과됩니다.
소득세: 회사의 순이익에 18~33%의 법인세가 부과됩니다.
소기업의 이익은 많지 않습니다. 보통 18입니다.
법인세는 회계가 매우 중요합니다. 장부상 이익이 많으면 세율이 높아집니다.
그래서 평소 장비를 구매한다면 은행계좌를 개설해야 하고, 식사비와 기차표를 위해 아껴둔 티켓은 사업 운영비로 사용할 수 있다.
두 가지 세금 유형의 차이점: 사업세는 돈을 벌든 못 벌든 상관없이 매출에 대한 세금입니다.
거래가 발생하고 계좌가 유지되는 한. 소득세는 이익에 대한 세금입니다.
이익은 매출액에서 각종 비용을 공제한 금액입니다.
다른 유형의 세금도 많이 있는데, 주로 위의 두 가지, 특히 소득세는 매우 높습니다.