부동산 기업의 기업소득세율은 얼마입니까?
1. 부동산 기업의 기업소득세율은 얼마입니까?
일반적으로 부동산 판매에 대한 영업세, 세율은 5% 이며, 일반적으로 판매 소득에 따라 과세됩니다. 성건세세율은 7% 로, 일반적으로 영업세 위주로, 향은 1%, 읍은 5%, 현급 이상 도시는 7% 입니다. 교육 부가세율은 3% 로 통상 영업세에 따라 과세한다. 인화세 세율은 0.05% 로 보통 판매 수입을 기준으로 한다. "부동산 개발 사업 기업 소득세 처리 방법" 제 8 조: 미완성 개발 제품을 판매하는 기업의 과세 마진율은 주, 자치구, 직할시 국세청, 지방세무국이 다음 규정에 따라 결정된다. 개발 프로젝트는 주, 자치구, 직할시, 계획단열시 인민정부가 위치한 도시시와 교외에서1보다 낮아서는 안 된다.
법적 근거
"부동산 개발 기업 소득세 처리 방법" 제 8 조
기업이 미완성 개발 제품을 판매하는 과세 마진율은 각 성 자치구 직할시 국세청 지방세무서가 다음 규정에 따라 확정한다.
(1) 개발 프로젝트는 주, 자치구, 직할시 및 계획단열시 인민정부가 있는 도심과 교외에 위치하여15% 이상 있다.
(b) 개발 프로젝트는 현 수준의 도시 및 교외에 위치하고 있으며10% 이상이어야 합니다.
(c) 개발 프로젝트는 5% 이상의 다른 지역에 위치하고 있습니다.
(d) 경제적으로 적용 가능한 주택, 제한된 주택 및 위험한 개혁 주택에 속하며 3% 미만이어서는 안됩니다.
둘째, 기업 소득세 세율
기업 소득세 세율은 25% 이다. 기업은 소득세 부채 범위를 계산할 때 연간 소득 합계에서 비과세 소득 등 소득 잔액을 공제해야 합니다. 기업의 연간 수입에는 노무 수입, 판매 상품 수입, 배당금 및 기타 투자 소득, 임대 소득 및 기부 수입이 포함됩니다. 다음은 비과세 소득이며, 계산 공식은 공제되어야 합니다.
(1) 법에 따라 행정사업성 유료와 정부성 기금을 받는다.
(2) 재정 배분;
(c) 규정 된 기타 비과세 상황.
법적 근거
기업소득세법은 다음과 같이 규정하고 있다.
제 4 조 기업 소득세 세율은 25% 이다.
비주민기업은 본법 제 3 조 제 3 항에 규정된 소득을 취득하는데, 적용 세율은 20% 이다.
제 5 조 과세 소득액은 기업의 각 납세년도의 총 소득으로 비과세 소득, 면세 소득, 각 공제 및 보상을 허용하는 전년도 결손 후 잔액을 공제하는 것이다.
제 6 조 기업이 각종 채널에서 얻은 화폐 형식과 비화폐 형태의 수입은 총 수익액이다. 포함 내용:
(a) 판매 상품 수입;
(2) 노동 소득을 제공한다.
(3) 재산 양도 소득;
(4) 배당금, 배당금 및 기타 주식 투자 소득;
(5) 이자 소득;
(6) 임대료 수입;
(7) 로열티 수입;
(8) 기부 수입을 접수한다.
(IX) 기타 소득.
제 7 조 총 소득 중 다음 소득은 비과세 소득이다.
(a) 재정 배분;
(2) 법에 따라 재무관리를 받고 포함시키는 행정사업성 유료와 정부성 기금;
(3) 국무원이 규정한 기타 비과세 수입.
셋. 기업 소득세 세율 형태
중화인민공화국 기업소득세법 시행조례 제 92 조와 기업소득세법 제 28 조 제 1 항에서, 조건에 부합하는 소형이익기업은 국가가 제한하지 않거나 금지하는 업종에 종사하며, 다음 조건을 충족하는 기업을 가리킨다.
(a) 산업 기업, 연간 과세 소득액은 30 만원을 넘지 않고, 취업자 수는 100 명을 초과하지 않으며, 자산 총액은 3000 만원을 초과하지 않는다.
(2) 다른 기업들, 연간 과세 소득액은 30 만원을 넘지 않고, 취업자 수는 80 명을 넘지 않으며, 자산총액은 10 만원을 초과하지 않는다. 제 93 조 기업소득세법 제 28 조 제 2 항에서 국가가 중점적으로 지원하는 첨단기술기업은 핵심 자주지적재산권을 보유하고 있으며 다음 조건을 충족하는 기업을 가리킨다.
(a) 제품 (서비스) 은 국가가 지원하는 첨단 기술 분야에 속한다.
(2) 연구개발비가 판매수입에 차지하는 비율은 규정된 비율보다 낮지 않다.
(3) 하이테크 제품 (서비스) 수입이 기업의 총 수입에 차지하는 비율은 규정된 비율보다 낮지 않다.
(4) 과학기술자가 기업 직원 총수를 차지하는 비율은 규정된 비율보다 낮지 않다.
(e) "하이테크 기업 인정 관리 방법" 에 규정 된 기타 조건.
"국가가 지원하는 첨단 기술 분야" 와 첨단 기술 기업의 인정 관리 방법은 국무원 과학 기술 재정 세무 주관 부처가 국무원 관련 부서에서 제정하여 국무원의 비준을 보고한 후 공포하여 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 국가명언)
이상은 부동산 기업의 기업 소득세 납부에 관한 지식을 소개했다. 실생활에서 부동산 기업 소득세와 관련된 문제가 있다면 위 내용으로 계산할 수 있다. 이상은 제가 정리해 준 부동산 기업 소득세율 전문입니다.