부동산 담보가 아직 갚지 않았는데 어떻게 양도를 처리합니까?
부부의 감정이 깨지고 재산 분할의 가장 큰 문제는 집이다. 보통 집값이 매우 높은 상황에서는 모두 주택담보로 집을 사는 것을 선택하지만, 일단 이혼하면 집은 상대방에게 주고 집은 아직 은행에 있다. 어떻게 옮길 수 있습니까? 아직도 많은 사람들이 집을 저당잡히고 있다. 이런 상황에서 어떻게 합리적으로 분배할 수 있습니까? 이번 게스트:
북경 대성 로펌 정주 분소 주임
이（姓氏）
변호사 네티즌 Piayapi 가 물었다: 나는 아내와 이혼하기로 합의했고, 집은 그녀의 것이다. 부동산증의 이름은 내 이름이다. 그리고 담보이혼 후 저당된 집은 대출금을 갚지 않고 어떻게 양도합니까?
변호사 이씨는 담보대출의 경우 은행이 법적으로 담보권자의 지위에 있다고 대답했다. 물권법' 제 191 조 제 2 항에 따르면 담보기간 동안 담보권자의 동의 없이 담보물을 양도할 수 없다. 단, 양수인이 대신 채무를 청산하고 담보권을 소멸하는 경우는 제외된다. 이에 따라, 당신 (또는 당신의 전처) 이 대출금을 갚거나 대출은행이 주택 융자 계약을 변경하기로 동의한 후에야, 당신은 전처와 부동산 양도 수속을 할 수 있습니다.