시골집 철거 시 변호사가 지불하는 보상금은 얼마인가요?
(2) 전세보상금은 철거된 주택의 거주자에게 임시주거 생활의 불편함이나 임시숙소 비용을 보상하기 위해 사용된다. 임시 생활 조건은 여러 수준으로 구분되며, 철거 주택 거주자에게는 월별 보조금이 제공됩니다.
(3) 철거주민이 주택 철거에 적극적으로 돕거나 자발적으로 교외로 이주하거나 철거업체에 재정착을 요구하지 않는 등 일부 권리를 자발적으로 포기하도록 유도하기 위해 인센티브 보상금이 사용됩니다. 그들의 집. 가옥 철거에 대한 배상 기준은 지방 인민정부가 현지 실정과 국가 관련 법률, 정책에 근거하여 정한다.
택지 위치보상가격과 철거주택을 새 가격구조로 교체하는 것을 기준으로 새로운 가격구조를 산정하는 공식은 주택철거보상가격 = 택지보상가격 × 농가면적과 철거된 주택의 새 가격.
(1) 가옥 철거 배상금 산정 기준
(1) 가옥 철거 배상금 = 법정 소유 부동산 감정가로 합의된 가옥 장식 배상금 금액 (또는 감정평가에 따라 결정되는 주택장식보상금) 금액)
(2) 주택 철거 보상 차액 = 합법적으로 소유한 부동산 감정가(합의된 주택 장식 보상 금액 또는 감정에 의해 결정된 주택 장식 보상 금액) - 재산권을 대가로 받는 주택의 평가 가격 철거된 사람이 획득했습니다.
(2) 주택 철거 및 재정착 비용 계산 기준
주택 철거 및 재정착 비용 = 이주 보조금. 전환 이후 임시 재정착 보조금. 작업 중단 또는 비주거용 부동산 폐쇄로 인한 손실에 대한 보상.
참고:
1. 철거자가 회전 주택을 제공하고 철거된 사람들이 그 집을 사용하여 거주하는 경우 공식의 두 번째 보조금은 0입니다.
2. 철거할 주택이 주거용 주택인 경우, 공식 4항의 보상비는 0입니다.
3. 철거 보상은 해당 주택이 본인이 사용하는 것임을 의미합니다.
(3) 농가철거 보상기준
(1) 토지를 몰수한 마을 또는 주민단체가 취소되었고, 조직체계가 취소되지 않았으나, 다른 장소에 주택을 지을 수 있는 조건을 충족하지 못하는 경우, 철거된 사람은 금전적 보상을 선택하거나 금전적 보상금과 동일한 가치의 소유권 있는 주택으로 교환할 수 있습니다. 구체적인 계산은 (철거된 주택의 교체단가를 동일 면적 내 신규 다층 상가주택 건설면적에 대한 토지사용권 제곱미터당 기본가격 보조금으로 합산한 금액) × 건축면적이다. 철거된 주택의 수;
(2) 토지를 수용한 마을 또는 주민 집단이 취소되지 않았고 주택 건설 조건이 변경되기 쉬운 경우 철거된 사람은 새 주택을 신청할 수 있습니다. 향(진) 토지이용종합계획에서 확정한 중앙촌, 주거지역에 상응하는 금전보상을 받는다. 계산식은 (철거된 주택의 단가를 신규 가격 보조금으로 합산함) × 철거된 주택의 건축면적, 신규 농가를 철거하고 사용하는 데 드는 비용입니다.
국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제2조 및 제19조에 따라, 국유지에 있는 법인 및 개인의 주택을 수용하는 경우, 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정에 따라 공정하게 보상해야 합니다. 압류된 주택의 소유자. 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 입법 취지에 따르면, 수용주택에 대한 보상은 주택이 수용된 후에도 수용자의 생활조건과 삶의 질이 저하되지 않도록 가장 가까운 곳에 새로 지어진 상업용 주택의 가격을 의미해야 한다.