주 () 시의 도시 철거 보상 기준, 주 () 시의 도시 철거 및 구도시 개조 보상 규정.

출처 네트워크는 참고용으로만 쓰이며, 주 () 시의 집단 토지 징수와 주택 철거 보상.

배치 방법

제 1 조 집단 토지 징수와 주택 철거 보상 배치를 규제하기 위해 집단경제조직, 촌민 (주민) 및 철거인의 합법적 권익을 보호하고 각 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하기 위해' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례',' 호남성' 중화인민공화국 토지관리법' 에 따라' 중화인민공화국 토지관리법' 을 시행한다

둘째, Chenzhou 시 행정 구역 내에서 집단 소유 토지 징수, 주택 철거 보상 배치, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상을 징수하는 것이 이 방법을 적용한다. 국가와 성은 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에서 나온다.

이 조치에서' 철거인' 이라고 부르는 것은 법에 따라 토지 취득 범위 내에서 철거된 주택 및 지상 부착물 소유권을 취득하는 사람을 가리킨다.

제 3 조 시, 현, 시 인민 정부는 본 행정 구역 내 집단 토지 징수, 주택 철거 보상 배치 및 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 업무를 담당한다.

시 인민 정부의 지도 아래 시 국토자원부는 시 전체의 집단 토지 징수와 주택 철거, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 배치를 지도하고, 북호구, 수선구, 천주 하이테크 산업단지 (천주 수출 가공구), 천주 경제개발구 집단 토지 징수와 주택 철거, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 배치를 관리하고 조직한다.

현시 국토자원부는 동급인민정부의 지도하에 본 행정구역 내 집단토지 징수, 주택 철거 보상 배치, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 업무를 관리하고 조직할 책임이 있다.

발전개혁, 재정, 감찰, 민정, 인적자원 및 사회보장, 가격, 주택도시 건설, 계획, 부동산, 공안, 농업, 임업, 통계, 법제 등 관련 부처는 동급 인민정부의 지도하에 각자의 직무에 따라 집단토지 징수, 주택 철거 보상 안치 등에 참여한다.

향진 인민정부 (거리사무소), 마을 (주민) 민위원회는 해당 부처가 징집철거 보상 안치 작업을 잘 할 수 있도록 돕고, 징집된 철거인의 사상작업을 잘 해야 한다.

제 4 조 집단 토지 주택 철거 보상 재 정착 자금은 집단 토지의 주택 철거 재 정착, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 총액의 5% 를 기준으로 토지 취득 비용을 계산한다.

철거인은 적극적으로 업무에 협조하여 정해진 기한 내에 토지를 철거하는 것은 적당히 장려할 수 있다. 구체적인 방법은 시, 현, 시 인민 정부가 제정하여 장려자금을 징발 비용에 포함시킨다.

제 5 조 징발 철거를 실시하기 전에 반드시' 속지 관리, 누가 주관할 것인가, 누가 책임질 것인가' 원칙에 따라 사회안정위험평가를 조직하고 위험해결 방안을 제시하고 응급계획을 세워야 한다.

제 6 조 토지 징수 범위가 결정된 후, 토지 수용 방안이 승인을 받기 전에 국토자원부는 토지가 징수될 향진 (거리), 마을 (지역 사회), 팀의 눈에 띄는 위치에 토지 징수공고를 발표해야 한다. 철거된 집단경제조직, 마을 (주민) 민 및 기타 사람을 알리고 관련 부서에 통보해야 한다.

토지 징수 공고가 발표되면 국토자원부는 토지 징수 범위 내 철거된 주택 및 지상 부착물과 청묘의 현황을 조사해야 하며, 조사 결과는 철거인의 서명을 받아 확인해야 한다. 철거된 사람이 정당한 이유 없이 서명을 거부한 경우 국토자원부는 향진 인민정부 (거리사무소) 와 함께 사진 촬영, 비디오 등을 해야 한다. 증거를 얻거나 공증을 하여 징집철거 보상 배치를 실시하는 근거로 삼다.

토지 징수 공고가 발표된 후 어떤 기관이나 개인도 집을 강탈하는 등 건물을 지어서는 안 되고, 주택 등 건물을 급습하여 인테리어해서는 안 되며, 청묘를 빼앗아서도 안 되며, 허가한 토지 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)

토지 징수공고가 발표되자 현지 공안 등 관련 부처는 징집된 집단경제조직의 호구와 호적 승인 절차 (출생 결혼 학생 졸업 귀교 제대 형기 석방 등 특수한 경우 제외) 를 보류했다. 계획, 국토자원 등의 부서는 농촌 택지 토지와 주택 개조 (확장) 건설의 승인 및 변경 등록 수속을 중단해야 한다.

제 7 조 징발 방안이 법에 따라 비준된 후, 시 또는 현지 현, 시 인민 정부는 징발 방안 승인 서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 징발 공고를 발표해야 한다. 토지 수용 공고에는 다음이 포함되어야 한다.

(a) 토지 취득 및 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적;

(2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적;

(3) 토지 취득 보상 기준;

(4) 농업인 배치 방법;

(5) 토지 취득 보상 등록의 기한 및 장소;

(6) 법령에 규정된 기타 내용.

철거인은 공고에 규정된 기한 내에 집단 토지 사용증이나 기타 합법적인 유효 증명서를 가지고 지정된 장소에 가서 보상 등록을 해야 한다. 보상 등록 상황은 국토자원부에서 조사 검증하였다. 철거인이 기한이 지나도 보상 등록을 신청하지 않은 경우 국토자원부는 조사 결과를 보상의 근거로 삼을 수 있다.

징발 공고가 발표된 후 시 현 시 국토자원부는 법에 따라 비준한 징발 방안에 따라 해당 부서와 함께 징발 보상 안치 방안 공고를 작성하고 징발 소재지 읍 (거리), 마을 (지역사회), 그룹의 뚜렷한 위치 및 언론에 발표해 의견을 구했다. 공고기간은 10 일 이상이어야 합니다. 토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램 발표에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 토지 취득의 위치, 지형 및 면적, 지상 부착물 및 묘목의 유형 및 수, 배치해야 할 농업 인구의 수;

(b) 토지 취득 보상의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법

(3) 촌민 주택 및 기타 지상 부착물과 청묘의 보상 기준과 지불 방식;

(4) 농업인의 배치;

(5) 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착과 관련된 기타 구체적인 조치;

(6) 청문회를 신청할 권리, 기한, 방법 및 방법

(7) 법령에 규정 된 기타 내용.

징발 집단경제조직, 촌민 (주민) 또는 기타 주민이 징발 보상 안치방안에 대해 의견이 다르거나 청청문을 요구하는 경우, 징발 보상 안치방안 공고일로부터 10 영업일 이내에 공고를 발표하는 시, 현, 시 국토자원부에 제출해야 한다.

시, 현시 국토자원부는 철거된 집단경제조직, 농촌촌민 또는 기타 사람들이 징집보상 안치방안에 대해 제기한 이견을 진지하게 연구해야 한다. 당사자가 청문을 요구한 사람은 마땅히 청문을 거행해야 한다. 토지 보상 배치 방안을 수정해야 하는 것은 관련 법률, 규정 및 승인된 토지 수용 방안에 따라 진행해야 한다.

시, 현, 시 국토자원부는 징발 보상 안치 방안을 시, 현, 시 인민정부의 승인을 받을 때 징발 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 철거인의 의견과 채택 상황을 첨부해야 하며, 청문을 거행하는 사람도 청문록을 첨부해야 한다.

제 8 조' 징집보상안방안' 은 시와 현시 인민정부의 비준을 거쳐 시와 현시 국토자원부에 의해 실시되고, 규정에 따라 징집철거 보상비를 전액 지급한다. 징집철거 보상비는 전액 지급한 후, 철거된 사람은 규정된 기한 내에 토지를 철거해야 한다. 토지를 거부하지 않는 사람은 시, 현, 시 국토자원부에서 그 기한 내에 토지를 퇴역하도록 명령한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 불복하면 법에 따라 행정복의나 행정소송을 제기할 수 있다. 기한이 지나도 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않는 사람은 인민법원의 강제 집행을 신청한다. 토지 취득 철거 보상금을 전액 지불하지 않은 사람은 철거된 사람이 토지 퇴출을 거부할 권리가 있다.

징지 철거 보상 배치 논란은 징지 보상 배치 방안의 실시에 영향을 미치지 않는다.

제 9 조 철거 집단 토지에 주택주택 보상, 주택 철거 보상, 인테리어 보상, 이삿짐 보조금, 과도재 보조금 등이 있다.

주택 철거 보상비, 즉 주택 주체 부분의 재설정비용은 법적 효력이 있는 철거된 주택에 대해 승인된 용도, 면적, 건축등급, 건축구조, 자진 철거 원칙에 따라 철거인의 주택 철거 보상비를 주는 것을 말한다. 구체적인 기준은 액세서리 1 에 따라 시행됩니다.

주택 인테리어 보상, 즉 집의 주체 인테리어와 인테리어 비용은 집의 실제 인테리어 건축 면적과 특징에 따라 스스로 철거하는 원칙에 따라 철거된 법적 효력이 있는 주택에 대한 종합적인 일회성 보상비를 가리킨다. 구체적인 기준은 액세서리 1 에 따라 시행됩니다.

이삿짐 보조금과 과도재 보조금은 가구별 보조금이다. 구체적인 기준은 부속서 2 에 따라 집행된다.

제 10 조 철거 집단 토지의 비주거주택 보상 기준은 부속서 3 에 따라 시행되어 더 이상 안치되지 않는다.

제 11 조 징집되어 철거된 농촌 촌민의 정착은 마땅히 가구 단위로 진행해야 한다. 배치 대상은 다음과 같습니다.

(a) 토지 취득 범위 내에서 토지 취득 보상 및 재 정착 계획 발표가 발표되기 전에 법에 따라 취득한 주택이 철거되고 농촌 마을 주민들의 주택 승인 조건에 부합하는 철거 된 사람 ("철거 및 재 정착 가구");

(b) 토지 취득 범위 내에서 분가 조건을 충족하지만 분가 절차를 거치지 않은 무주택자 (이하 "비철거 정착자") 는 토지 취득 보상 안치 방안이 발표되기 전에 농촌 촌민 주택 승인 조건에 부합한다.

(3) 법령 및 정책에 따라 배치할 수 있는 기타 인원.

제 12 조 자격을 갖춘 배치 대상은 한 번만 배치 대우를 받을 수 있다. 철거된 사람은 두 곳 이상의 택지가 있다. 일부 가옥이 철거된 후, 남은 택지 면적이 규정된 토지 정액 기준에 도달하여 안치되지 않는다.

제 13 조 철거 집단 토지에 있는 농촌 촌민 주택은 정착해야 한다. 도시 계획 구역 밖에서는 일반적으로' 1 가구 1 집, 상대적 집중, 자철거 자건' 원칙에 따라 진행되며, 조건부로 집중 건설을 장려해야 하지만, 반드시 계획 요구 사항을 충족해야 한다. 도시계획구와 시인민정부는 아파트식 정착의 범위를 명확하게 정의해' 통일계획, 통일설계, 통일기준, 보조기반시설' 원칙에 따라 실시한다. 아파트식 배치 방법은 시 현 시 인민 정부가 별도로 제정한다.

제 14 조 재배치 및 재 정착은 다음 규정에 따라 시행된다.

(a) 재 정착 토지는 재 정착 대상이 위치한 집단 경제 조직에 의해 제공된다.

(b) 철거 및 재 정착 토지 및 기타 관련 승인 절차는 토지 취득 및 철거 프로젝트 소유자가 조정하고 관련 비용을 부담한다.

(4) 분산 배치를 실시하고, 정착민의 토지 평준화, 급수, 전력 공급, 통로, 초심기초 등 관련 비용을 징수하여 철거 사업 소유주가 실제 상황에 따라 가구당 3 만원 이하의 기준에 따라 보조금을 지급한다.

(5)' 비철거 안치가' 에 속하는 안치대상은 토지평정, 급수, 전력 공급, 통로 등 관련 비용과 기초 (기초초심부분 포함) 를 부담한다.

제 15 조 다음의 경우 주택 구입 보상을 실시하여 배치하지 않는다. 징매 보상 기준은 65438+ 집단토지상 농촌 촌민 동류 주택 철거 보상 기준의 040% 이다.

(a) 집단 토지에 도시 거주자의 집을 철거한다.

(2) 철거인은 스스로 배치하고 자발적으로 배치를 포기한다.

(3) 철거인의 재배치 후, 주택 철거 보상 협정에 서명하여, 안치 기간 중에 사망했다.

(4) 집단 토지의 학교, 절, 사당, 집단 소유의 공공 주택을 철거하는 것은 오프사이트 재건이 필요하지 않다.

(5) 법에 따라 취득한 집단 건설지의 주택 철거.

제 16 조 토지 취득 철거는 기업이 법에 따라 취득한 집단 건설용지 사용권을 포함한다. 기업의 집단 건설지 면적에 따라 철거 시 같은 면적의 집단 건설지 사용권 수속을 처리하는 데 드는 비용에 따라 적절한 보상을 해준다. 기업의 생산이 중단되고 폐업한 경우, 기업의 지난 분기 경영 상황, 이익, 세금, 건설기간 등에 따라 합리적인 보상을 협상하고, 보상 기간은 일반적으로 9 개월을 넘지 않는다. 징발 보상 안치방안 공고가 발표되기 전에 생산이 중단되고 폐업한 사람은 더 이상 단종 폐업 손실을 보상하지 않는다.

제 17 조 집단 토지에 대한 기업 철거는 생산설비 이전을 포함하는 것으로 생산설비 이전의 실제 수요에 따라 적절한 경우 보조금을 지급한다.

제 18 조 집단 토지의 학교, 절, 사당, 사당, 집단 소유의 공공 주택을 재건해야 하며, 그 지상 가옥과 부착물은 집단 토지에 있는 농촌 촌민 동류 구조 주택 철거 보상 기준에 따라 보상되고, 철거된 사람은 규정에 따라 다른 장소를 선택해서 건설해야 한다. 재건축 비용은 철거인이 부담하고, 토지재건 관련 수속은 징집철거 사업주가 처리하고, 관련 비용은 철거인이 부담한다.

제 19 조 토지 취득 범위 내에서는 재건된 도로, 도랑, 수로, 댐 등 생산생활시설을 외지로 회복할 필요가 없고, 액세서리 4 에 따라 보상해 드립니다. 재건을 재개해야 하는 경우, 재건축 비용은 징집철거 사업주가 부담하며 보상을 하지 않는다.

제 20 조 철거가 비준 사용기한을 초과하지 않은 임시지의 주택과 지상 부착물은 본 방법의 관련 규정에 따라 보상을 드립니다. 불법 건설 주택 및 지상 부착물, 임시 토지에 승인 사용기한을 초과하는 주택 및 지상 부착물, 토지 취득 통지 후 갑자기 인테리어된 주택, 폐기 시설 등 건물은 보상되지 않습니다. 허가없이 승인 된 토지 사용을 변경하는 것은 원래 승인 된 용도에 따라 보상됩니다.

제 21 조 집단 토지에 불법으로 건설된 주택 및 지상 부착물, 임시용지에서 승인 사용 기한을 초과하는 주택 및 지상 부착물, 돌격 인테리어된 주택 등 건물 및 폐기 시설은 관련 주택 및 지상 부착물 건설 주체가 규정 기간 내에 무상으로 철거한다. 기한이 지나도 철거하지 않는 것은 관련 부서가 법에 따라 철거를 조직한다.

제 22 조 징발 범위 내의 무덤 이전은 국토자원부에서 공고한다. 조사 및 검증 후 보상 기준은 부속서 5 에 따라 시행된다. 징발 범위 내의 무덤은 무덤주가 공고에 규정된 기한 내에 스스로 무덤을 옮기고, 이전묘지는 징발된 집단경제조직에 의해 제공된다. 기한이 지나도 이전되지 않은 것은 국토자원부서가 민정부부, 향진인민정부 (거리사무소) 등 관련 기관과 함께 처리한다.

도시 건설 계획 구역이나 도시와 농촌의 결합부에서 징집된 집단경제조직은 실제로 이묘지를 제공할 수 없고, 오프사이트 이묘지를 구입하거나 공동묘지로 이전할 수 있다. 구체적인 방안은 국토자원부와 민정부부, 향진 인민정부 (거리사무소) 가 작성해 시, 현, 시 인민정부의 비준 후 실시해 관련 비용을 징수지 비용에 포함시켰다.

제 23 조 전문 채소밭, 전문 어류 연못 (연못) 을 징수하는 보상 기준은 첨부 6 에 따라 집행된다.

제 24 조 토지 취득 범위 내 논, 밭밭, 전문채소밭, 전문어류 연못 (연못) 의 청묘 보상 기준은 부속서 7 에 따라 집행된다.

제 25 조 토지 수용 범위 내의 과수 경제림 재재림 초원의 청묘 보상 기준은 각각 부속서 8- 10 에 따라 집행된다.

제 26 조 토지 취득 범위 내의 묘포 보상 기준은 첨부 1 1 에 따라 시행된다.

제 27 조 토지 취득 범위 내의 산발적인 나무, 대나무, 과일나무, 경제림, 묘목, 꽃 등 청묘 보상 기준은 각각 액세서리 12- 14 에 따라 시행된다.

제 28 조 국유지의 국유농, 림, 목, 어장, 주택 철거 보상 배치, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 기준은 본 방법을 참고하여 집행한다.

제 29 조 프로젝트 건설 임시 토지 사용, 주택 철거 보상 배치, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상 기준으로 본 방법을 참고하여 집행한다.

제 30 조 집단 토지에 대한 주택 철거 보상 배치, 청묘 및 기타 지상 부착물 보상을 담당하는 직원은 법률 법규 및 본 방법 규정을 위반하고 보상비를 사취, 압류, 횡령하고, 규정에 따라 의무를 이행하지 않고, 법에 따라 관련자의 책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 31 조 토지를 징수한 집단경제조직과 개인이 허위로 위조하고, 토지소유권, 주택, 인구 등을 위조하고, 토지 철거, 재 정착 보상 또는 보조금을 사취하고, 법에 따라 위법소득을 회수하고, 관련 행정기관이 법에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 32 조 국가기관 직원들이 법에 따라 직무를 집행하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 규정에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 33 조 본 방법은 1 년 6 월 1 일부터 시행된다. 주 () 시의 기타 집단 토지 징수와 주택 철거 보상 정착에 관한 규정은 본 조치와 일치하지 않아 스스로 폐지된다.

이 방법이 시행되기 전에 이미 법에 따라 징집보상 안치방안 공고를 발표하여 원래의 규정을 계속 따르고 있다.

첨부: 1. Chenzhou 시 집단 토지 주택 철거 및 장식 보상 기준

2. 주 () 시 집단 토지주택 이전 보조비, 과도기 배치 보조비 기준.

Chenzhou 시 집단 토지 비 주거용 주택 철거 보상 기준

4. 주 () 시의 집단토지에서 생활시설과 장식, 개조 사업 철거 보상 기준을 생산하다.

Chenzhou 시 무덤 이전 보상 기준

6. 진주시는 전문채소밭, 전문어탕 (연못) 보상기준을 징수합니다.

7. 진주시 논, 밭밭, 전문채소밭, 전문어탕 (연못) 청묘 보상 기준.

8. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내의 과일 나무 묘목 보상 기준

9. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내 경제림 청묘 보상 기준

10. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내 용재림과 초지 청묘 보상 기준

1 1. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내 종묘장 묘목 보상 기준

12. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내 산발적인 나무, 대나무 묘목 보상 기준

13. Chenzhou 시의 토지 취득 범위 내에서 산발적 인 과일 나무와 경제 산림 녹색 모종 보상 기준

14. Chenzhou 시 토지 취득 범위 내 산발적 인 꽃 모종 보상 기준

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