상하이 부동산 플러스 자녀 이름 새로운 규정
1 .. 대출이 없는 주택 부동산증에 부부 이름을 붙이다. 결혼 증명서 등 관련 증명서만 있으면 현지 부동산 거래센터로 직접 가서 재산권 변경 창구를 통해 처리할 수 있다. 비용은 대략 150 원, 주로 제작 비용입니다.
2. 대출이 없는 주택 부동산증에 아이나 부모의 이름을 붙인다. 부동산증에 원래 부부 두 사람의 이름이 있었다면, 먼저 부동산거래센터에 가서 집의 가격을 평가해야 한다. 이는 상당히 주택 매매의 형태이기 때문이다. 이름을 올릴 때는 주택평가 가격에 따라 해당 증서세를 내야 한다. 구체적인 알고리즘은 가격 잔세 세율을 평가하고 3 으로 나누면 내야 할 세금이다. 일반 주택 평가는 654.38+0 만 원, 세금은 200 원 정도입니다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 216 조 부동산 등기부는 물권 귀속과 내용의 근거이다. 부동산 등기부는 등록 기관이 관리한다.
제 217 조 부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리는 증빙이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부에 기재된 사항과 일치하지 않으며, 부동산 등록부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없는 한 부동산 등록부가 우선한다. "부동산증은 주택등록부에서 재산권자에게 발급한 것으로, 그 권리의 증명으로서 증거작용을 가지고 있으며, 그것은 단지 주택등록부의 외적 표현일 뿐이다. 따라서 부동산증은 초보적인 증명의 기능만을 가지고 있으며 재산권을 대표하는 기능은 가지고 있지 않다. 분쟁이 발생할 때' 일방 양증' 상황이 발생하면 등기부가 결정적인 역할을 할 것이다.